Plany remontowe dla wrocławskich kamienic: (kliknij, aby przejść)
Wrocław jest miastem, które ma jeden z największych w Polsce zasobów mieszkań komunalnych - to 1100 budynków i 30 tys. lokali komunalnych. Oprócz tego miasto jest właścicielem lokali w około 3,8 tys. budynków należących do wspólnot mieszkaniowych.
Ogromnym wyzwaniem jest utrzymanie takiej liczby budynków i mieszkań, zwłaszcza, że wiele z nich ma ponad 100 lat. Dlatego w 2026 roku na remonty kamienic i rewitalizacje podwórek przeznaczymy 260 mln zł. Będą to pieniądze zarówno na projekty będące już w realizacji, jak i takie na które dopiero przetargi zostaną ogłoszone albo już są w trakciepowiedział podczas konferencji prasowej Michał Młyńczak, wiceprezydent Wrocławia.
Zaznaczyć przy tym trzeba, że miasto partycypuje także w remontach kamienic wspólnotowych i budynków, w których nie jest jedynym udziałowcem.
Tylko w 2025 roku gmina wydała 17 mln zł na remonty we wspólnotach mieszkaniowych. W tym roku ta kwota nie będzie mniejszazapowiedział wiceprezydent Michał Młyńczak.
Władze miasta na tym nie poprzestaną, bo w planach do 2030 roku zakładane jest wyasygnowanie na takie cele półtora miliarda złotych. Co ważne, inwestycje w zasób komunalny często prowadzone są tak, by poprawiać stan nie pojedynczych kamienic, lecz całych obszarów – o ile oczywiście pozwalają na to warunki.
Plany Zarządu Zasobu Komunalnego
Podczas konferencji prasowej zarządcy przedstawili także część planów remontowych dotyczących właśnie takich „gniazd”. Zarząd Zasobu Komunalnego planuje odnowienie 40 budynków i 7 wnętrz podwórkowych w 2026 r.
Przeznaczy na ten cel 150 mln zł. Wśród inwestycji przewidzianych na ten rok są m.in. cztery obszary:
Projekt Ptasia (Nadodrze)
W tym „gnieździe” zaplanowano remont 16 kamienic i dwóch podwórek za 50 mln zł. Do tej pory przeprowadzono remonty budynków przy ul. Ptasiej 61/63 i Kurkowej 65, ale będą jeszcze prowadzone prace w ich wnętrzach. W przygotowaniu jest dokumentacja dla pozostałych budynków.
ZZK wybierze w tym roku wykonawców prac. Ponadto w opracowaniu są projekty podwórek: Ptasia - Kurkowa - Pl. Strzelecki oraz Ptasia - Pomorska - Pl. Strzelecki - Podwórcowa.
Pakiet Strzelecki (Nadodrze)
W maju tego roku powinna się skończyć termomodernizacja budynków, która zaczęła się pod koniec 2025 r. Remont i przebudowa 9 gminnych kamienic pochłonie łącznie 38 mln zł, z czego 4 mln stanowić będą dofinansowania z KPO i środków unijnych. ZZK jest w trakcie szykowania dokumentacji na II etap kompleksowych remontów, które zleci w IV kwartale 2026 r.
Historyczna Leśnica
Ten projekt zakłada remont 8 budynków komunalnych w osi ul. Średzkiej za 26 mln zł. Obecnie przygotowywana jest dokumentacja projektowa dla wszystkich ośmiu kamienic. Jeszcze w lutym podpisane zostaną umowy na sporządzenie projektów dla podwórek: Średzka 2-14 i Średzka – Wolska – Dolnobrzeska.
Również w lutym zostanie ogłoszony przetarg na projekt dla podwórka Płońskiego - Trzmielowicka - Średzka – Rytownicza. ZZK przygotowuje ponadto rewitalizacje podwórka w kwartale Płońskiego – Rytownicza – Średzka - Skoczylasa.
Podwórko Wszystkich Mieszkańców
W 2026 r. skończony zostanie II etap remontu za 3,1 mln zł. Prace te są zsynchronizowane z remontem przylegających kamienic przy ul. Komuny Paryskiej 74A oraz dwóch oficyn – z Łukasińskiego 15A i 15B.
Cały projekt będzie kosztował 34 mln zł (27 mln zł kamienice i prawie 7 mln zł podwórko).
Projekty w planach Wrocławskich Mieszkań
Wrocławskie Mieszkania, spółka, która jest drugim z zarządców zasobu komunalnego w tym roku przeznaczy na remonty kamienic i podwórek 120 mln zł.
A na liście planowanych inwestycji ma również takie, które obejmują kilka „gniazd".
Podwórkowy Trójpak Kleczków
To duży projekt, jaki zakłada rewitalizacje trzech dużych wnętrz podwórkowych, która będzie kosztować około 15 mln zł. Pierwsze z podwórek – Struga – Kraszewskiego – Zegadłowicza – Kleczkowska – została właśnie ukończone (za 4,2 mln zł z udziałem funduszy UE).
W I kwartale tego roku ogłoszony zostanie przetarg na prace budowalne na podwórku Zegadłowicza – Kleczkowska – Siemieńskiego – Kraszewskiego. Również w I kwartale powinien zostać wybrany projektant wnętrza między kamienicami przy ulicach Siemieńskiego – Kleczkowska – Trzebnicka – Kraszewskiego. Ponadto Wrocławskie Mieszkania opracowują dokumentację projektową na remont komunalnych kamienic przy ul. Kleczkowskiej 6, 17, 34 i Kraszewskiego 26.
Odnowa Brochowa
To projekt zapowiedziany rok temu, który przewiduje remont 18 budynków w kwartale ulic: 3 Maja – Polnej – Chińskiej - Koreańskiej. Całość powinna zostac ukończona do 2030 r.
Wcześniej, w 2026 r. będzie kontynuowany remont kamienic na ul. Chińskiej 14 A i 14 B (m.in. odnowienie klatek schodowych, ogrzewania, budowa łazienek i likwidacja toalet na korytarzach). Przygotowany zostanie też remont elewacji. Ta część projektu pochłonie około 8 mln zł.
Równolegle trwa opracowanie dokumentacji projektowej dla budynków przy ul. 3 Maja 4A i 4B, Polnej 5 i 3 Maja 1B. W tym roku ma być ogłoszony przetarg na realizację remontu. Ta część inwestycji będzie kosztować około 16 mln zł.
Rejon Sępa-Szarzyńskiego / Rozbrat
Za około 40 mln zł wyremontowanych zostanie 12 kamienic i 2 podwórza w tym rejonie. Niebawem, bo w I półroczu 2026 r. zakończą się prace przy ul. Rozbrat 16. W toku jest także rewitalizacja podwórza między Sępa-Szarzyńskiego – Sienkiewicza – Wyszyńskiego - Prusa.
Trwa ponadto opracowanie dokumentacji i przetargi na roboty dla kamienic przy ulicach: Rozbrat 1, Sępa-Szarzyńskiego 43, 47, 59, 61, 63, 65, 65A, 68, 69, 73. Wrocławskie Mieszkania przeprowadziły już tez konsultacje z mieszkańcami w sprawie odnowienia podwórka Sępa-Szarzyńskiego - Chemiczna - Ukryta - Sienkiewicza.
Rejon Grunwaldzka / Ładna / Benedyktyńska
Ponad 15 mln zł będzie kosztować remont 9 kamienic i jednego podwórka w tym rejonie. Najszybciej mieszkańcy zobaczą efekty tej inwestycji w budynkach przy ul. Grunwaldzkiej 8A, 10A, i 12A – kompleksowe prace remontowe skończą się tam latem tego roku.
Natomiast w I kwartale ruszy remont przy Grunwaldzkiej 3-5. W przygotowaniu jest też dokumentacja projektowa dla termomodernizacji w kamienicach na Benedyktyńskiej 20, 22, 24 i Ładnej 17, 27. Jeśli chodzi o podwórko – w tym roku zacznie się rewitalizacja wnętrza w trójkącie Ładna- Grunwaldzka – Reja.
Pojedyncze kamienice też są remontowane
Poza wymienionymi wyliczonymi wyżej ośmioma obszarami, Wrocław odnawia i przygotowuje remonty także w wielu innych lokalizacjach, gdzie budynków komunalnych jest po prostu mniej lub stoją pojedynczo. I zaznaczyć trzeba, że są to miejsca także poza ścisłym centrum mista.
