Brama Oławska stanie na działce, na której od 1970 r. znajdował się dawny biurowiec PZU projektu Ryszarda Natusiewicza. Ze względu na stan techniczny został on rozebrany w 2017 r., a budowa nowego obiektu rozpoczęła się w lutym 2020 r. Wczesną jesienią zakończyły się wszystkie prace ziemne w wykopie i od tego momentu budynek pnie się tylko w górę.
Nie przeszkodziła pandemia
Jak zapewniają przedstawiciele PZU, choć niemal wszystkie prace były i są prowadzone w czasie pandemii i obowiązywania stosownych reżimów sanitarnych, inwestycja cały czas przebiega zgodnie z harmonogramem. Obecnie wylewany jest strop nad czwartą kondygnacją oraz prowadzone są prace instalacyjne w garażach. W najbliższym czasie zakończone zostaną też prace betonowe na piątej kondygnacji i rozpocznie się szalowanie stropu.
Podziemne przejście, zwane Słodowym, przy którym zlokalizowany jest biurowiec, zostanie odtworzone w podobnym kształcie do tego przed inwestycją. Pojawią się jedynie słupy wspierające znajdujący się nad nimi budynek. Wykonana została już żelbetowa konstrukcja nowych schodów. Wkrótce rozpocznie się montaż kamiennych okładzin.
Budynek będzie też połączony z IX LO przy ul. Piotra Skargi.
Siedem pięter w górę i trzy w dół
Powstający biurowiec będzie miał 7 kondygnacji naziemnych oraz 3 podziemne z ponad 140 miejscami parkingowymi. Łączna powierzchnia biurowa wyniesie ponad 14 tys. mkw. Nowy obiekt będzie stanowił zamknięcie i uporządkowanie ostatniego niezabudowanego fragmentu skrzyżowania ulic Oławskiej i Piotra Skargi. Jego projekt uwzględnia również poszerzenie chodnika i stworzenie podcieni na całej długości elewacji frontowej, co znacznie ma zwiększyć komfort osób czekających na pobliskim przystanku.
Biura nie tylko dla PZU
Oprócz powierzchni przeznaczonej dla Grupy PZU, w nowym biurowcu zaplanowano także około 8 tys. mkw dla innych najemców.
Głównym projektantem biurowca, który powstaje przy ul. Oławskiej 35 we Wrocławiu, jest Artur Jasiński wraz ze współpracownikami z Biura Architektonicznego Artur Jasiński i Wspólnicy z Krakowa. Na generalnego wykonawcę biurowca Grupa PZU wybrała firmę Warbud. Komercjalizacją powstałej powierzchni biurowo-usługowej zajmuje się z kolei firma CBRE. Inwestorem całości jest Tower Inwestycje – spółka z Grupy PZU.
Rynek biurowy we Wrocławiu
Blisko 60 tys. we Wrocławiu i prawie 400 tys. mkw. w całej Polsce – to ubiegłoroczny bilans nowych powierzchni biurowych. Jest to najniższy wynik od pięciu lat i efekt pandemii koronawirusa. W tej rywalizacji Wrocław – po Warszawie i Krakowie, jest trzecim największym rynkiem biurowym w kraju – wynika z najnowszego raportu CBRE. Jest jeszcze jeden wniosek z tego raportu: biura w regionach przejmują firmy IT. W sumie w stolicy Dolnego Śląska znajduje się 1,3 mln mkw. powierzchni biurowej, a kolejne 120 tys. mkw. jest w budowie.
