Spółka TBS Wrocław 2019–2025. Z tego artykułu dowiesz się:
- Ile TBS Wrocław wybudował nowych mieszkań?
- Ile spółka wydaje na remonty?
- Jakie są nowe inwestycje?
Na początku 2019 r. spółka Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław miała 3 863 mieszkania. Do 2025 r. przybyło 571 nowych lokali. To efekt finalizacji kilku kluczowych inwestycji, które zmieniły krajobraz m.in. Nowych Żernik, Brochowa i Leśnicy.
Modelowe osiedle i oferta dla seniorów
W styczniu 2020 r. oddano do użytku budynek na osiedlu Nowe Żerniki. Powstało tam 117 mieszkań, z czego aż 57 przeznaczono dla seniorów. Sam budynek, jak i mieszkania senioralne zaprojektowano bez barier architektonicznych - są dostępne windy, a w mieszkaniach dla seniorów dodatkowo zastosowano obniżone progi i uchwyty w łazienkach.
Co istotne, budynek pełni funkcje nie tylko mieszkaniowe.
- Na każdym piętrze znajdują się sale spotkań i zabaw, które mieszkańcy zaaranżowali według własnych potrzeb.
- Na parterze działają lokale usługowe, w tym przedszkole i punkt opieki dziennej dla seniorów, a wewnętrzne patio z placem zabaw i siłownią plenerową zastąpiło tradycyjne podwórko.
Na zdjęciach porównawczych TBS Wrocław Nowe Żerniki lata 2018 (zdjęcie z lewej) i 2020 (z prawej).
Pół roku później, w lipcu 2020 r., nowi lokatorzy wprowadzili się na ul. Afgańską na Brochowie. Inwestycja obejmująca 153 mieszkania i lokale użytkowe pozwoliła zagospodarować pusty dotąd teren, nadając mu miejski charakter.
Energia ze słońca w Leśnicy
Jesienią 2023 r. zakończono budowę osiedla Leśnica IX - największego projektu tego okresu (12 budynków, 301 mieszkań). Była to pierwsza inwestycja wrocławskiego TBS wykorzystująca odnawialne źródła energii na taką skalę. Każdy budynek wyposażono w instalację fotowoltaiczną zasilającą części wspólne, np. oświetlenie klatek schodowych.
Na zdjęciach porównawczych TBS Wrocław Leśnica w latach 2021 (zdjęcie z lewej) i 2023 (z prawej).
TBS Wrocław: Co w budowie? Plany na najbliższe lata
Obecnie trwa realizacja projektu Leśnica X (30 mieszkań). Budowa rozpoczęła się w wakacje 2025 r., a w listopadzie zaawansowanie prac było na poziomie 40 proc. Finał przewidziano na III kwartał 2026 r.
Spółka posiada również pozwolenia na budowę dla trzech kolejnych lokalizacji:
- Brochów (200 mieszkań),
- Nowe Żerniki (ok. 150 mieszkań),
- Pracze Odrzańskie (ponad 180 mieszkań).
Teraz TBS Wrocław stara się o pozyskanie dofinansowania ze środków publicznych na te inwestycje, bo to pozwoli wbić pierwszą łopatę w plac budowy i przejść od planowania do realizacji. Te projekty budowlane spółka chce wykonać do 2028 r.
Rosnące nakłady na remonty w TBS Wrocław
Wraz z rozbudową zasobów, rosną koszty ich utrzymania. W 2020 r. budżet remontowy wynosił 3,1 mln zł, w 2022 r. wzrósł do 9,8 mln zł, a plany na rok 2025 zakładają wydatki rzędu 11 mln zł.
Nasze budynki są coraz starsze, więc jest dla nas naturalne, że wymagają większej troski, a co za tym idzie, także wyższych nakładów finansowych. Jednocześnie pamiętamy o tym, że nawet teoretycznie mniejsze inwestycje, jak wymiana oświetlenia ulicznego lub nowości dla rowerzystów, mogą bardzo podnieść poziom jakości życia na naszych osiedlach. W myśl zasady, że to szczegóły tworzą całość, więc trzeba o nie dbać równie mocno, jak o duże projekty inwestycyjneKrzysztof Tęsiorowski, wiceprezes TBS Wrocław.
W ostatnich latach spółka wymieniła blisko 100 ulicznych lamp sodowych na LED-owe (Leśnica, Pilczyce) i dziesiątki lamp oświetlających budynki na Stabłowicach, a także wyremontowała kilkaset klatek schodowych m.in. na Brochowie, w Leśnicy i na Stabłowicach, ale też na Karłowicach i na Pilczycach.
W latach 2023-2025 TBS Wrocław zrealizował również duży program modernizacji balkonów, który objął łącznie blisko 400 balkonów w mieszkaniach na Brochowie, w Leśnicy i na Zakrzowie.
Nowa zieleń i Budżet Sąsiedzki w TBS Wrocław
TBS Wrocław zarządza ponad 18 hektarami terenów zielonych. Od 2020 r. nasadzono tam 4,6 tys. nowych roślin, w tym lawendy, berberysy i hortensje. Wszystko zgodnie z oczekiwaniami mieszkańców, którzy często zgłaszają spółce miejsca do sadzenia roślin. Dodatkowe tysiące roślin zagościły na nowym osiedlu Leśnica IX jako integralna część tej inwestycji.
Nowością jest włączenie mieszkańców w decydowanie o wydatkach. W 2024 - 2025 r. w ramach pilotażowego Budżetu Sąsiedzkiego (400 tys. zł) zrealizowano m.in. odnowienie terenu zielonego na Zakrzowie, a kolejne projekty modernizacji czterech placów zabaw są w toku.
Rozwijana jest też infrastruktura dla rowerzystów. W ostatnich latach przybyło 27 stacji naprawy rowerów oraz nowe wiaty i rowerownie na Stabłowicach i Brochowie, które oferują w sumie blisko 140 miejsc dla jednośladów.
TBS Wrocław. Co to jest za spółka?
TBS Wrocław to spółka miejska, która zajmuje się budową tanich mieszkań na wynajem w systemie budownictwa społecznego. Istnieje od 1998 r., a dziś należy do niej:
- 112 budynków,
- 4434 mieszkań na wynajem,
- 58 lokali usługowych,
- ponad 18 ha terenów zielonych.
Na osiedlach TBS w całym Wrocławiu mieszka ok. 12 tys. osób. Spółka buduje lokale mieszkalne „pod klucz” gotowe do natychmiastowego zasiedlenia. Inwestycje realizowane są w sposób kompleksowy i obejmują budowę dróg dojazdowych, miejsc parkingowych i placów zabaw dla dzieci.
