Kamienice – wspólna sprawa. 10 przykładowych budynków po remoncie w 2025 roku

Rok 2025 można mierzyć liczbą wyremontowanych kamienic. Zarówno komunalnych, których jedynym właścicielem jest gmina, jak i wspólnotowych. Tu przyjrzymy się drugiej – dużo większej – grupie, liczącej około 3800 budynków. Komunalnych jest natomiast 1100.

Realizujemy największy plan remontowy wrocławskich kamienic od czasów powojennych. Ale jeśli chcemy, żeby stare osiedla znów wyglądały pięknie, to nad przywróceniem im szykownego wyglądu musimy popracować razem. Zachęcamy jednak wspólnoty do jak największej aktywności, bo ich budynków jest po prostu dużo więcej.

prezydent Jacek Sutryk

Wspólnoty i zarządcy odpowiadają na takie wezwania – w 2025 roku odnowili, częściowo lub gruntownie, około 50 swoich budynków. — W znacznej większości remonty te obejmowały elewacje, docieplenie, naprawy dachu czy klatki schodowej. Wiele wspólnot skorzystało z dopłat w ramach programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska na lata 2021-2027 i podłączyło swoje budynki do sieci ciepłowniczej — informują pracownicy Zarządu Zasobu Komunalnego (ZZK).

Przykłady:

• Cybulskiego 19

• Daszyńskiego 36

• Jedności Narodowej 185

• Jedności Narodowej 172

• Orzeszkowej 39

• Średzka 25

• Rydygiera 52-54

• Lelewela 10

• Skwierzyńska 29
• Żeromskiego 82

ZZK udziałowcem w części budynków wspólnotowych

ZZK jest obok Wrocławskich Mieszkań jednym z dwóch podmiotów reprezentujących we wspólnotach miasto jako właściciela lokali mieszkalnych.

Co to oznacza?

Tłumaczą pracownicy ZZK: „wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wykupu pierwszego lokalu w budynku należącego przed wykupem w stu procentach do miasta. Oznacza to, że budynkiem zarządza teraz prywatny zarządca, a ZZK staje się częścią wspólnoty o takich samych prawach i obowiązkach jak inni właściciele mieszkań.”

To wybrany przez wspólnotę mieszkaniową zarządca przejmuje teraz opiekę nad częściami wspólnymi budynku. W kosztach utrzymania części wspólnych, konserwacji bądź w remontach takich nieruchomości partycypujemy teraz w określonym udziale procentowym.

ZZK

Pracownicy ZZK przypominają, że decyzje o remontach w budynkach wspólnotowych podejmowane są przez głosowanie nad uchwałą wszystkich członków wspólnoty. Jeśli podejmie ona uchwałę remontową, ZZK – jako reprezentant miasta – współfinansuje taki remont według swojego udziału procentowego w budynku.

Takie decyzje zapadają m.in. na corocznych spotkaniach wszystkich właścicieli, które zgodnie z ustawą o własności lokali każdy zarządca ma obowiązek zwołać do końca marca - w takich spotkaniach biorą udział nasi przedstawiciele.

ZZK

Pokazane w tej publikacji przykłady są kamienicami wspólnotowymi z udziałem ZZK.

Aktualny program gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy zakłada, że do końca 2031 roku Urząd Miejski Wrocławia wyłoży na remonty i zaliczki remontowe we wspólnotach mieszkaniowych ponad 200 milionów złotych.