Pumptrack na Wzgórzu Tarnogajskim [WBO. 2024]

Projekt został oceniony pozytywnie z uwagami dla lokalizacji na Wzgórzu Tarnogajskim. Wzgórze składa się z odpadów pochodzących z gazowni w czasach, gdy produkowała ona gaz koksowniczy. Wzgórze zostało poddane rekultywacji w latach 90. ubiegłego wieku. W 2017 roku Urząd Miejski Wrocławia zlecił ocenę zanieczyszczenia powierzchni ziemi, która wykazała przekroczenia dopuszczalnych wartości substancji powodujących ryzyko zanieczyszczenia, np. antracenu, chryzenu, benzoapirenu i innych, wysokie stężenia żelaza oraz przekroczenia wielopierścieniowych węglowodorów aromatycznych. W związku z powyższym przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac konieczne będzie wykonanie badań gruntowych dla sprawdzenia podłoża oraz ekspertyzy sanitarnej, która pokaże, czy po zamknięciu wysypiska możliwe jest zagospodarowanie przedmiotowego terenu na cele rekreacyjne. Istnieje ryzyko, że ekspertyza wykaże niemożność realizacji projektu na tym terenie we wskazanym przez Lidera zakresie. Dokładny zakres I etapu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej, po poznaniu wyników badań podłoża oraz ekspertyzy sanitarnej w oparciu o rekomendacje zawarte w wyżej wymienionych dokumentach. Konieczne będzie opracowanie koncepcji zagospodarowania całego terenu wzgórza oraz dokumentacji projektowej dla etapu I, uwzględniając również powiązania z powstającą koncepcją Promenady Krzyckiej. Dopiero wtedy możliwe będzie uporządkowanie terenu oraz realizacja I etapu. Projekt został oceniony negatywnie dla lokalizacji w Parku Tarnogajskim. Budowa pumptracka wiązałaby się z wycinką drzew, co jest niezgodne z zasadami WBO wynikającymi z przyjętego przez gminę Miejskiego Planu Adaptacji Do Zmian Klimatu. Ponadto takie zagospodarowanie terenu jest niezgodne z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje usługi. Projekt dla tej lokalizacji nie spełnia kryterium określonego w § 2 ustęp 2 punkt 1) i 3) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. Z uwagi na konieczność wykonania badań gruntowych szacunkowy koszt realizacji projektu przekracza budżet 1 000 000 zł i projekt zostanie przeniesiony do progu projektów ponadosiedlowych z szacunkowym kosztem realizacji inwestycji wynoszącym 3 000 000 zł. Ostateczny zakres projektu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej przy uwzględnieniu aktualnego poziomu cen. Rekomendujemy Liderom dokonanie przeglądu zgłoszonych projektów w celu sprawdzenia czy nie zgłoszono innych wniosków o podobnym zakresie. Inwestycja będzie musiała być zrealizowana zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego. Załączniki mają charakter wyłącznie pomocniczy, a w przypadku rozbieżności między opisem projekt, a załącznikiem, decydujący jest opis projektu. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej konieczne będzie uzyskanie zaleceń/postanowień/decyzji konserwatorskich Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, których treść może mieć istotny wpływ na ostateczny kształt projektu.

Projekt został oceniony pozytywnie z uwagami dla lokalizacji na Wzgórzu Tarnogajskim. Wzgórze składa się z odpadów pochodzących z gazowni w czasach, gdy produkowała ona gaz koksowniczy. Wzgórze zostało poddane rekultywacji w latach 90. ubiegłego wieku. W 2017 roku Urząd Miejski Wrocławia zlecił ocenę zanieczyszczenia powierzchni ziemi, która wykazała przekroczenia dopuszczalnych wartości substancji powodujących ryzyko zanieczyszczenia, np. antracenu, chryzenu, benzoapirenu i innych, wysokie stężenia żelaza oraz przekroczenia wielopierścieniowych węglowodorów aromatycznych. W związku z powyższym przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac konieczne będzie wykonanie badań gruntowych dla sprawdzenia podłoża oraz ekspertyzy sanitarnej, która pokaże, czy po zamknięciu wysypiska możliwe jest zagospodarowanie przedmiotowego terenu na cele rekreacyjne. Istnieje ryzyko, że ekspertyza wykaże niemożność realizacji projektu na tym terenie we wskazanym przez Lidera zakresie. Dokładny zakres I etapu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej, po poznaniu wyników badań podłoża oraz ekspertyzy sanitarnej w oparciu o rekomendacje zawarte w wyżej wymienionych dokumentach. Konieczne będzie opracowanie koncepcji zagospodarowania całego terenu wzgórza oraz dokumentacji projektowej dla etapu I, uwzględniając również powiązania z powstającą koncepcją Promenady Krzyckiej. Dopiero wtedy możliwe będzie uporządkowanie terenu oraz realizacja I etapu. Projekt został oceniony negatywnie dla lokalizacji w Parku Tarnogajskim. Budowa pumptracka wiązałaby się z wycinką drzew, co jest niezgodne z zasadami WBO wynikającymi z przyjętego przez gminę Miejskiego Planu Adaptacji Do Zmian Klimatu. Ponadto takie zagospodarowanie terenu jest niezgodne z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje usługi. Projekt dla tej lokalizacji nie spełnia kryterium określonego w § 2 ustęp 2 punkt 1) i 3) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. Z uwagi na konieczność wykonania badań gruntowych szacunkowy koszt realizacji projektu przekracza budżet 1 000 000 zł i projekt zostanie przeniesiony do progu projektów ponadosiedlowych z szacunkowym kosztem realizacji inwestycji wynoszącym 3 000 000 zł. Ostateczny zakres projektu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej przy uwzględnieniu aktualnego poziomu cen. Rekomendujemy Liderom dokonanie przeglądu zgłoszonych projektów w celu sprawdzenia czy nie zgłoszono innych wniosków o podobnym zakresie. Inwestycja będzie musiała być zrealizowana zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego. Załączniki mają charakter wyłącznie pomocniczy, a w przypadku rozbieżności między opisem projekt, a załącznikiem, decydujący jest opis projektu. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej konieczne będzie uzyskanie zaleceń/postanowień/decyzji konserwatorskich Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, których treść może mieć istotny wpływ na ostateczny kształt projektu.