Ціни на нерухомості у Вроцлаві на тлі Польщі [РАПОРТ Bankier.pl]

Ціни квартир на вторинному ринку

Схожу тенденцію можна було помітити у серпні на вторинному ринку житла у Вроцлаві. Підвищення цін, встановлених продавцями, було менше, аніж у липні, проте не вдалося подолати психологічний бар’єр і досягти ціни нижче 8000 злотих за кв. метр.

У серпні ціни пропозицій житла на вроцлавському вторинному ринку становили у середньому 8020 злотих за кв. метр (ціна зросла на 1,1 % та на 89 зл. за кв. метр).

У столиці Нижньої Сілезії підвищені очікування продавців були найпомітніші в оголошеннях, що стосувалися однокімнатних квартир площею до 38 кв. метрів. Їх ціна становила у середньому 9582 злотих за кв. метр (вона зросла на 2,4 % та на 227 злотих за кв. метр).

Ціни квартир на первинному ринку

Дещо інша ситуація була на первинному ринку житла, оскільки очікування девелоперів зросли в середньому на 0,2 % (номінально ціна зросла на 13 злотих за кв. метр) і ціни становили в середньому 7368 злотих за кв. метр. В річному масштабі підвищення ціни становило близько 8% (номінально на 522 злотих за кв. метр).

Для порівняння: у той же час ціни пропозицій житла на первинному ринку у Ґданську пішли вгору у середньому на 17,5 % (номінально на 1223 злотих за кв. метр).

Докладніше про ціни житла у Вроцлаві можна прочитати у липневому рапорті на сайтах: Bankier.pl i Otodom.pl.

Ціни оренди житла

Стабільність цін можна було помітити також на ринку оренди житла. Порівняно до липня, суми, що вказувалися в оголошеннях, зросли на 1,2 відсотків і становили в середньому 2431 злотих на місяць. Таким чином, Вроцлав залишається третім (після Варшави та Ґданська) містом, якщо йдеться про ціни за оренду житла.

Докладніше про ціни оренди житла у Вроцлаві можна прочитати у липневому рапорті на сайтах Bankier.pl i Otodom.pl.

Порівняно до серпня минулого року, очікування орендодавців знизилися на 0,7 %., а порівняно до серпня 2017 р. ‒ на 0,9 %. У той же час у більшості найбільших польських міст ціни на пропозицію оренди зросли від 3 до навіть 8 відсотків. Більшою мірою, аніж у Вроцлаві, цінові очікування осіб, які бажають здати житло в оренду, знизилися лише у Кракові та Катовіце (відповідно на 6,1% та 3,2%).

Ціни ділянок під забудову

Великі серпневі промоції чекали на тих, хто шукав ділянку під власний будинок. У Вроцлаві земельні ділянки під забудову коштували у середньому 451 злотих за кв. метр (це було на 2,2 % і на 10 злотих дешевше, аніж у липні). Зниження цін було викликане зокрема великими промоціями на найменших ділянках площею до 8 арів. Їх власники очікували в середньому 642 зл. за кв. метр – це на 17,3 % та на 134 зл. за кв. метр дешевше, аніж у липні.

В серпні незначно – на 1,4 % ‒ зросли ціни пропозицій ділянок площею 10 арів. Ділянки цієї величини переступили психологічний бар’єр 500 тис. злотих за 10 арів.

Середні ціни будівельних ділянок у Вроцлаві опинилися на п’ятому місці серед міст Польщі. Докладніше про ціни пропозицій ділянок під забудову у Вроцлаві та інших польських містах можна прочитати у липневому рапорті на сайтах Bankier.pl i Otodom.pl.

У серпні стабілізувалися ціни ділянок під забудову у Нижньосилезьському воєводстві. Середня ціна становила 90 злотих за кв. метр (відносно липня вона зросла на 1 %). Косметична зміна ціни ділянок під забудову помітна також у масштабі року. У цьому випадку ціна, що очікували продавці земельних ділянок, була на 1% нижчою, аніж у серпні 2018 року.

Мартін Казьмєрчак, сайт Bankier.pl