ZIELONO MI I BEZPIECZNIE - ETAP 5. PARKI, TERENY ZIELONE I DROGI. WIDAWA, SOŁTYSOWICE, POLANOWICE – POŚWIĘTNE – LIGOTA [WBO. 2023]

Projekt opisany w formularzu poprawkowym został oceniony pozytywnie z następującymi uwagami:
1. Lipa Piotrowska: po ponownej analizie podtrzymana została negatywna ocena dla budowy zatok parkingowych przy ulicy Waniliowej i Szałwiowej. Pas drogowy na ulicy Szałwiowej po wschodniej stronie jest zbyt wąski, żeby zmieścić tam miejsca parkingowe i chodnik. Na ulicy Waniliowej planowana jest budowa drogi rowerowej i szpalery drzew, nie ma wystarczającej szerokości, żeby zmieścić tam jeszcze zatoki parkingowe. Budowa zatok parkingowych przy ul. Waniliowej i Szałwiowej jest niezgodna z obowiązującym dla tego terenu Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Projekt w tym zakresie nie spełnia kryterium określonego w § 2 ust. 2 pkt 1) i 5) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. Dodatkowo zatoki parkingowe są niezgodne z opracowaną „Koncepcją rozwiązania docelowego zagospodarowania wód opadowych na terenie os. Lipa Piotrowska we Wrocławiu”, która zawiera również rozwiązania drogowe dla tego obszaru.

2. Polanowice: wybieg dla psów na działce przy AOW, nr 14/2, AR_2, Polanowice oceniony pozytywnie. Realizacja będzie musiała zostać poprzedzona inwentaryzacją zieleni i przeprowadzona z maksymalnym poszanowaniem rosnących drzew. Dopiero po inwentaryzacji okaże się, czy uwzględniając strefy ochrony drzew i wymagane prawem odległości będzie miejsce na umieszczenie przyrządów zabawowych dla psów, jeżeli nie, to wybudowany zostanie sam ogrodzony wybieg. W ramach budżetu projektu konieczna będzie też budowa ścieżki dojścia wybiegu od ul. Polanowickiej, co wynika z zasad projektowania uniwersalnego. Wycinka drzew na działce nr 14/2 jest niezgodne z zasadami WBO wynikającymi z przyjętego przez gminę Miejskiego Planu Adaptacji Do Zmian Klimatu. Nie spełnia kryterium określonego w § 2 ust. 2 pkt 3) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. Ocena pozytywna również dla zaakceptowanych w I etapie: rozbudowy placu zabaw, mini siłowni, przyłącza prądu, koszy na śmieci, stojaków na rowery, ławek, budek dla ptaków i owadów w Klinie Żmigrodzkim, muralu na terenie Welodromu, oraz nasadzeń na terenie osiedla. Realizacja muralu nastąpi po uregulowaniu kwestii zarządczych budynku przy ul. Żmigrodzkiej 243.

3. Sołtysowice: Ocena negatywna dla budowy grodzonego psiego wybiegu w Lesie Sołtysowickim, na działce 1/32, AM_3, obr. Sołtysowice, z uwagi na gęste zadrzewienie. Inwestycja wiązałaby się z koniecznością wyciek oraz fundamentowania w strefie ochrony drzew, co jest niezgodne z zasadami WBO wynikającymi z przyjętego przez gminę Miejskiego Planu Adaptacji Do Zmian Klimatu. Ponadto teren ten stanowi siedlisko dla dzikiej zwierzyny z uwagi na leśny charakter oraz liczne rozlewiska – tereny podmokłe. Jedyna wolna polana rekreacyjna na wejściu od ul. Przejazdowej przy siłowni terenowej w strefie wejściowej powinna pozostać niezagospodarowana – do zachowania dla aktywnego wypoczynku rodzin z dziećmi. Pozytywna ocena dla remontu sceny na terenie Stadionu Sołtysowickiego. Z uwagi na zły stan techniczny, zasadne jest rozebranie i postawienie nowej sceny. Ocena pozytywna również dla zaakceptowanej w I etapie łąki kwietnej i dodatkowych nasadzeń na działce nr 8/1, AM-5, obr. Sołtysowice.

4. Widawa: ocena pozytywna dla inwestycji na terenie sportowym przy Kominiarskiej 68, zgodnie ze wskazaną w formularzu poprawkowym listą priorytetów: rampa skateboardowa, oswietlenie boiska, przyłącze prądu oraz, jeżeli miejsce i fundusze pozwolą, mini scena plenerowa, ławko-huśtawki i mini wiaty ze stołem. Lider w opisie wskazał, iż część środków przeznaczonych na realizację tej lokalizacji w przypadku oszczędności planuje przeznaczyć na realizację Parku przy Kominiarskiej 24 albo ul. Melioranckiej. Pod adresem Kominiarska 24 znajduje się nieruchomość prywatna, natomiast realizacja zagospodarowania przy ul. Melioranckiej została zakończona w 2022r, dlatego tutaj ocena negatywna.

Szacunkowy koszt realizacji pozytywnie ocenionego zakresu inwestycji wynosi 3 000 000 zł, ale zakres jest tak duży, że możliwe że konieczne będzie etapowanie projektu. Ostateczny zakres projektu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej przy uwzględnieniu aktualnego poziomu cen. Rekomendujemy Liderom dokonanie przeglądu zgłoszonych projektów w celu sprawdzenia czy nie zgłoszono innych wniosków o podobnym zakresie. Inwestycja będzie musiała być zrealizowana zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego. Załączniki mają charakter wyłącznie pomocniczy, a w przypadku rozbieżności między opisem projektu a załącznikiem decydujący jest opis projektu. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej konieczne będzie uzyskanie zaleceń/postanowień/decyzji konserwatorskich Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, których treść może mieć istotny wpływ na ostateczny kształt projektu. Projekty o zbliżonym według Urzędu Miejskiego Wrocławia zakresie: 2, 146, 160.

Projekt został oceniony pozytywnie dla lokalizacji Widawa, Polanowice - Poświętne - Ligota i częściowo Sołtysowice Widawa, ocena pozytywna dla elementów takich jak oświetlenie boiska piłkarskiego, latarnie parkowe, ławko-huśtawki, wiaty ze stołami i koszami. Nie zmieszczą się jednocześnie mała scena plenerowa i rampa skateboardowa, Lider powinien wskazać który z elementów jest dla niego priorytetem. Polanowice, ocena pozytywna dla rozbudowy placu zabaw, mini siłowni, przyłącza prądu, drzew i krzewów, koszy na śmieci, stojaków na rowery, ławek, budek dla ptaków i owadów oraz muralu na terenie Welodromu. Negatywna ocena dla budowy psiego wybiegu na nieużytku przy AOW na działkach 14/1,14/2 AM-2 obręb Polanowice z uwagi na liczne zadrzewienia i zakrzewienia. Przed zagospodarowanie ww. działek konieczne byłoby wycinki, co jest niezgodne z zasadami WBO wynikającymi z przyjętego przez gminę Miejskiego Planu Adaptacji Do Zmian Klimatu. Ponadto w ramach WBO2022 projekt nr 11 na terenie pobliskiego Zielonego Klinu planowana jest budowa psiego wybiegu. Sołtysowice, ocena pozytywna tylko dla łąki kwietnej i dodatkowych nasadzeń. Pozostałe elementy na działce nr 8/1, AM-5, obr. Sołtysowice są niemożliwe z uwagi na wysoka klasę gruntu rolnego, która wymagałby płatnego odrolnienia. Wiąże się to z koniecznością wnoszenia corocznej opłaty oraz powoduje, że szacunkowy koszt inwestycji przekracza kwotę 3 000 000 zł. Tym samym projekt nie spełnia kryterium określonego w § 2 ust. 2 pkt 10), 14) oraz § 3 ust. 2 uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. Negatywna ocena dla budowy zatok parkingowych na ulicy Waniliowej i Szałwiowej. Pas drogowy jest już prawie w pełni zagospodarowany zgodnie z wytycznymi Miejscowego Planu Zagospodarowanie Przestrzennego. Wytyczenie nowych miejsc parkingowych uwzględniających obecne zagospodarowanie oraz warunki techniczne, w tym warunki widoczności będzie bardzo trudne. Ostatecznie będzie możliwe wyznaczenie pojedynczych miejsc parkingowych, przy bardzo wysokich kosztach realizacji. Projekt w tym zakresie nie spełnia kryterium określonego w § 2 ust. 2 pkt 8) i 9) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. Szacunkowy koszt realizacji pozytywnie ocenionego zakresu inwestycji wynosi 2 000 000 zł. Ostateczny zakres projektu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej przy uwzględnieniu aktualnego poziomu cen. Rekomendujemy Liderom dokonanie przeglądu zgłoszonych projektów w celu sprawdzenia czy nie zgłoszono innych wniosków o podobnym zakresie. Inwestycja będzie musiała być zrealizowana zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego. Załączniki mają charakter wyłącznie pomocniczy, a w przypadku rozbieżności między opisem projektu, a załącznikiem, decydujący jest opis projektu.