Najważniejsze informacje (kliknij, aby przejść)
- Czym są świadectwa charakterystyki energetycznej (świadectwa energetyczne)
- Świadectwo energetyczne – kogo będzie obowiązywać od 2023 r.? Także wynajmujących i sprzedających mieszkania
- Jaki jest koszt uzyskania świadectwa energetycznego?
- Świadectwo energetyczne – na ile lat jest wystawiane?
- Kto może wystawić świadectwo energetyczne domu lub mieszkania?
- Kary za brak świadectwa energetycznego? Nawet kilka tysięcy złotych
- Świadectwa energetyczne 2023. Najważniejsze zmiany w skrócie:
Czym są świadectwa charakterystyki energetycznej (świadectwa energetyczne)
Świadectwa charakterystyki energetycznej (świadectwa energetyczne) istnieją w Polsce od kilkunastu lat.
Dotychczas jednak do ich przygotowania zobligowani byli właściciele domów, które powstały po 2009 r.
Dokument ten ma informować o jakości energetycznej budynku, czyli jego zapotrzebowaniu na energię wykorzystywaną do ogrzewania, podgrzewania wody, wentylacji, klimatyzacji czy oświetlenia. Informacje zawarte w świadectwie energetycznym trafiają do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB).
Prezydent Andrzej Duda w połowie października 2022 r. podpisał ustawę o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane. Wdraża ona przepisy unijne w sprawie charakterystyki energetycznej budynków oraz efektywności energetycznej. Ustawa wejdzie w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia - 28 kwietnia 2023 r.
Świadectwo energetyczne – kogo będzie obowiązywać od 2023 r.? Także wynajmujących i sprzedających mieszkania
Od wiosny 2023 r. posiadanie świadectw będzie wymagane również od właścicieli starszych domów jednorodzinnych oraz mieszkań – tych przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem (obowiązkiem nie zostaną objęte nieruchomości wynajmowane przed wejściem w życie nowych przepisów). Oznacza to, że osoby, które nie planują zbywać lub wynajmować nieruchomości, nie będą musiały uzyskać świadectwa energetycznego.
W przypadku nowych nieruchomości, świadectwo jest niezbędne przy ich odbiorze.
Jaki jest koszt uzyskania świadectwa energetycznego?
Koszt wystawienia świadectwa energetycznego, w zależności przede wszystkim od lokalizacji, wyniesie od 400 do nawet 1000 zł. Najdrożej będzie w dużych miastach, jak Warszawa, Kraków czy Wrocław.
Oprócz lokalizacji wpływ na cenę ma m.in. wielkość budynku i jego przeznaczenie, stopień skomplikowania bryły, zastosowane instalacje oraz dostępność dokumentacji technicznej.
Świadectwo energetyczne – na ile lat jest wystawiane?
Świadectwo charakterystyki energetycznej będą – tak jak do tej pory – wydawane na 10 lat.
Dodatkowo nowe świadectwo będzie trzeba uzyskać przy okazji każdego remontu, który będzie miał wpływ na zużycie energii w budynku/lokalu, np. przy termomodernizacji, wymianie okien czy zmianie źródła ciepła.
Co ważne, swoją ważność zachowają świadectwa wystawione przed wejściem w życie nowych przepisów – będą one obowiązywać nadal, przez 10 lat od momentu ich wystawienia.
