Wrocławskie Mieszkania dostały już wytyczne konserwatorskie dotyczące renowacji kamienic przy ul. Zegadłowicza nr 4, 21, 25 i 34. Wszystkie cztery obiekty są w 100 proc. własnością miasta. Dlatego spółka w najbliższym czasie ogłosi przetarg na przygotowanie projektu remontu.
Potem, gdy projekt będzie gotowy a biuro projektowe dokona wszelkich niezbędnych uzgodnień, w tym z konserwatorem zabytków, realizacja robót jest wstępnie przewidziana na 2028 r.
Galeria zdjęć
Zakres remontu
Wszystkie cztery budynki powstały w II połowie XIX wieku, dlatego też wymagają remontu kapitalnego. Prace jakie planują przeprowadzić w nich Wrocławskie Mieszkania będą dość podobne, aczkolwiek mogą różnić się nieco w poszczególnych domach.
Na obecnym etapie inwestycja zakłada:
- remonty elewacji frontowych,
- docieplenie dachu i ściany od strony podwórza,
- wykonanie izolacji pionowej i poziomej fundamentów,
- remont klatki schodowej (likwidacja toalet na klatkach schodowych w tych budynkach, gdzie jeszcze one są),
- remont piwnicy.
Wyjątkowy element architektoniczny
Zabudowa na ul. Zegadłowicz jest o tyle nietypowa, że stoi przy niej całkiem sporo XIX-wiecznych domów z trzema kondygnacjami. Są więc w większości przypadków sporo niższe od kamienic np. na ul. Kleczkowskiej, które mają po pięć kondygnacji.
To jednak nie jedyna różnica. Po obu stronach ulicy do wielu kamienic wchodzi się nie bezpośrednio z chodnika do bramy, lecz najpierw na ganek, przeważnie po kilku stopniach w górę. Niektóre z ganków są zadaszone, inne nie. Część z ganków jest wspólna dla dwóch bram, inne samodzielne – prowadzą tylko do jednej klatki.
To rozwiązanie architektoniczne jest dziś niemal unikatowe w skali współczesnego Wrocławia, nadając kamienicom wyjątkowy charakterpodkreślają Wrocławskie Mieszkania.
Charakterystyczne zewnętrzne ganki były popularne m.in. w dawnych Austro-Węgrzech - pozwalały oszczędzać miejsce wewnątrz budynków i zapewniały lepsze doświetlenie klatek schodowych – dodaje spółka.
Miasto zachęci wspólnoty do współpracy przy remontach
A ponieważ ganki są nierzadko wspólne dla dwóch klatek, Wrocławskie Mieszkania będą zabiegać, by w budynkach wspólnotowych również podjąć uchwały o przeprowadzeniu ich remontu.
Przykładem, mogą być wspomniane kamienice należące w całości do gminy, czyli nr 4, która ma wspólny ganek ze wspólnotowym nr 6, nr 21 - do której wiedzie ten sam ganek co do należącego do wspólnoty nr 23 oraz nr 34 – ganek współdzieli ze wspólnotowym nr 32.
