Problemy najemców dawnych mieszkań zakładowych wynikają z tego, że po 1989 roku państwo polskie nie zabezpieczyło należycie interesu lokatorów i umożliwiło tym samym nabycie tych mieszkań wraz z osobami w nich zamieszkującymi. Nowi właściciele tych nieruchomości podnosili im czynsz wedle własnego uznania. W praktyce oznaczało to, że niektórzy lokatorzy musieli płacić nawet ponad 2 tys. zł miesięcznie, co znacznie przekraczało ich możliwości – większość z nich to osoby utrzymujące się z niewysokich emerytur lub rent.
– Z tego, co nam wiadomo, jesteśmy jedynym miastem w Polsce, które pomaga najemcom mieszkań zakładowych wybrnąć z tej trudnej sytuacji – dodał Jan Bujak, dyrektor Dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji Urzędu Miejskiego we Wrocławiu.
Możliwość wynajmu mieszkania komunalnego
Gmina Wrocław przygotowała rozwiązania pozwalające w relatywnie krótkim czasie uzyskać lokatorom dawnych mieszkań zakładowych możliwość najmu lokalu z zasobu pozostającego we władaniu Miasta. Dotyczy to zarówno lokali objętych najmem socjalnym, lokali zamiennych, lokali do remontu, jak i lokali, którymi Miasto dysponuje dzięki współpracy z Towarzystwem Budownictwa Społecznego.
Jedną z osób, które skorzystały z możliwości najmu lokalu, jest pani Krystyna Góral.
– Mieszkałam w mieszkaniu zakładowym należącym do Pafawagu, a potem raptem nas wykupili, a czynsze zaczęły rosnąć i rosnąć. Pod koniec trzeba było już płacić 2 tysiące miesięcznie – mówi. – Klucze do mieszkaniach w TBS, ale z „miejskim” czynszem, dostałam w lutym. Jest nowe, więc tylko meble wstawiłam i muszę urządzić pakamerę na słoiki, bo nie ma piwnicy. Czy przeprowadzka była trudna? Dla mnie nie. Już się oswoiłam z tym nowym miejscem, poznałam miłych sąsiadów i wreszcie mam gdzie zaparkować.
A co z innymi?
Do dziś (3 kwietnia) do Wydziału Lokali Mieszkalnych lokatorzy byłych mieszkań zakładowych złożyli blisko 40 wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego z zasobu Gminy..
- 8 osób (licząc z panią Krystyną) otrzymało lokale, w których już zamieszkały bądź są w trakcie przeprowadzki,
- 1 osoba czeka na odświeżenie lokalu przez Gminę,
- 10 wniosków jest niekompletnych i należy je uzupełnić,
- 20 osób przeszło pozytywną weryfikację i oczekuje na wskazanie mieszkania przez Gminę.
A co z zakupem byłych mieszkań zakładowych?
Gmina Wrocław wystąpiła do Banku Gospodarstwa Krajowego o udzielenie finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat na zakup 17 byłych mieszkań zakładowych.
- 4 umowy o udzielenie pomocy już zostały zawarte, Gmina czeka teraz na dostarczenie przez obecnych właścicieli mieszkań dokumentów niezbędnych do zawarcia aktów notarialnych przenoszących własność lokali na Gminę),
- kolejne wnioski są procedowane.
Niezależnie od tych działań Miasto stara się o zmianę przepisów w taki sposób, by nabywanie przez Gminy byłych mieszkań zakładowych mogło przebiegać sprawniej i prowadzi w tej sprawie korespondencję z Ministerstwem Rozwoju i Technologii.
