Najważniejsze informacje (kliknij, aby przejść)
W piątek, 26 czerwca br., szefowie TBS Wrocław i PORR S.A. podpisali umowę na realizację inwestycji mieszkaniowej TBS Wrocław. To projekt wart ponad 91 mln zł.
Wykonawca rozpocznie prace na placu budowy u zbiegu ulic Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej jeszcze w lipcu. Projekt, który właśnie rusza na Brochowie to odpowiedź TBS Wrocław na bardzo duże zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem w stolicy Dolnego Śląska. Od dłuższego czasu o jeden lokal w zasobach TBS Wrocław ubiega się średnio ponad 30 chętnych.
Wrocław docenia znaczenie społecznych form mieszkalnictwa. Nasz TBS w pełni wpisuje się w tę politykę. Od lat daje stabilną i bezpieczną alternatywę na rynku mieszkaniowym. Inwestycja na Brochowie to nie tylko kolejne lokale mieszkalne, które będą wynajmowane za cenę niższą od rynkowej. To także solidny pakiet pożądanych usług społecznych i edukacyjnych na dolnej kondygnacji - z korzyścią dla całego osiedla.Jan Bujak, dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji Urzędu Miejskiego Wrocławia
Generalny wykonawca, PORR S.A., na realizację całego obiektu ma 22 miesiące, a prace budowlane na placu ruszą już w wakacje.
W kompleksie, oprócz 200 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni ponad 10 tys. mkw., zaplanowano około 2,2 tys. mkw. przestrzeni na działalność komercyjną, np. na sklep wielkopowierzchniowy. Znajdzie się tam także:
- nowe przedszkole,
- filia Miejskiej Biblioteki Publicznej,
- nowa siedziba Rady Osiedla Brochów.
Zgodnie z wytycznymi miejskiego „Zielonego standardu budownictwa”, obiekt będzie przyjazny środowisku. Na dachu powstanie instalacja fotowoltaiczna, wody opadowe będą w większości zatrzymywane w gruncie, a ponad 30 procent powierzchni dachu pokryje zieleń. Na patio budynku znajdzie się plac zabaw, a obok powstanie duży, zielony skwer.
Katarzyna Szymczak-Pomianowska, dyrektor Departamentu Strategii i Zrównoważonego Rozwoju Urzędu Miejskiego Wrocławia: – Jestem pod wrażeniem jak wiele rozwiązań odpowiadających założeniom Wrocławskiego Standardu Zielonego Budynku jest wprowadzanych w inwestycjach realizowanych przez TBS Wrocław.
Doświadczony partner na Dolnym Śląsku
W grudniu ub.r. TBS Wrocław ogłosił przetarg na wybór wykonawcy tej inwestycji. Najlepszą ofertę złożyła firma PORR S.A. z Warszawy. To firma z wieloletnim doświadczeniem, która w swoim portfolio ma już projekty realizowane we współpracy z podmiotami publicznymi we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku.
PORR buduje obecnie najdłuższy, blisko 14-kilometrowy odcinek drogi ekspresowej S8 z Kobierzyc do Jordanowa Śląskiego.
Z kolei we Wrocławiu firma jest odpowiedzialna za budowę Nowego Szpitala Onkologicznego przy ul. Kosmonautów.
– Dziękuję za zaufanie, jakim TBS Wrocław obdarzył nas, powierzając realizację tej ważnej inwestycji mieszkaniowej. PORR od wielu lat realizuje inwestycje kubaturowe w całej Polsce. Z taką samą odpowiedzialnością podchodzimy do mega projektów o największej skali, takich jak Nowy Szpital Onkologiczny we Wrocławiu co do osiedli mieszkaniowych realizowanych dla partnerów publicznych – zapewnia Piotr Kledzik, Prezes Zarządu PORR S.A.
– Cieszy nas, że możemy dalej rozwijać naszą współpracę z samorządami i podmiotami publicznymi właśnie we Wrocławiu. Jestem przekonany, że wspólnie stworzymy inwestycję, która będzie służyć mieszkańcom przez wiele lat i stanie się kolejnym przykładem skutecznej współpracy pomiędzy sektorem publicznym a prywatnym.
Ponad 700 mieszkań od TBS Wrocław do 2028 r.
TBS Wrocław to obecnie jedna z największych instytucji tego typu w Polsce. Spółka zarządza 112 budynkami, 4434 mieszkaniami na wynajem oraz ponad 18 ha terenów zielonych.
Społeczność mieszkańców TBS Wrocław liczy dziś ok. 10 tys. osób.
Wiemy, że zapotrzebowanie na nasze mieszkania jest bardzo duże. To dla nas wyraźny sygnał, że naszą bazę mieszkaniową trzeba zwiększać, tworząc dobrą propozycję dla osób, które szukają taniego i stabilnego najmu mieszkania. Dlatego zaplanowaliśmy, że do 2028 r. wybudujemy ponad 700 mieszkań na tani wynajem. Projekt na Brochowie, w ramach którego powstanie 200 mieszkań, jest największą częścią naszego planu inwestycyjnego. Za dwa lata ta inwestycja zmieni Brochów, zapewniając nie tylko nowe mieszkania, ale też sporą przestrzeń urządzoną z myślą o potrzebach mieszkańców i przyjazną środowisku.Iwona Gosa, prezes zarządu TBS Wrocław
200 mieszkań TBS Wrocław na Brochowie: fakty i liczby
- Lokalizacja: działka na Brochowie, położona między ulicami: Ignacego Mościckiego, Semaforową, Pakistańską i Wietnamską – vis a vis stacji PKP Wrocław Brochów.
- Liczba mieszkań: 200.
- Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 10 tys. mkw.
- Podział mieszkań: Gmina Wrocław wskaże najemców 141 mieszkań, którzy podpiszą umowę z TBS Wrocław, a pozostałych 59 mieszkań wynajmie na potrzeby np. zasobu komunalnego.
Galeria zdjęć
- Zaprojektowane funkcje społeczne: filia Biblioteki Miejskiej nr 47, siedziba Rady Osiedla Brochów, przedszkole 5-oddziałowe, ogólnodostępne zielone patio we wnętrzu podwórzowym, zielony skwer obok budynku, plac zabaw na patio.
- Część komercyjna: ok. 2,2 tys. mkw., lokale usługowe (w tym sklep wielkopowierzchniowy) zaplanowano na parterze budynku.
- Wykonawca: firma PORR S.A. z Warszawy.
- Rozpoczęcie robót budowlanych: II kwartał 2026 r.
- Planowane zakończenie prac i przekazanie do użytkowania: w ciągu 22 miesięcy od daty podpisania umowy, czyli do 2028 r.
- Wartość inwestycji: 91 316 103,36 zł brutto.
"Zielone" elementy inwestycji
- Większość wody deszczowej na terenie tej inwestycji będzie objęta naturalną retencją, aby nie obciążać miejskiej kanalizacji.
- Dach budynku będzie w dużej części obsadzony zielenią, która zajmie co najmniej 30 procent powierzchni.
- Na ścianach budynku pojawią się roślinne pnącza.
- Wewnątrz powstanie ogólnodostępne patio z placem zabaw.
- Nawierzchnie w ciągach pieszych będą przepuszczalne.
- Na skraju działki zachowamy zieloną część tego terenu, tworząc mini park dla mieszkańców.
Misja TBS Wrocław
Towarzystwo Budownictwa Społecznego we Wrocławiu to miejska spółka, której misją jest budowa i wynajem komfortowych, dostępnych cenowo mieszkań dla osób i rodzin o średnich dochodach.
Obecnie zasób mieszkaniowy spółki to 112 budynków, 4434 mieszkania na tani wynajem oraz 58 lokali usługowych.
Do 2028 r. TBS Wrocław planuje oddać do użytku ponad 700 nowych mieszkań na Brochowie, Nowych Żernikach, Leśnicy, Księżu Małym i Praczach Odrzańskich.
Źródło: materiały prasowe
