Fabryka na fabryce
Przy Stawowej, w miejscu planowanej inwestycji, znajdował się kiedyś zakład artykułów papierniczych: Papierwaren Fabriken Otto & Gerhard, choć niektórzy twierdzą, iż była to fabryka tytoniu Engel & Gross. Nie jest to prawdą, jak sama powieliłam informację w poprzednim materiale na ten temat.
Prostując to zamieszanie - istotnie fabryka Engel & Gross znajdowała się w bliskim sąsiedztwie, przy dzisiejszej ulicy Dworcowej. Produkowała jednak nie tytoń, a techniczne półfabrykaty, silniki, czy lampy żarowe. Począwszy od lat 20. XX wieku w kwartale zabudowy między ulicami Stawową, Tadeusza Kościuszki, Kołłątaja i Tadeusza Rejtana swoją siedzibę miały m.in. Zakłady Tytoniowe Friedmann, Riesenfeld & Co oraz fabryka artykułów papierniczych Papierwaren Fabriken Otto Gerhardt.
Po roku 1945 urządzono w tym miejscu wrocławski oddział „Centralnej Składnicy Sanitarnej Ministerstwa Zdrowia”, państwowe przedsiębiorstwo z czasem przekształcone w Centrofarm a następnie w CEFARM.
Ogrody Staromiejskie w industrialnym klimacie
Od kilku lat są plany, aby odrestaurować budynki pofabryczne. Przebudowę w kwartale ulic: Kołłątaja, Kościuszki, Rejtana i Stawowej planowała na przykład Grupa Fortem. Powstać miały apartamenty, biura i condohotel (mieszkania i hotel) w kamienicach i zabudowie poprzemysłowej.
Galeria zdjęć
Planów stworzenia Stawowa City (pod taką nazwą kompleks miał funkcjonować) nie udało się zrealizować.
Apsys sprzedaje już mieszkania
Zamknięty od lat budynek, został wykupiony w ubiegłym roku przez francuską spółkę Apsys, która niedawno rozpoczęła sprzedaż mieszkań.
Nowa inwestycja funkcjonować będzie pod nazwą Ogrody Staromiejskie. Jak zapowiada inwestor - okolica będzie zielona, stąd też nazwa. Oferty mieszkań wraz z wizualizacjami trafiły już na portale ogłoszeniowe.
Na inwestycję składać się będą trzy budynki liczące w sumie 66 lokali. Znajdą się one w odrestaurowanej kamienicy oraz dwóch nowych budynkach.
Galeria zdjęć
Mieszkania zaplanowano 1, 2, 3, 4-pokojowe o metrażach od 25 do 121 mkw. w budynkach na 5 i 7 kondygnacji.
Inwestycja powstawać będzie etapami
W drugim etapie inwestycji powstanie Nowa Stawowa. Podczas tego etapu dwie zabytkowe kamienice przejdą lifting.
Galeria zdjęć
– Powstaną w nich lofty z dużymi oknami, o zdecydowanie większych metrażach, z miejscami parkingowymi w garażu podziemnym – dodaje Katarzyna Dziurnikowska.
Według zapowiedzi inwestora, budynki będą miały charakter jedynie mieszkalny i nie przewidziano tam żadnych powierzchni do wynajęcia. To, czym Apsys szczególnie się chwali, to miejskie ogrody. W kompleksie powstaną zielone dziedzińce z miejscami do odpoczynku dla mieszkańców oraz multisensoryczny placyk zabaw.
– Projekt terenów zielonych przewiduje wykorzystanie rodzimych gatunków. Posadzone zostaną m.in. brzozy, derenie, paprocie, łąki kwietne – wymienia Apsys.
Projekt opracowała wrocławska pracownia
Do przygotowania projektu na Stawowej została wybrana wrocławska Pracownia Łapacz Winkowski Architekci, znana z takich projektów jak: kamienica pałacowa przy ul. Kościuszki czy zabytkowe kamienice przy ul. Przejście Garncarskie.
– Bardzo ważne dla nas było, by realizująca projekt pracownia dobrze znała miasto i miała doświadczenie w projektach rewitalizacyjnych. Stąd wybór firmy Łapacz Winkowski – mówi Katarzyna Dziurnikowska, Dyrektorka ds. Inwestycji Apsys Polska. – W Apsys każdy projekt traktujemy zawsze bardzo indywidualnie i staramy się współpracować z lokalnymi firmami, które dobrze znają okolicę. Tak również działamy przy realizacji inwestycji na Stawowej.
Start budowy przewidziany jest na trzeci kwartał 2024. Inwestycja gotowa ma być w pierwszym kwartale 2026.
