Decyzją Prezydenta Wrocławia Jacka Sutryka, korzyści finansowe dla TBS, czyli zawieszenie spłat rat kredytów, zostaną przeniesione w całości na mieszkańców – informuje TBS.
Od 1 sierpnia br., nowa stawka czynszu za wynajem mieszkania w TBS Wrocław wyniesie średnio 17,48 zł za metr kwadratowy.
- Oznacza to, że czynsz w liczącym ok. 53 metrów kwadratowych mieszkaniu zostanie obniżony o średnio 165 zł i od sierpnia cała opłata za mieszkanie będzie wynosiła ok. 1250 zł. To mniej aż o 3,12 zł na metr kwadratowy od stawki czynszu, która weszła w życie 1 czerwca br. i obowiązywała przez ostatnie 2 miesiące - wylicza Marcin Kij, prezes TBS Wrocław.
- Uważnie obserwujemy sytuację w gospodarce. Spodziewamy się, że jesienią i zimą czeka nas kolejna fala inflacji oraz skokowy wzrost ceny nośników energii. Chcemy ograniczać negatywne skutki drożyzny dla naszych mieszkańców, dlatego podjęliśmy decyzję o obniżeniu czynszu za wynajem mieszkania w TBS Wrocław już od 1 sierpnia - tłumaczy Marcin Kij, prezes TBS Wrocław.
Stawki czynszu w TBS Wrocław od 1 sierpnia br. będą następujące:
- 17,35 zł/m.kw. dla większości najemców TBS
- 21,65 zł/m.kw. dla najemców przy ul. Afgańskiej
- 14,80 zł/m.kw. dla seniorów – najemców budynku na Nowych Żernikach
Z wyliczeń spółki wynika, że stawka czynszu w wysokości 17,35 zł obejmie 95 proc. najemców TBS Wrocław.
Spółka zaproponuje ugody mieszkańcom
Niższa stawka czynszu za wynajem mieszkania w TBS Wrocław pozwoli też podjąć, w ramach programu ugód, mediacje z mieszkańcami, którzy wytoczyli spółce procesy w odpowiedzi na podwyżki czynszu z lutego br.
- Wartość sporów o zasadność i wysokość podwyżek, które toczą się przed sądem, spadła. Poprzednie stawki obowiązywały tylko 2 miesiące. Koszty spraw sądowych dla najemców już teraz są niewspółmiernie wysokie do wartości sporu, a zawarcie ugody przed rozpoczęciem długotrwałych procesów pozwoliłoby znacznie ograniczyć koszty sądowe - tłumaczy Marek Łapiński, wiceprezes TBS Wrocław.
I dodaje:
- Dodatkowym argumentem jest to, że w trakcie rozpraw uchwały z lutego 2022 r. podwyższające czynsze nie będą już obowiązywały. Do tej pory do TBS Wrocław wpłynęły 93 pozwy, co oznacza, że przestrzeń do zawierania ugód i mediacji jest bardzo duża.
Obniżka czynszu dzięki przepisom korzystnym dla TBS
System TBS w Polsce opiera się na finansowaniu inwestycji mieszkaniowych za pomocą kredytów. Z powodu radykalnego wzrostu stóp procentowych oraz wskaźnika cen robót budowlano-montażowych, wyraźnie wzrosły koszty spłaty kredytów. Dlatego już w lutym br. TBS Wrocław, we współpracy z Polską Izbą Gospodarczą TBS oraz środowiskami samorządowymi, rozpoczął starania, aby znaleźć rozwiązania prawne problemu, który dotknął tysiące mieszkańców TBS w całej Polsce.
- Te starania przyniosły sukces. W ustawie “o pomocy kredytobiorcom” znalazły się przepisy, które uwzględniają bezpośrednio postulaty TBS-ów zgłoszone w Ministerstwie Rozwoju i Technologii. Dzięki temu jest możliwe obniżenie wydatków w zakresie spłaty kredytów, a co za tym idzie obniżenie stawek czynszów - wyjaśnia Paweł Inglot, wiceprezes TBS Wrocław.
