Najważniejsze informacje (kliknij, aby przejść)
- Ile kosztuje mieszkanie w najdroższych miastach w Polsce?
- Wszystkie pensje przez 10 lat trzeba oszczędzać na mieszkanie.
- Najdroższe mieszkania w Polsce na rynku wtórym.
- Gdzie mieszkania drożeją najszybciej?
- Mieszkania na sprzedaż: w górach ciągle drożej niż nad morzem.
- Program Bezpieczny Kredyt 2 proc. zwiększył popyt na nieruchomości.
Warszawa, Kraków, Trójmiasto i Wrocław to czołówka najdroższych miast pod względem cen metra kwadratowego mieszkania i domu zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W galerii zdjęć zobacz, ile kosztują i gdzie są najdroższe mieszkania w Polsce.
Ile kosztuje mieszkanie w najdroższych miastach w Polsce?
Blisko 34 tys. zł – tyle trzeb zapłacić za metr kwadratowy mieszkania w najdroższych miastach w Polsce. Ten ranking otwierają Świnoujście, Zakopane i Sopot. Zestawienie miast, w których za mieszkanie zapłacić trzeba najwięcej, opublikował Business Insider.
Według danych zebranych przez portal najdrożej za mieszkanie zapłacimy w Świnoujściu – ceny wynoszą średnio 33,5 tys. zł. za metr kwadratowy.
Drugie miejsce z ceną 20,8 tys. zł. zajmuje Zakopane, trzecie Sopot, gdzie za mieszkanie od dewelopera trzeba dziś zapłacić niewiele mniej bo 20,6 tys. zł za metr kwadratowy.
Wszystkie pensje przez 10 lat trzeba oszczędzać na mieszkanie.
Business Insider przeanalizował raport Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE), w którym porównano ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym z 16 miast wojewódzkich oraz przeciętne zarobki mieszkańców konkretnych regionów. Jakie są wnioski?
Średnio około 10 lat trzeba oszczędzać wszystkie zarabiane pieniądze, by móc uzbierać kwotę potrzebną na zakup mieszkania za gotówkę.
Najdroższe mieszkania w Polsce na rynku wtórym.
Rankomat.pl porównał ceny mieszkań na rynku wtórnym w II kwartale 2023 r. z obowiązującymi stawkami w tym samym okresie rok wcześniej.
Pokazane wartości to mediany cen mieszkań z rynku wtórnego dostępnych na adresowo.pl, serwisie z ogłoszeniami nieruchomości. Stawki dotyczą cen ofertowych w 18 miastach wojewódzkich i 12 miejscowościach turystycznych. To oznacza, że mogą się różnić od cen końcowych, czyli transakcyjnych.
Gdzie mieszkania drożeją najszybciej?
Eksperci rankomat.pl podkreślają, że patrząc na średnią stawkę za 1 mkw. mieszkania z rynku wtórnego w całej Polsce, można być optymistą. Podczas gdy rok temu (II kw. 2022 r.) metr mieszkania na sprzedaż kosztował 8197 zł, obecnie (II kw. 2023 r.) to już tylko 7619 zł, a więc o ok. 600 zł mniej.
W miastach wojewódzkich tendencji spadkowej nie widać, choć są wyjątki, jak Białystok (mniej o 1,33 proc.), Szczecin (mniej o 0,16 proc.) i Zielona Góra (-0,11 proc. za 1 mkw.). We wszystkich pozostałych miastach przez rok ceny ofertowe mieszkań wzrosły.
Od minimalnych skoków tam, gdzie już i tak było drogo (Warszawa +1,67 proc. i Gdańsk +0,17 proc.) do wyraźnych podwyżek, jak we Wrocławiu i Poznaniu (ponad 7 proc.), które to miasta są tuż za cenowym podium.
Jeszcze bardziej urosła cena za 1 mkw. mieszkania w miastach wojewódzkich uchodzących za cenowo umiarkowane. W Rzeszowie rok do roku ceny skoczyły o 9,88 proc., a w Opolu aż o 11,98 proc. W reszcie miast wojewódzkich mieszkania drożały w tempie 3-5 proc. rocznie.
Mieszkania na sprzedaż: w górach ciągle drożej niż nad morzem.
Największe kontrasty cenowe zanotowała Szklarska Poręba. Między II kw. 2022 i 2023 roku 1 mkw. mieszkania podskoczył aż o 18,72 proc. Mocno w górę poszybowały ceny jeszcze w Międzyzdrojach (o 14,82 proc.) i Karpaczu (+10,88 proc.). Największe spadki wystąpiły z kolei w Sopocie (o równe 11 proc.) i Mielnie (-9,36 proc.) – wynika z zestawienia cen dostępnych na adresowo.pl.
Program Bezpieczny Kredyt 2 proc. zwiększył popyt na nieruchomości.
Wejście w życie programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. wywołało rekordowe zainteresowanie na rynku kredytów hipotecznych. Z analiz ofert banków które dołączyły do programu przeprowadzonej przez rankomat.pl wynika, że warunki kredytów ze wsparciem rządowym są zdecydowanie lepsze niż dotychczasowa oferta komercyjna.
Do rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. przystąpiło 8 banków (stan na 21 lipca). Umowy z BGK podpisały: Alior Bank, Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS, PEKAO, Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie, Bank Spółdzielczy w Brodnicy, PKO BP, SGB-Bank i VeloBank.
