Skanska sprzedała biurowiec Centrum Południe we Wrocławiu za 62 mln euro

Obok Sky Tower powstaje wrocławskie business center z największymi biurowcami

Przed wojną były tam rezydencje i kamienice bogatych wrocławian. W latach 80. chodziło się tam do cyrku, a w 1997 r. papież Jan Paweł II odprawił w tym miejscu mszę świętą na zakończenie Międzynarodowego Kongresu Eucharystycznego.

Teraz, u zbiegu ulic Powstańców Śląskich i Szczęśliwej, firma Skanska stawia Centrum Południe. W pięciu budynkach będzie 85 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz handlowo-usługowej. Szwedzi właśnie sprzedali jeden z wybudowanych tam biurowców.

Skanska sfinalizowała sprzedaż biurowca (drugi etap inwestycji) wrocławskiego kompleksu Centrum Południe - funduszowi INVESTIKA Real Estate Fund i BUD HOLDINGS, działających w ramach joint venture, za 62 mln euro

informuje inwestor.

Centrum Południe największa inwestycja spółki Skanska

Sprzedany biurowiec Centrum Południe oferuje ponad 21 500 mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Składa się z 15 kondygnacji naziemnych i dwóch podziemnych. Wyłącznym najemcą biurowca jest amerykański bank BNY Mellon (Bank New York Mellon), zajmujący wszystkie 13 pięter biurowca – bank wprowadził się tam w czerwcu 2024 r.

Ta transakcja potwierdza, że regionalne rynki biurowe cieszą się zainteresowaniem inwestorów, którzy poszukują głównie nieruchomości najwyższej klasy, spełniających standardy zrównoważonego rozwoju

Mariusz Krzak, Executive Vice President of Operations Poland, Skanska Commercial Development Europe.

Strategią funduszu INVESTIKA Real Estate Fund jest umacnianie obecności na najważniejszych, dynamicznie rozwijających się rynkach regionalnych w Polsce. Stawiamy na wysokiej jakości powierzchnie komercyjne w świetnych lokalizacjach biznesowych, z pewnymi i sprawdzonymi najemcami

Jaroslav Kysela, członek zarządu INVESTIKA, spółki inwestycyjnej zarządzającej funduszem.

Centrum Południe zbiera certyfikaty

Centrum Południe, zaprojektowane zgodnie z zasadami ESG, uzyskało najwyższy certyfikat środowiskowy LEED Platinum.

• Budynek jest w całości zasilany energią odnawialną.
• Zastosowane technologie pozwalają ograniczyć zużycie energii nawet o 39%, a wody – aż o 58% w porównaniu do norm certyfikacji.
• Tak wysoka oszczędność jest możliwa m.in. dzięki zastosowaniu belek chłodzących oraz systemu odzysku wody.

Centrum Południe posiada dwa prestiżowe certyfikaty: WELL Gold oraz Obiekt bez Barier. – Ponadto otoczenie budynku jest otwarte dla lokalnej społeczności, która może korzystać z boiska do koszykówki i huśtawek lub relaksować się wśród zieleni – informuje inwestor.

• Tereny zielone stanowią blisko 25% powierzchni całego kompleksu, a ich projekt powstał w oparciu o analizę ekologiczną i ocenę bioróżnorodności, przygotowane specjalnie dla tej inwestycji.
• Umieszczono tu ogrody deszczowe, chodnik antysmogowy, a nawet duży mural wykonany farbami fotokatalitycznymi, autorstwa Zuzanny Wollny.

To pierwsza inwestycja w stolicy Dolnego Śląska z wykorzystaniem zielonego betonu. Przy pierwszym etapie powstało ok. 1380 mkw. nawierzchni antysmogowej, pomagającej neutralizować zanieczyszczenia emitowane przez samochody. Co ciekawe, Centrum Południe zasilane jest prądem z farmy wiatrowej.

Szwedzi stawiają na Wrocław. Od 2019 r. budują Centrum Południe

Wrocławski kompleks biznesowy Centrum Południe to największa budowa szwedzkiej firmy Skanska w stolicy Dolnego Śląska. W kwietniu 2019 r. wmurowano kamień węgielny pod Centrum Południe [ZDJĘCIA].

Pierwszy etap Centrum Południe. Biurowiec piął się do góry 11 cm na godzinę 

Z budowlanych ciekawostek warto dodać, że podczas budowy pierwszego etapu kompleksu zastosowano technikę tzw. ślizgu przy wykonywaniu trzonu biurowca. Dzięki specjalnej mieszance betonowej i platformie, która wznosiła się razem z obiektem, budowa toczyła się w tempie ok 11 centymetrów na godzinę, przez całą dobę. W ten sposób 14 pięter trzonu biurowca powstało w zaledwie 3 tygodnie.

W sierpniu 2020 r. do dyspozycji najemców oddano dwa pierwsze budynki, liczące łącznie ok. 28 000 mkw. Właśnie te budynki w styczniu 2022 r. kupił szwedzki Stena Real Estate BV. W Centrum Południe jest m.in. filia Uniwersytetu Coventry we Wrocławiu. 

Kiedy będą gotowe kolejne biurowce Centrum Południe?

Pierwsza faza kompleksu Centrum Południe została oddana do użytku w 2020 r., druga - na początku 2023 r. Ze względu na status spółki giełdowej o wszelkich szczegółach będziemy informować, gdy zapadnie decyzja biznesowa o kolejnych krokach w ramach projektu

Ksenia Wołczek, menadżer ds. marketingu i komunikacji Skanska Commercial Development Europe.

Centrum Południe: upamiętniono ul. Lwowską

W ramach inwestycji Centrum Południe symbolicznie upamiętniono ul. Lwowską, która przed laty stanowiła jedną z wizytówek Wrocławia. Przy Centrum Południe Skanska postawiła pamiątkową tablicę oraz stworzyła ogólnodostępną przestrzeń z małą architekturą, zielenią i fontanną, są tam także symboliczne tory tramwajowe.

Rynek biurowy we Wrocławiu w 2025 r. 

Rośnie zapotrzebowanie na biura. Firmy zwiększają przestrzeń do pracy i wracają do trybu stacjonarnego. Wrocław to trzeci największy rynek biurowy w Polsce, po Warszawie i Krakowie. Tak wynika z danych, które przedstawiają duże międzynarodowe firmy doradcze na rynku nieruchomości: Walter Herz, CBRE Group i Newmark Polska.