O Wrocławskim Standardzie Zielonego Budynku: (kliknij, aby przejść)
Miejskie jednostki projektując budynek muszą stosować się do Wrocławskiego Standardu Zielonego Budynku, który został przyjęty zarządzeniem prezydenta w październiku minionego roku. Natomiast dla prywatnych inwestorów Standard jest fakultatywny.
Nie muszą, ale przy Miłosza spełniają Standard
Dlatego inwestycja Nowe Promenady firmy Tru Development przy ulicy Miłosza jest warta opisania, bo to pierwszy deweloperski budynek z certyfikatem Wrocławskiego Standardu Zielonego Budynku.
Ulica Miłosza na mapie
W tej inwestycji kluczową rolę odgrywa lokalizacja. Miłosza to centralna część miasta, dobrze skomunikowana, z dostępem do usług, transportu publicznego i terenów zielonych. Te wszystko wpisuje się w ideę miasta zwartego, zielonego i ograniczającego potrzebę codziennych dojazdów.
Zaświadczenie o spełnieniu zgodności prezesowi Tru Development Henrykowi Wojciechowskiemu wręczyła Katarzyna Szymczak-Pomianowska, dyrektorka Departamentu Strategii i Zrównoważonego Rozwoju Urzędu Miejskiego Wrocławia.
Czy zielony standard jest drogi?
I etap inwestycji Nowe Promenady spełniła aż 37 kryteriów Wrocławskiego Standardu Zielonego Budynku. Na szczególne wyróżnienie zasługują rozwiązania obszarach:
- Zieleń i zagospodarowanie terenu - projekt wykracza poza standardowe podejście do powierzchni biologicznie czynnej. Integracja z tworzonym Parkiem Miłosfera, zielone dachy oraz nacisk na realny kontakt mieszkańców z zielenią pokazują, że zieleń pełni tu funkcję użytkową i zdrowotną, a nie wyłącznie estetyczną.
- Zagospodarowanie wód opadowych - odpowiednia retencja wód opadowych, rozwiązania oparte na przyrodzie (NBS), zielone dachy realnie spowalniają spływ wód opadowych i odciążają miejską infrastrukturę.
- Efektywność energetyczna - mimo niespełnienia jednego z progów obligatoryjnych, inwestor zrekompensował to dodatkowymi działaniami. Kluczowe jest tu racjonalne podejście: instalacja fotowoltaiczna, monitoring zużycia mediów i zarządzanie energią zamiast nadmiarowych, kosztownych systemów, co przekłada się na realne efekty środowiskowe.
- Zdrowie, jakość i rozwiązania budowlane - inwestycja uwzględnia ochronę akustyczną, ograniczenie zanieczyszczenia światłem, rozwiązania minimalizujące kolizje ptaków oraz otwartość przestrzeni (brak grodzenia).
- Zrównoważona mobilność i dostępność - rozwinięta infrastruktura rowerowa, dostęp do wszystkich udogodnień z poziomu terenu, miejsca dla pojazdów współdzielonych, ładowarki dla samochodów elektrycznych oraz ograniczenie parkowania naziemnego na rzecz podziemnego. To podejście wspierające zmianę nawyków transportowych.
- Lokalizacja i powiązania z otoczeniem - dostępność szkół, usług, transportu publicznego i terenów zieleni w zasięgu krótkiego dojścia czy brak konieczności budowy nowych odcinków dróg publicznych pokazują, że inwestycja jest częścią istniejącej tkanki miejskiej.
Czy wdrożenie Wrocławskiego Standardu Zielonego Budynku jest kosztowne? W tej konkretnej inwestycji przełożyło się na wzrost kosztów o około 1,1 proc. Potwierdza to, że osiągnięcie wysokich standardów środowiskowych jest możliwe bez istotnego obciążenia budżetu, zwłaszcza przy odpowiednio wczesnym uwzględnieniu wymagań w procesie projektowym.
Miasto buduje w Standardzie
Należy podkreślić, że inwestycja była już w trakcie realizacji zanim Standard wszedł formalnie w życie, a więc pierwotne założenia dewelopera już na etapie koncepcji i projektowania w większości wpisywały się w założenia Standardu.
Założenia Wrocławskiego Standardu Zielonego Budynku opierają się na zestawie kryteriów obligatoryjnych i fakultatywnych w sześciu obszarach:
- zieleń i zagospodarowanie terenu,
- zagospodarowanie wód opadowych,
- efektywność energetyczna,
- zdrowie, jakość i rozwiązania budowlane,
- zrównoważona mobilność i dostępność,
- lokalizacja i powiązania z otoczeniem.
Dla nowo projektowanych budynków należy spełnić 24 kryteria. Składają się na nie kryteria obligatoryjne (z możliwością kompensacji w uzasadnionych przypadkach dodatkowymi kryteriami) oraz odpowiednią liczbę kryteriów do wyboru.
|
Wrocławski Standard Zielonego Budynku jest jednym z narzędzi wdrożeniowych Strategii Wrocław 2050. Wpisuje się w wizję zielono-błękitnej metropolii, miasta bezpiecznego, odpornego na kryzysy i neutralnego klimatycznie, a także w cel budowania wysokiej jakości życia w dobrze zaprojektowanej przestrzeni. |
Dla budynków istniejących poddawanych kompleksowej modernizacji, zakres jest analogiczny, ale zdecydowanie bardziej elastyczny. Obejmuje jedno kryterium obligatoryjne i pięć kryteriów do wyboru, mając na uwadze uwarunkowania i ograniczenia techniczne istniejącego obiektu.
Miasto Wrocław już teraz, zgodnie z zapowiedziami, przygotowuje inwestycje miejskie do spełnienia wymagań Standardu.
