Najważniejsze informacje (kliknij, aby przejść)
– To precyzyjna metoda weryfikacji czy mieszkańcy prawidłowo zgłaszają nieruchomości do opodatkowania. Dzięki porównaniu obrazów satelitarnych pracownicy urzędu w skuteczniejszy i szybszy sposób mogą również ustalić, czy w przestrzeni miejskiej pojawiły się nowe budynki, które nie zostały zgłoszone do opodatkowania – mówi Marcin Urban, Skarbnik Wrocławia. – Zauważamy, że w ślad za Wrocławiem, na korzystanie z detekcji satelitarnej decydują się również kolejne miasta.
Dlatego też zdecydowano się na przedłużenie umowy z wrocławską firmą SatRev, zajmującą się projektowaniem, produkcją oraz eksploatacją satelitów do obserwacji Ziemi w czasie rzeczywistym.
– Za pomocą zdjęć satelitarnych jesteśmy w stanie w zautomatyzowany sposób wychwycić w krótkim czasie wiele różnych niezgodności podatkowych dla dużej liczby nieruchomości. Dzięki dostarczanym przez nas sukcesywnie analizom i pracy urzędników korygowane są nieprawidłowe deklaracje podatkowe – mówi Michał Hermanowski z SatRev.
Nowa, roczna umowa z SatRev opiewa na 120 tys. złotych
Rozszerzony zostanie zakres korzystania z obrazów satelitarnych. Przykładowo: raporty pozwolą zweryfikować sposób wykorzystania gruntów rolnych – jeśli znajdują się na nich budynki niezwiązane z działalnością rolną, to teren musi być objęty podatkiem od nieruchomości. Jest on wyższy, niż podatek rolny. Pracownicy Urzędu Miejskiego będą także identyfikować powierzchnie utwardzone pod kątem występowania budowli wykorzystywanych na prowadzenie działalności gospodarczej.
Korzyści z detekcji satelitarnej
W ramach dotychczasowej współpracy, od 2020 roku wykazano blisko 1700 potencjalnych nieprawidłowości. Na ich podstawie przeprowadzono 580 czynności sprawdzających. Te potwierdziły 321 faktycznych nieprawidłowości związanych ze zmniejszeniem podstawy opodatkowania czy brakiem jakiegokolwiek zgłoszenia powierzchni.
Wykrycie tych nieprawidłowości przyniesie Wrocławiowi ok. 650 tysięcy zł dodatkowych wpływów z tytułu podatku od nieruchomości. Szacowana kwota dodatkowych środków może przekroczyć w najbliższych latach 2 mln złotych rocznie. Detekcja satelitarna to bardzo opłacalne rozwiązanie – do tej pory za korzystanie z obrazowania satelitarnego miasto zapłaciło 237 tysięcy złotych.
Co w przypadku wykrycia nieprawidłowości?
Jeśli nieprawidłowości zostały wykryte u osób fizycznych, a zmiany miały miejsce do 5 lat wstecz, wystarczy zadeklarować podatek za cały ten okres. Nie są wtedy naliczane odsetki, a podatnik ma 14 dni na uregulowanie zaległego podatku od odbioru decyzji.
Osoby prawne składają po wezwaniu deklarację korygującą – od momentu kiedy wystąpiły zmiany (maksymalnie 5 lat wstecz). Za ten okres podatek jest należny wraz z ustawowymi odsetkami.
Jak uzyskać zwolnienie z podatku od nieruchomości?
- montując odnawialne źródło energii – panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne, pompy ciepła, gruntowe wymienniki ciepła czy rekuperatory. Wysokość zwolnienia wynosi maksymalnie do połowy poniesionych kosztów inwestycji (czyli nakładów pomniejszonych o finansowanie ze środków publicznych). W tym roku z rozwiązania mogą korzystać osoby fizyczne. Program cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. Od 2020 roku łączna kwota przyznanych zwolnień dla mieszkańców i firm to już blisko 21 mln zł.
- tworząc na budynku zielony dach lub ścianę – z jednej strony zwiększamy tym samym efektywność energetyczną budynku, z drugiej – otrzymujemy zwolnienie nawet 100% powierzchni lokalu mieszkalnego z podatku. Dotyczy to wszystkich budynków, niezależnie od liczby pięter. Mogą to być również domy jednorodzinne. Wyjątkiem są nieruchomości, w których prowadzona jest działalność gospodarcza. Taka forma zwolnień obowiązuje aż do końca 2027 roku.
- prowadząc działalność gospodarczą – na zwolnienia mogą liczyć przedsiębiorcy rozpoczynający działalność we Wrocławiu. Wrocław od 19 lat wspiera przedsiębiorców także w formie zwolnień inwestycyjnych dla obiektów przeznaczonych na działalność gospodarczą, szczególnie w zakresie działalności badawczo-rozwojowej i innowacyjnej.
