Doświadczenia z ubiegłego roku mogą wskazywać na to, że czasu na skorzystanie z MDM-u niestety może być mało. Druga część puli środków przeznaczonych na 2016 rok była bardzo podobna do przyszłorocznej, a jednak 365 mln zł wystarczyło zaledwie do połowy marca. Od tego dnia kredytobiorcy wnioskowali głównie o dofinansowanie z puli 2017. Tych środków również nie wystarczyło na długo. Kwota 373 mln zł została wykorzystana już na początku lipca, przy czym w ciągu ostatnich 3 dni roboczych zostało rozdysponowane prawie 150 mln PLN. Według ekspertów w najgorszym scenariuszu kredytobiorcy będą więc mieli możliwość skorzystania z programu „Mieszkanie dla Młodych” jedynie do końca stycznia.
Aby mieć większe szanse w wyścigu po dopłatę, poza wybraniem mieszkania, które nas interesuje, warto odpowiednio wcześniej zweryfikować swoją zdolność kredytową. W większości instytucji finansowych możliwe jest sporządzenie wstępnej symulacji. Na jej podstawie uzyskamy informacje, na jaki kredyt możemy liczyć i ile wyniosą nasze przyszłe zobowiązania, a co za tym idzie – na jakie lokum możemy sobie pozwolić. Ważne jest, aby nasze rozpoznanie było możliwie jak najdokładniejsze.
Warunki konieczne do spełnienia
By wziąć udział w kolejnych zapisach trzeba spełnić takie same warunki, jak w ubiegłym roku. Przede wszystkim nie można mieć więcej niż 35 lat (liczy się rocznik a nie data urodzin), a kupowane mieszkanie musi być pierwszym własnym lokum. Udział w programie przekreśla posiadanie obecnie lub w przeszłości nieruchomości. Wyjątkiem są tylko mniejsze udziały w budynkach, niezapewniające odpowiednich warunków mieszkaniowych.
Tak jak do tej pory mieszkanie nie może mieć więcej niż 75 mkw, a dom 100 mkw. Nieruchomość może pochodzić zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Można również starać się o dofinansowanie budowy domu jednorodzinnego.
W dalszym ciągu na specjalne traktowanie mogą liczyć osoby wychowujące trójkę i większą ilość dzieci. W tym przypadku kryterium wieku nie obowiązuje. Sama pomoc państwa w tym przypadku również jest większa, a ograniczenie wielkości nieruchomości zwiększa się o dziesięć metrów.
Co nowego w 2017 roku?
W 2017 roku we Wrocławiu maksymalna cena metra kwadratowego mieszkania lub domu kupowanego na rynku pierwotnym nie może przekroczyć 5259,10 zł, a na rynku wtórnym – 4302,90 zł.
Dla osób zamierzających kupić mieszkanie i skorzystać z programu MdM, istotne jest również to, że uzyskana kwota dofinansowania jest traktowana jako wkład własny klienta, który od stycznia 2017 wyniesie aż 20 proc. wartości nieruchomości. Przyznane pieniądze z programu MDM mogą więc stanowić dla wielu rodzin jedyną szansę na nabycie własnego mieszkania.
Program „Mieszkanie dla Młodych” w skrócie:
- Jego celem jest wsparcie finansowe osób chcących nabyć pierwsze mieszkanie przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego
- Dofinansowany jest wkład własny młodych kredytobiorców oraz dodatkowo spłata części kredytu w okresie pierwszych pięciu lat od daty zakupu mieszkania
- Dopłata wynosi 10 proc. wartości odtworzeniowej kupowanego mieszkania w przypadku osób samotnych i małżeństw bez dzieci.
- Dopłata wynosi 15 proc. wartości odtworzeniowej kupowanego mieszkania w przypadku osób i małżeństw wychowujących co najmniej jedno dziecko, 20 proc. przy dwójce dzieci i 30 proc. przy trójce i więcej dzieci.
- Wkład własny kredytobiorcy nie może przekraczać 50 proc. wartości nieruchomości.
- Okres kredytowania nie może być krótszy niż 15 lat.
