Nowoczesny akademik stanie na pl. Orląt Lwowskich. Inwestor zdradził szczegóły inwestycji

W centrum miasta, 300 metrów od Dworca Świebodzkiego, teren o powierzchni 3,2 tys. metrów kwadratowych. To atrakcyjna nieruchomość!

Na działce pod adresem pl. Orląt Lwowskich 13-18 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje tu kilka możliwości. – Obiekty hotelowe, usługi, obiekty upowszechniania kultury, handel detaliczny małopowierzchniowy – wylicza Michał Guz, z biura prasowego Urzędu Miejskiego Wrocławia.

Co wybuduje Develia na pl. Orląt Lwowskich?

Na razie nieruchomość na pl. Orląt Lwowskich 13-18 jest niezagospodarowana - kiedyś był tam parking i komis samochodowy.

Wkrótce to się zmieni, bo grunt kupił jeden z największych deweloperów w Polsce, spółka Develia – we Wrocławiu spółka była właścicielem wieżowca Sky Tower i Arkad Wrocławskich. Develia na pl. Orląt Lwowskich chce wybudować akademik z ok. 600 pokojami i dwoma lokalami usługowymi.

Formalnie inwestor złożył wniosek o pozwolenie na budowę na obiekt hotelowy. 

Grunt w centrum Wrocławia, który nabyliśmy, pozwoli nam zrealizować atrakcyjny i nowoczesny akademik. Doskonale skomunikowana lokalizacja zapewniająca dogodny dojazd do uczelni wyższych i innych części miasta stanowi kluczową przewagę dla studentów. To dla nas ważna inwestycja, dzięki której realizujemy kolejny element strategii oraz dywersyfikujemy naszą podstawową działalność deweloperską na rynku mieszkaniowym.

Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii.

Dlaczego inwestor zdecydował się na budowę nowego akademika we Wrocławiu?

Karol Dzięcioł podkreśla, że Polska znajduje się w europejskiej czołówce pod względem liczby studentów.

– Średni wskaźnik pokrycia miejsc w akademikach wynosi zaledwie 9,4%, a w przypadku prywatnych akademików jedynie 1,2%. Jest to wartość dalece poniżej rozwiniętych rynków Europy Zachodniej. Oceniamy, że rynek PBSA, czyli prywatnych domów studenckich, jest daleki od nasycenia i ma przed sobą perspektywy dynamicznego wzrostu – dodaje Karol Dzięcioł.

Na pl. Orląt Lwowskich miał być hotel, będzie prywatny akademik

Grunt na pl. Orląt Lwowskich Develia kupiła za 40,6 mln zł od spółki z grupy finansowej Puro Hotels, która pierwotnie chciała tam wybudować hotel.

Develia zrealizuje akademik we Wrocławiu w formule joint venture z Mosaic Poland Holding

- Wspólnie z naszym partnerem, jednym z wiodących operatorów akademików w Holandii, zrealizujemy nowoczesny dom studencki w samym centrum Wrocławia. Strategiczna lokalizacja zapewni dogodny dojazd do uczelni wyższych oraz usług kluczowych z punktu widzenia studentów i młodych profesjonalistów. Chcemy stworzyć miejsce, które odpowiada na ich potrzeby na tym etapie życia, zapewniające zarówno komfortową przestrzeń do nauki, jak i spędzania wolnego czasu – mówi Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii. – Zgodnie ze strategią traktujemy tę inwestycję jako formę stopniowej dywersyfikacji podstawowej działalności mieszkaniowej – dodaje Karol Dzięcioł.

W przyjętym modelu współpracy Develia będzie świadczyć usługi zarządzania procesem inwestycyjnym podczas budowy. Równolegle Mosaic będzie mógł prowadzić obsługę spółki joint venture oraz zadania związane z zarządzaniem w fazie operacyjnej i komercjalizacją inwestycji realizowane za pośrednictwem spółki zależnej Plaza Resident Services.

Akademik na pl. Orląt Lwowskich. Kiedy będzie gotowy?

Zgodnie ze wstępnym planem Develii budowa akademika na pl. Orląt Lwowskich we Wrocławiu rozpocznie się w 2026 roku. Obiekt będzie gotowy dwa lata później.

Dodajmy jeszcze, że działka, o której mowa nie jest tą samą, na której stoi Dworzec Marchijski.