Umzug nach Wroclaw - Ratgeber

Die Entscheidung bezüglich des Umzugs ist schon gefallen, alle für den legalen Aufenthalt in Polen erforderlichen Dokumente sind ausgestellt worden, der Tag der Abreise nähert sich mit großen Schritten. Wie bereitet man sich für eine Übersiedlung ins Ausland vor, damit der potentielle "Kulturschock" möglichst gering ausfällt? Im Folgenden sehen Sie einige ausgewählte Informationen, die Ihnen mit Sicherheit bei den Vorbereitungen für die Ausreise behilflich sein werden, vor allem dabei bei der Berechnung der ersten Kosten, die gleich nach der Ankunft anfällig sind.

Die Sprache – es lohnt sich, über Grundkenntnisse zu verfügen

Zu den am meisten erwähnten Problemen beim Umzug ins Ausland zählt das Problem, sich in einer Fremdsprache verständigen zu müssen. Inna Grynova, die seit 2011 bei der Niederlassung des Konzerns Google in Wroclaw arbeitet, beschreibt ihre Erfahrungen folgendermaßen:

- „Die Sprache ist das Wichtigste, wenn es darum geht, sich in einer neuen Umgebung einzuleben. Für Menschen, die nicht aus slawischen Ländern kommen, ist das Erlernen der polnischen Sprache genauso schwierig wie für jemanden, der nicht aus Osteuropa stammt, Chinesisch zu lernen. Bis auf einige Laute kann man hier kaum von irgendwelchen Assoziationen bei der Aussprache sprechen. Wenn die jeweilige Person zum Arbeiten hierher kommt und dabei nicht in einer polnischen Firma oder Konzern beschäftigt ist, ist das Erlernen der polnischen Sprache in der Tat ein schwieriges Unterfangen. In vielen internationalen Konzernen ist Englisch die Kommunikationssprache, es ist deshalb nicht einfach, Polnisch zu lernen. Die Polnischkurse sind dabei auch eine Herausforderung für sich. Die meisten werden tagsüber veranstaltet, sind somit für diejenigen geeignet, die nach Polen gekommen sind, um zu studieren oder Arbeit zu suchen und einige Monate Zeit haben, um die Sprache zu lernen. Deshalb ergibt sich für Ausländer, die nach Wroclaw speziell wegen der Arbeit gekommen sind, ein echtes Problem, die Kurse zu besuchen. Ich habe lange nach Kursen gesucht, die ich besuchen könnte und bin letztendlich nicht fündig geworden.

Kateryna Sukhetska aus der Ukraine bemerkt, dass eine gewisse Ähnlichkeit zwischen der ukrainischen und der polnischen Sprache lediglich gleich nach der Ankunft bei der Kommunikation hilfreich ist: - „Auf dem so genannten ‘survival level’. Früher oder später muss man aber Polnisch lernen. Dies gilt speziell für Personen, die einen längeren Aufenthalt in Polen planen.

Es lassen sich daraus folgende Schlüsse ziehen:

• Es ist nicht schlecht, noch vor der Ankunft in Polen wenigstens über Grundkenntnisse der Sprache zu verfügen. Bei langfristigeren Aufenthalten im Land kann sich Kommunikation ausschließlich auf Englisch als unausreichend herausstellen.
• Andererseits sollten die Sprachschulen nicht nur die steigernde Nachfrage nach Fremdsprachen für Polen berücksichtigen, sondern auch nach Polnischkursen für die in Polen lebenden Ausländer.

Wohnung – soll man sie selbst suchen, oder über einen Immobilienmakler?

Nicht für alle Ausländer stellt das Kommunizieren auf Polnisch das wichtigste Problem dar. Oleksandr, der im Januar nach Polen gezogen ist und in Wroclaw in einem Konzern arbeitet, der zahlreiche Ausländer beschäftigt, meint, dass es für ihn schwierig war, in Wroclaw eine Wohnung zu finden.

- „Ich bin erst vor Kurzem hierher gezogen und die größte Herausforderung war es für mich eine Wohnung zu finden. Es gibt mittlerweile so viele Nachfragen nach Wohnungen in Wroclaw, dass jedes neue Angebot innerhalb von wenigen Stunden nicht mehr aktuell ist. Vom Maklerbüro, mit dem ich zusammenarbeitete, erhielt ich immer Listen potentieller freier Wohnungen, die einen Tag später nicht mehr aktuell war. Mit diesem Problem mussten sich alle Ausländer an meinem Arbeitsplatz herumplagen“ – bemerkt Oleksandr.

Es ist deshalb nicht schlecht, mit der Wohnungssuche noch vor der Ankunft in Polen zu beginnen. Dadurch bleibt vor allem denjenigen viel Stress erspart, die zusammen mit der Familie kommen. Allerdings kann sich die Wohnungssuche auf eigene Faust (vor allem "auf Entfernung") als relativ schwierig erweisen, man sollte deshalb auf die Dienste von Firmen zurückgreifen, die sich professionell auf die Vermittlung von Wohnungen spezialisieren. Viele Anzeigen kann man in kostenlosen Internetportalen finden. Es lohnt sich außerdem, Gruppen mit dem entsprechenden Titel bei sozialen Netzwerken wie z.B. bei Facebook zu besuchen, denn die Wohnungseigentümer inserieren dort oft in ihrem eigenen Namen, ohne Vermittler. Man darf dabei nicht vergessen, dass die Vermittler in der Regel eine Provision für die erfolgreiche Vermittlung der Wohnung verlangen, deren Höhe zwischen der Hälfte und der ganzen Monatsmiete oszilliert, andererseits bringt die Zusammenarbeit mit den Maklerbüros auch Sicherheiten mit sich – bei Streitfällen zwischen dem Eigentümer und dem Mieter kann der Vermittler helfen, die Sache zu klären.

Das sollte man beim Unterzeichnen des Mietvertrags beachten:

• Wenn der Mieter nicht die einzige Person sein soll, die in der Wohnung leben wird, sondern beabsichtigt, dass bald andere Familienmitglieder aus dem Ausland zu ihm ziehen und in dieser Wohnung für längere Zeit bleiben werden, sollen im Mitvertrag alle Familienmitglieder einschließlich deren Passnummern eingetragen werden. Dies ist bei der Antragstellung für eine befristete Aufenthaltserlaubnis erforderlich.
• Zusätzlich gilt für Ausländer, die sich in Polen länger aufhalten und einen Antrag auf Aufenthaltserlaubnis stellen, die Meldepflicht – der gültige Mietvertrag/Kaufvertrag der Wohnung sowie ein Dokument, das den legalen Aufenthalt bestätigt, berechtigen zur befristeten Anmeldung des Ausländers in Polen und diese wiederum ist die Voraussetzung für den Erhalt der Aufenthaltserlaubnis.

Eine Wohnung in Wroclaw mieten

- „Momentan interessieren sich die Ausländer immer öfters für Mietwohnungen“ - sagt Przemysław Święch aus dem Maklerbüro Verso Nieruchomości. – „Es handelt sich bei ihnen vor allem um Ukrainer, Italiener, Inder und Spanier. Meistens suchen die Firmen, die sie in Wroclaw beschäftigen, für sie die passenden Wohnungen aus. Wesentlich seltener nehmen Privatpersonen den Kontakt zu uns auf“.

Lidia Dołhan von der Immobilienbörse Wroclaw meint, dass für die ausländischen Mitarbeiter überwiegend Apartments mit verbessertem Standard und mit Stellplatz oder kleinere 1- oder 2-Zimmerwohnungen gesucht werden.

- „Die ersteren sind meistens für die Manager bestimmt, die mit ihren Familien in unsere Stadt ziehen“ - meint Lidia Dołhan. – „Es handelt sich dabei um 3- oder 4-Zimmerwohnungen, bei denen der Mietpreis zwischen 5 bis 10 Tsd. PLN mit Nebenkosten liegt. Im Fall von solchen Aufträgen werden die Verträge zu 90 Proz. mit den Firmen geschlossen, bei denen die ausländischen Mitarbeiter beschäftigt sind. Allerdings sind es meistens die zukünftigen Mieter, die die Wohnung besichtigen und entscheiden, ob sie auch dorthin einziehen möchten. Die kleineren Wohnungen wiederum sind für Mitarbeiter der niedrigeren Ebenen bestimmt, die sie meistens auch auf eigene Faust suchen.

- „Am beliebtesten sind 1- oder 2-Zimmerwohnungen, die in der Nähe der Stadtmitte liegen“ - erklärt Przemysław Święch. – „Einen wichtigen Aspekt bildet auch die Nähe der Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

“Die Mitpreise für Objekte dieser Art liegen in der Regel zwischen 1,5 Tsd. bis 2,2 Tsd. PLN. In diesem Fall muss man zu diesem Betrag auch noch die Betriebskosten und Strom dazu rechnen. Alle Ausländer suchen allerdings nach Wohnungen, die schon möbliert und mit den nötigsten Haushaltsgeräten ausgestattet sind, sogar mit Töpfen und Besteck.

Kosten einer Mietwohnung in Wroclaw (Stand für April 2016). Die Preise richten sich nach Standard und Lage der Immobilie:

• 1-Zimmer-Apartment: von 900 PLN + Gebühren (Psie Pole, Wohnungen mit niedrigem Standard) bis 2500 PLN ( Stadtmitte, Wohnhaus mit gehobenem Standard, z.B. Rondo Verona, sehr hoher Standard)
• 2- Zimmerwohnungen - von 1,4 bis 3 Tsd. PLN
• 3- Zimmerwohnungen – von 1,8 bis 4 Tsd. PLN
• Apartments mit 4- und mehr Zimmern und hohem Standard - von 5 bis 10 Tsd. PLN

Bankkonto

Zu den anderen Formalitäten, die notwendig sind, um problemlos in der neuen Realität zurecht zu kommen, zählt auch das Bankkonto. In Wroclaw gibt es zahlreiche Banken, die ihre Dienste auch Privatkunden anbieten. Ein Girokonto kann man auch über Internet abschließen. Sehen Sie - die beliebtesten Girokonten (Stand für März 2016):

- „Erforderlich sind für die Kontoeröffnung bei einem Ausländer der Pass und die Aufenthaltserlaubnis, bzw. ein Dokument, das die unbefristete Aufenthaltserlaubnis bestätigt. Wenn der Kunde ein Student ist, genügen uns der Pass und der Studentenausweis. Die Bank bietet auch eine moderne mobile App, die rund um die Uhr den Zugang zu den Serviceleistungen ermöglicht. Einen großen Vorteil für die Ausländer bilden dabei die einfache Bedienung und Intuitivität, wie auch die englische Sprachvariante. Man kann damit internationale Überweisungen betätigen, Fremdwährung zu konkurrenzfähigen Bedingungen tauschen und bei höheren Beträgen kann man die Kurse individuell in unseren Niederlassungen verhandeln. Mit der App kann man Fahrscheine für öffentliche Verkehrsmittel kaufen, Parkgebühren bezahlen und sogar Bargeld vom Automaten abheben, ohne die Karte zu nutzen“ - informiert Magdalena Soczyńska, Kundenberaterin bei der Bank Zachodni WBK 5 Niederlassung Wroclaw.

Öffentlicher Verkehr

Wroclaw bietet ein dichtes Netz an Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehr als zwanzig Straßenbahnlinien und rund fünfzig Buslinien tagsüber (die in normale, schnelle, Stoßzeiten-, beschleunigte, suburbane und Zonen-Linien aufgeteilt sind), außerdem 13 Nachtlinien ermöglichen den Einwohnern Wroclaws komfortablen Transport innerhalb der Stadtgrenzen. Den gültigen Fahrplan der Straßenbahnen und Busse finden Sie - hier. Inhaber von Smartphones können auch auf einfachere Art die Fahrpläne ansehen, indem sie auf ihrem Telefon die mobile App Jakdojade.pl installieren, oder im Browser die entsprechende Seite besuchen - hier. Ausführliche Informationen über die Preise und Arten der Fahrkarten für den öffentlichen Verkehr finden Sie auf der Internetseite von MPK - hier .

Eine normale einfache Fahrkarte kostet 3 PLN (man kann entweder eine Fahrkarte für eine Fahrt oder eine Zeitkarte für 30 min kaufen, mit der man für uneingeschränkte Anzahl von Fahrten mit allen normalen Bus- und Straßenbahnlinien innerhalb von 30 Minuten nach dem Entwerten berechtigt ist), für eine ermäßigte Fahrkarte muss man 1,50 PLN zahlen.

Strafe für das Fahren ohne gültige Fahrkarte beträgt 150 PLN (Stand für April 2016). Wenn die Strafe innerhalb der ersten Woche nach der Zahlungsaufforderung beglichen wird, reduziert sich der Betrag auf 120 PLN.

Viele Menschen, dabei auch Ausländer nehmen die City-Karte, die sog. Urban Card in Anspruch, mit der man nicht nur die Fahrkarten der öffentlichen Verkehrsmittel MPK kaufen kann, sondern die auch zusätzlich für Ermäßigungen bei ausgewählten Programmpartnern berechtigt (für den Kauf von Tickets für ausgewählte Kulturveranstaltungen etc.). Einzelheiten über das Programm finden Sie auf der Seite von Urban Card (auch in mehreren Sprachen) - hier .

Kindergärten und Schulen für Kinder – wo sucht man sie?

Raghavender Balasubramanian Chef der Niederlassung der Firma Crisil Irevna arbeitet in Wroclaw seit Juli 2014.

- Während meines ersten Aufenthaltes in Wroclaw suchte ich u.a. eine Schule für meine Tochter. Die Mitarbeiter der Agentur für die Entwicklung des Ballungsraumes Wroclaw haben für mich mehrere Termine bei den Leitern der Einrichtungen vermitteln, weil ich die Infrastruktur der Schulen und ihr Angebot kennenlernen wollte. Bei meinem zweiten Besuch wurden die Formalitäten bezüglich der Vermietung der Wohnung erledigt. Insgesamt ist alles ziemlich reibungslos gelaufen und ich konnte zusammen mit der Familie nach Wroclaw kommen, um die Arbeit aufzunehmen. Heute besucht meine Tochter eine internationale Schule und auch außerschulische Angebote, z.B. Ballettunterricht.

Ausländer, die in Wroclaw wohnen, können das Angebot der öffentlichen Kindergärten und Schulen in Anspruch nehmen (in denen die Betreuung und Unterricht auf Polnisch erfolgen), bzw. eine der privaten Einrichtungen, mit Englisch als Unterrichtssprache. Die Liste der Schulen und Kindergärten der Gemeinde findet man hier - hier . Die Liste der internationalen, privaten Bildungseinrichtungen in Wroclaw finden Sie - hier.

- „Unsere Schule besteht aus drei Abteilungen: dem Kinderhort (für Kinder im Alter von 6 Monaten bis 3 Jahren), dem Kindergarten (3 bis 6 Jahren) und der Grundschule (6 bis 12 Jahren). Das Bildungsprogramm unserer privaten Grundschule verbindet Elemente des amerikanischen und des polnischen Lernprogramms, ist vom Niederschlesischen Bildungskurator anerkannt worden und stimmt mit allen Richtlinien des Bildungsministeriums überein. Zurzeit sind bei uns rund 200 Kinder angemeldet, die mehr als 20 verschiedene Nationalitäten vertreten. Wir bieten Transport der Kinder in die Schule und nach Hause, sowie zahlreiche fakultative Aktivitäten wie Schwimmen, Reiten, moderner Tanz, schulische Musikband, Fußball u.a. Wir haben außerdem unsere eigene Küche und Kantine, in der wir 4 Mahlzeiten täglich selbst zubereiten und servieren“ - sagt Minakshi Sharma, Leiterin und Eigentümerin der internationalen Schule American School of Wroclaw.

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Der Artikel entstand in Zusammenarbeit mit der Firma RelocateYou und der Agentur für die Entwicklung des Ballungsraumes Wroclaw