Lokale będą bowiem dostępne w modelu, który z punktu widzenia mieszkańca jest podobny do sprawdzonego i cieszącego się we Wrocławiu dużym wzięciem TBS.
To pierwszy kamień milowy w całym procesie. Mamy już decyzję kredytową SBC, podjętą przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Będziemy ubiegali się jeszcze o finansowanie z Funduszu Dopłat BGK. Co jest istotne z punktu widzenia mieszkańca - równolegle ruszy pozyskiwanie najemców, czyli jednocześnie partycypantów. Spodziewamy się, że stanie się to w czerwcumówi prezes SIM Wrocław Paweł Inglot.
SIM Wrocław dysponuje już pozwoleniem na budowę Wojszyc 1., obejmującego 405 mieszkań o metrażach 30-70 mkw (budynki z lokalami usługowymi). To na tę część inwestycji pozyskuje obecnie finansowanie.
Model najmu podobny do TBS
Współwłaścicielami tej spółki są miasto oraz Krajowy Zasób Nieruchomości, a więc podmiot kontrolowany przez Skarb Państwa. Z prawnego punktu widzenia SIM działa w oparciu o tę samą ustawę, która określa zasady działania TBS: najemca wnosi wkład partycypacyjny, ale płaci znacznie niższy czynsz, niż za podobny lokal u prywatnego właściciela, a sam najem jest gwarantowany na czas nieoznaczony.
Tym samym oferta może przekonywać szczególnie osoby, które zarabiają mniej lub są zatrudnione w formie, które nie wystarcza do uzyskania kredytu w banku. Jednocześnie radzą sobie na tyle, że mają już jakieś oszczędności (albo mogą liczyć na wkład na start np. ze strony bliskich).
.Zasób w ramach różnego rodzaju społecznych form mieszkalnictwa to we Wrocławiu ponad 33 tysiące lokali. To ścisła krajowa czołówka pod względem wielkości, ale ten zasób trzeba dalej rozwijać. Duża większość z tej liczby to lokale komunalne, gdzie miesięczny czynsz jest nawet niższy niż w TBS. Wrocław powinien jednak mieć jak najszerszą ofertę mieszkaniową dla ludzi z każdego progu dochodowegozaznacza Jan Bujak, dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji Urzędu Miejskiego.
- Sytuacja tych, których nie stać na kredyt, też jest zróżnicowana. SIM wpisuje się w potrzeby jak najbardziej kompleksowej propozycji miasta – dodaje Jan Bujak.
Ogólnopolski projekt rozwija się coraz prężniej
W ostatnich dwóch latach SIM-y w całej Polsce, działając w formule spółek samorządów z Krajowym Zasobem Nieruchomości, zbudowały już ponad 1,3 tys. mieszkań.
W tym roku ogólnopolski plan zakłada ponad 4 tysiące lokali. Do końca 2029 ma ich być ponad 30 tysięcy – w tym ponad 650 we Wrocławiu, w zaplanowanych na ten moment dwóch etapach dla Wojszyc.
