Najważniejsze informacje (kliknij, aby przejść)
Nowe bloki TBS Wrocław powstaną na działce przy ul. Stabłowickiej 136-144 pomiędzy linią kolejową („Nadodrzanką”) i zakładem Rotomat, w bliskiej odległości od stacji kolejowej Wrocław-Pracze. W planach są cztery budynki, w których mają powstać mieszkania o łącznej powierzchni ponad 6 tys. mkw.
Niewątpliwym atutem inwestycji jest wkomponowanie osiedla w zielone otoczenie. Jednym z jej priorytetów jest zachowanie i ochrona rosnących tam wysokich drzew.
Zaprojektowanie osiedla w ten sposób sprawi, że mieszkańcy naszych nowych budynków będą mieli dostęp do naturalnego, dojrzałego parku tuż pod ich oknami.Iwona Gosa, prezes TBS Wrocław
Inwestycje TBS Wrocław starają się podążać za obecnymi trendami i rosnącymi oczekiwaniami lokatorów. – Na osiedlu modelowym Nowe Żerniki od 6 lat mamy już innowacyjny budynek, który został zaprojektowany tak, aby łączyć pokolenia i wspierać budowanie relacji sąsiedzkich. Tym projektem niejako przetarliśmy szlak w realizacji innowacyjnych projektów mieszkaniowych. Na Praczach Odrzańskich realizujemy kolejną nowatorską dla nas inwestycję, tym razem w kontekście zastosowanych technologii – dodaje prezes Iwona Gosa.
Zielone i energooszczędne
Osiedle wyposażone zostanie w pompy ciepła, a także panele fotowoltaiczne na całej powierzchni dachów. Realizacja wpisuje się tym samym we Wrocławski Zielony Standard Budownictwa. Najciekawszą innowacją będzie jednak wykorzystanie do budowy prefabrykowanych elementów w konstrukcji drewnianej (panelowej).
Takie rozwiązanie niesie ze sobą szereg korzyści. Zastosowanie drewnianych prefabrykatów skróci czas budowy, zmniejszy ryzyko pojawienia się błędów wykonawczych. Ta technologia zapewni też dobre parametry izolacji termicznej budynków oraz mieszkań, co pozwoli obniżyć koszty eksploatacji.Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes TBS Wrocław
Nowe budynki TBS Wrocław na Praczach będą charakteryzować się też wyjątkową energooszczędnością i dobrą izolacją cieplną. Inwestor przewiduje, że roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną będzie o połowę niższe od obecnych norm krajowych i europejskich dla budownictwa wielorodzinnego – ma ono wynieść zaledwie 26,6–28,8 kWh na metr kwadratowy.
Mieszkańcy skorzystają też m.in. ze zdecentralizowanego systemu grzewczego. Ogrzewanie i ciepła wodę mają zapewnić pompy ciepła. Natomiast jako alternatywne źródło ciepła w okresach szczytowego poboru energii posłuży kocioł zasilany energią elektryczną. Z kolei panele fotowoltaiczne na dachach dostarczą energię elektryczną do obsługi części wspólnych i infrastruktury technicznej osiedla.
Warto podkreślić, że projekt osiedla przy ul. Stabłowickiej nie tylko wyróżnia się na tle dotychczasowych realizacji unikalnym podejściem do technologii budowy oraz ochrony środowiska, ale jest też inwestycją Towarzystwa Budownictwa Społecznego realizowaną w całkiem nowej lokalizacji.
Przetarg jeszcze w czerwcu
Władze spółki przekazały, że są już na finiszu przygotowywania ogłoszenia przetargu na wybór wykonawcy, które ma pojawić się najprawdopodobniej jeszcze w tym miesiącu. Równolegle trwają ostatnie prace projektowe. TBS czeka też na decyzję Banku Gospodarstwa Krajowego o przyznaniu dofinansowania na tę inwestycję z Funduszu Dopłat.
Wszystkie lokale, które powstaną w ramach inwestycji TBS Wrocław na Praczach Odrzańskich, zostaną przekazane Gminie Wrocław i będą przeznaczone na poszerzenie miejskiej oferty mieszkań komunalnych.
Plany zakładają też budowę drogi dojazdowej, która połączy nowe osiedle z ul. Stabłowicką. - Dodatkowo, w ramach tej inwestycji wybudujemy nowy odcinek kanalizacji deszczowej oraz bezpieczny chodnik z infrastrukturą towarzyszącą bezpośrednio w ciągu samej ulicy Stabłowickiej – wskazuje Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes TBS Wrocław.
30 osób na jedno miejsce
TBS Wrocław obecnie ma w swoim zasobie 4434 mieszkania na tani wynajem w 112 budynkach. Spółka realizuje kolejne inwestycje, w ramach których do 2028 roku zamierza oddać do użytku ponad 700 nowych mieszkań na Brochowie, Nowych Żernikach, Leśnicy, Księżu Małym i Praczach Odrzańskich.
Nowe inwestycje TBS Wrocław to odpowiedź na ogromne zainteresowanie ofertą spółki. W ostatnich latach na jedno ogłoszenie o wolnym mieszkaniu odpowiadało średnio 30 osób. Misją miejskiej spółki jest budowa i wynajem komfortowych, dostępnych cenowo mieszkań dla osób i rodzin o średnich dochodach.
