Panattoni amerykański deweloper buduje spekulacyjnie gigantyczny kompleks logistyczny. To inwestycja warta miliony

Panattoni, amerykański gigant na rynku nieruchomości przemysłowych informuje, że we Wrocławiu rozpoczął spekulacyjnie budowę kolejnej fazy kompleksu logistycznego Wrocław Campus 2.

Panattoni Wrocław Campus 2: wielkość i termin realizacji

Cała inwestycja Wrocław Campus 2 osiągnie 160 000 mkw., co odpowiada powierzchni około 22 pełnowymiarowych boisk piłkarskich, a budowana aktualnie faza, która ma być gotowa do czerwca 2025 r. to nieco ponad 4 boiska.

Dolny Śląsk to serce polskiej logistyki i przemysłu, które nieustannie przyciąga inwestorów z całego świata dzięki unikalnemu połączeniu dogodnej lokalizacji i dynamicznego rozwoju infrastruktury. Panattoni od lat odgrywa kluczową rolę w rozwoju tego regionu

Damian Kowalczyk, Development Director w Panattoni.

Inwestor podkreśla, że Wrocław Campus 2 będzie realizowany zgodnie z najwyższymi standardami z zakresu zrównoważonego budownictwa i przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. Najemcy skorzystają m.in. z inteligentnych systemów zarządzania energią, armatury ograniczającej zużycie wody, co przełoży się na niższe koszty operacyjne. Deweloper zrealizuje również strefy zielone i zainstaluje stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Budowa spekulacyjna – co to oznacza w branży deweloperskiej

Warto dodać, że branży deweloperskiej termin „spekulacyjnie” oznacza rozpoczęcie budowy obiektu bez wcześniejszego zabezpieczenia umów najmu, czyli bez gwarancji wynajęcia powierzchni przed ukończeniem inwestycji. Decyzja o rozpoczęciu budowy w tej formule świadczy o dużym potencjale lokalizacji i przekonaniu dewelopera co do popytu.

• Magazyn spekulacyjny to taki, który nie ma podpisanych wcześniej umów najmu i budowany jest pod ogólne zapotrzebowanie rynku. Jego przeciwstawieństwem są inwestycje magazynowe tzw. „szyte na miarę” (BTS – build to suit) czyli budowane pod potrzeby konkretnego klienta.

Wrocław Campus Panattoni w sąsiedztwie największych hubów produkcyjnych

Wrocław Campus to jeden z największych parków Panattoni na Dolnym Śląsku, w regionie, w którym deweloper zbudował już 2,3 mln m kw. nowoczesnych powierzchni przemysłowych. Pierwszy etap inwestycji, który objął 185 000 m kw., został w 2023 roku sprzedany firmie P3 Logistic Parks i była to jedna z największych transakcji w historii polskiego rynku powierzchni przemysłowych.

Następnie Panattoni zrealizowało pierwszą fazę kolejnego etapu – Wrocław Campus 2 – hala o powierzchni 30 000 m kw., została oddana do użytku w tym roku. Teraz deweloper rozpoczął prace nad następną halą.

Wrocław Campus 2 zlokalizowany jest na południu miasta - w jednej z najlepiej rozwiniętych stref logistycznych w Europie - w sąsiedztwie największych hubów produkcyjnych, takich jak gigantyczny kompleks LG. To decyduje o ogromnym potencjale naszej inwestycji, która zapewnia kooperantom tych zakładów doskonałą obsługę logistyczną i produkcyjną. Bezpośredni dostęp do autostrad A4 i A8 umożliwia z kolei sprawną dystrybucję na głównych rynkach europejskich - jak Niemcy i Austria - z bazą klientów liczącą ponad 100 milionów osób.

wylicza Damian Kowalczyk

Wrocław Campus po rozbudowie będzie na obszarze 75 hektarów. Z nowoczesnych i proekologicznych powierzchni magazynowych kompleksu korzystają już giganci branży e-commerce oraz automotive: ID Logistics/Amazon, koreański operator logistyczny Unico oraz producent kabli samochodowych Leoni.

Wrocław Campus Panattoni - nowe miejsca pracy

Wrocław Campus Panattoni to inwestycja warta miliony. Potencjalnie także to nawet kilka tysięcy nowych miejsc pracy – biorąc pod uwagę wielkość hal. Ile dokładnie, na razie nie wiadomo, bo jak podkreślają przedstawiciele inwestora, wszystko zależy od najemców i rodzaju produkcji.

Panattoni - co to za firma?

Panattoni Development Company Inc, założył Carl Panattoni w Kalifornii w USA w 1986 roku. Przedsiębiorstwo po umocnieniu pozycji w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie, rozwinęło się także w Wielkiej Brytanii i Europie kontynentalnej.

Obecnie Panattoni przez ostatnie osiem lat utrzymuje pozycję czołowego specjalisty od nieruchomości przemysłowych w Europie.

Ogromny popyt na potężne magazyny i parki logistyczne we Wrocławiu

Obecnie na Dolnym Śląsku powstaje ponad 600 tys. metrów kwadratowych nowoczesnych magazynów. Prawie dwie trzecie z nich deweloperzy budują we Wrocławiu i najbliższej okolicy.

Na dolnośląskie hale czekają przede wszystkim najemcy z sektorów e-commerce oraz logistyki. Potężne magazyny w regionie budują Panattoni, Hillwood oraz GLP. I na tym nie koniec, bo w kolejce z nowymi inwestycjami już czekają kolejni deweloperzy.

Biznesowa wizytówka Wrocławia: centra biznesowe, rozwoju i badań, branża IT, powierzchnie biurowe

Centra BSS i R&D we Wrocławiu

• Centra nowoczesnych usług dla biznesu (ang. Business Services, BSS) we Wrocławiu: 234 (największe: Kyndryl, BNY Mellon, Capgemini, Boehringer Ingelheim, GlobalLogic, UBS, EY)
• Centra badawczo-rozwojowe (ang. Research and Development, R&D) we Wrocławiu: +100 (największe: 3M, Viessman, Nokia, Dolby) +400, wliczając wszystkie jednostki naukowe w firmach
• Zatrudnienie: ok. 66 200 osób

Branża IT we Wrocławiu

• Zatrudnienie: ok. 20,5 tys.

Powierzchnia biurowa we Wrocławiu

• 1,37 mln metrów kwadratowych