TBS Wrocław tanie mieszkania na wynajem. Z tego artykułu dowiesz się:
- Jak wynająć mieszkanie od TBS Wrocław?
- Gdzie szukać ofert z mieszkaniami TBS Wrocław?
- Jakie nowe mieszkania buduje TBS Wrocław?
W ostatnim czasie do TBS Wrocław wpływa sporo pytań od osób, które chciałyby wynająć mieszkanie w jednej z nowych inwestycji wrocławskiej spółki. Mieszkańcy dopytują o formularze i terminy.
Wyjaśniamy, kiedy dokładnie można złożyć wniosek o wynajem mieszkania i jak nie przegapić swojej szansy. Na zainteresowanych czekają dwie propozycje: najem mieszkania w ramach nowych inwestycji lub najem już istniejącego lokalu z zasobów TBS.
TBS Wrocław bardzo duże zainteresowanie ofertą tanich mieszkań na wynajem
Łukasz Maślanka z TBS Wrocław podkreśla, że od kilku lat oferta wynajęcia mieszkania we wrocławskim TBS przyciąga uwagę wielu osób.
- Tylko w 2025 r. na jedno ogłoszenie o wolnym mieszkaniu zgłaszało się średnio ponad 30 chętnych.
- Jest to najem w ramach budownictwa społecznego, który zapewnia czynsz nawet trzy razy niższy od rynkowego, co dla wielu rodzin stanowi atrakcyjną alternatywę np. dla kredytu hipotecznego na zakup własnego “M”.
Widzimy, że Wrocław potrzebuje mieszkań na tani wynajem, dlatego planujemy wybudować ponad 700 takich lokali do 2028 r. Dlatego budujemy 30 mieszkań w ramach Leśnicy X, prowadzimy też przetarg, który pozwoli nam wyłonić wykonawcę 200 mieszkań w inwestycji, która powstanie na Brochowie. Przygotowujemy też inwestycje na Księżu Małym, Nowych Żernikach i na Praczach OdrzańskichŁukasz Maślanka z TBS Wrocław.
TBS Wrocław: Kiedy rusza nabór?
Wiele osób szuka formularzy zgłoszeniowych na stronie internetowej TBS już w momencie ogłoszenia nowej inwestycji. To jednak za wcześnie.
- Warto pamiętać, że nabór najemców mieszkań w nowych budynkach uruchamiany jest zazwyczaj wtedy, gdy rozpoczną się prace budowlane.
- Tak było np. w ramach inwestycji Leśnica X. Prace budowlane rozpoczęły się w wakacje ub.r., a nabór najemców ogłoszono kilka tygodni później.
- Co ważne, spółka ani miasto nie prowadzą "zapisów na zapas" ani nie tworzą list osób oczekujących przed oficjalnym ogłoszeniem naboru.
- Każda nowa inwestycja ma swój własny proces rekrutacyjny.
Gdzie szukać informacji o naborze na mieszkania w TBS Wrocław?
Łukasz Maślanka podkreśla, że aby nie przegapić startu przyjmowania wniosków, warto śledzić oficjalne kanały komunikacji, czyli stronę internetową oraz media społecznościowe TBS Wrocław, a także miejski Biuletyn Informacji Publicznej oraz portal www.wroclaw.pl.
Wszystko po to, aby każda osoba chcąca zamieszkać w zasobach TBS Wrocław miała równe szanse, a to zapewni m.in. szeroki dostęp do informacji o rozpoczęciu naboru najemców mieszkań w danej inwestycji.
Można wnioskować o najem już istniejących mieszkań TBS Wrocław
Warto wiedzieć, że TBS Wrocław prowadzi nabór w trybie ciągłym najemców tych mieszkań, które zwolnił poprzedni lokator. Co miesiąc na stronie internetowej TBS w zakładce “Zostań najemcą TBS” wrocławska spółka publikuje ogłoszenia o mieszkaniach dostępnych do wynajęcia.
Każde takie ogłoszenie zawiera kompletny zestaw najważniejszych informacji. Wskazujemy w nim wysokość partycypacji, kaucji oraz czynszu, informujemy o warunkach najmu i o dokumentach, które trzeba złożyć, wskazujemy też metraż mieszkania oraz szacowaną wysokość opłat za media lub wywóz odpadówŁukasz Maślanka z TBS Wrocław.
Zgłoszenie się do naboru to dopiero pierwszy krok. Kandydaci muszą spełnić określone ustawowo i regulaminowo kryteria. Do najważniejszych należą:
- Brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu.
- Kryterium dochodowe – dochody gospodarstwa domowego muszą mieścić się w widełkach (nie mogą być zbyt niskie, by zapewnić opłacalność czynszu, ani zbyt wysokie, przekraczające limity ustawowe).
- Zdolność do wpłaty partycypacji i kaucji – system budownictwa społecznego opiera się na współfinansowaniu budowy przez przyszłego najemcę w formie partycypacji.
- W przypadku zakończenia najmu, jest ona zwracana w zwaloryzowanej wysokości, zgodnie z przelicznikiem ujętym w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
Giełda Nieruchomości: mieszkania komunalne do sprzedaży
Gmina Wrocław oferuje do sprzedaży mieszkania komunalne w różnych częściach miasta. Sprawdź ofertę Giełdy Nieruchomości.
