14 marca 2023 r. do Urzędu Miejskiego Wrocławia wpłynął wniosek firmy Operus o ustalenie warunków zabudowy dla zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterze wraz z garażem podziemnym i niezbędną infrastrukturą techniczną. Zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu przestrzennym, z wnioskiem o wydanie decyzji o warunki zabudowy może wystąpić każdy, nie będąc nawet właścicielem działki.
Potencjalna inwestycja miała dotyczyć działki przy ulicy Rogowskiej 52a, gdzie obecnie znajduje się jedyne na osiedlu centrum sportowe, w skład którego wchodzą choćby siłownia czy basen.
Miasto chce zabezpieczyć teren przy ul. Rogowskiej
Nieruchomość niezabudowana, położona przy ul. Rogowskiej 52a, została oddana przez miasto w użytkowanie wieczyste na 99 lat w 2000 roku. Zabudowania na działce nie należą do miasta.Marcin Obłoza z biura prasowego Urzędu Miejskiego Wrocławia
Miasto podjęło decyzję o przystąpieniu do przygotowania na tym obszarze Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Uchwała dotycząca przystąpienia do opracowania planu miejscowego na Nowym Dworze pojawi się już na najbliższej, czerwcowej sesji Rady Miejskiej.
Galeria zdjęć
– Chcemy, by MPZP uwzględniał i zabezpieczał dotychczasowe funkcje terenu przy ul. Rogowskiej związane z kulturą fizyczną i sportem – dodaje Obłoza.
Podjęcie uchwały przez radnych dotyczącej przygotowania MPZP będzie oznaczało zawieszenie procedowania wniosku dotyczącego ustalenia warunków zabudowy dla tego terenu na 9 miesięcy – tak mówią przepisy ustawy.
Oświadczenie prezydenta Jacka Sutryka w sprawie działki przy ul. Rogowskiej 52a
W czwartek 15 czerwca stanowisko w tej sprawie zajął prezydent Wrocławia Jacek Sutryk. Zaznacza w nim, że charakter terenu przy ul. Rogowskiej 52a powinien pozostać niezmieniony i nadal służyć tak ważnym społecznie funkcjom, jak sport i zdrowy tryb życia.
Moje głębokie zaniepokojenie wzbudził wniosek o wydanie warunków zabudowy dla realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej na obszarze obecnego Centrum Basenowo - Sportowego przy ul. Rogowskiej 52a. Wrocław zawsze stawia na rozwój sportu i zdrowego trybu życia. Tereny sportowe są ważnym elementem tej strategii i jako Prezydent Wrocławia będę podejmował wszelkie działania, aby je chronić i wspierać.prezydent Wrocławia Jacek Sutryk
– Z punktu ochrony tak wrażliwych społecznie funkcji w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, jedynie uchwalenie planu miejscowego w stosownym terminie może skutecznie zablokować wydanie niekorzystnej dla mieszkańców decyzji. Mając to na uwadze w trybie natychmiastowym zdecydowałem o skierowaniu projektu uchwały w sprawie przystąpienia do opracowania MPZP pod obrady Rady Miejskiej Wrocławia na najbliższą sesję w czerwcu. Podjęcie tej uchwały zainicjuje procedurę planistyczną i pozwoli równocześnie zawiesić postępowanie w sprawie warunków zabudowy – dodaje prezydent Wrocławia.
Oto treść pełnego oświadczenia prezydenta Jacka Sutryka
OŚWIADCZENIE PREZYDENTA WROCŁAWIA WS. OCHRONY FUNKCJI CENTRUM BASENOWO - SPORTOWEGO PRZY UL. ROGOWSKIEJ 52A
W związku z bieżącym monitoringiem procesów inwestycyjnych w mieście moje głębokie zaniepokojenie wzbudził wniosek o wydanie warunków zabudowy dla realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej na obszarze obecnego Centrum Basenowo - Sportowego przy ul. Rogowskiej 52a.
Wrocław zawsze stawia na rozwój sportu i zdrowego trybu życia. Tereny sportowe są ważnym elementem tej strategii i jako Prezydent Wrocławia, będę podejmował wszelkie działania, aby je chronić i wspierać. Będziemy nadal współpracować z lokalnymi klubami sportowymi, organizacjami sportowymi i mieszkańcami, aby zapewnić, że tereny sportowe w naszym mieście będą dostępne i atrakcyjne dla wszystkich.
Pragnę wyjaśnić, że w świetle obowiązujących przepisów wniosek o warunki zabudowy może złożyć każdy bez względu na to, czy jest właścicielem nieruchomości. Tak było również w tym przypadku. Z punktu ochrony tak wrażliwych społecznie funkcji w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, jedynie uchwalenie planu miejscowego w stosownym terminie może skutecznie zablokować wydanie niekorzystnej dla mieszkańców decyzji.
Mając to na uwadze w trybie natychmiastowym zdecydowałem o skierowaniu projektu uchwały w sprawie przystąpienia do opracowania MPZP pod obrady Rady Miejskiej Wrocławia na najbliższą sesję w czerwcu. Podjęcie tej uchwały zainicjuje procedurę planistyczną i pozwoli równocześnie zawiesić postępowanie w sprawie warunków zabudowy.
Jednocześnie pragnę przypomnieć, że nieruchomość położona przy ul. Rogowskiej 52a, na której aktualnie jest zlokalizowany obiekt sportowy, została przez Gminę Wrocław oddana w trybie przetargowym w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat na podstawie umowy użytkowania wieczystego z dnia 19 stycznia 2000 r. (akt notarialny Rep. A nr 121/200). W umowie określono preferowane przeznaczenie: "pod obiekty kubaturowe sportowe i rekreacyjne - kryty basen wraz z infrastrukturą uzupełniającą oraz salę gimnastyczną”. Charakter tego terenu jest i powinien postać niezmienny.
65 proc. powierzchni Wrocławia z planami miejscowymi
Wrocławskie plany miejscowe, zarówno uchwalone, jak i te, które są w przygotowaniu, obejmują blisko 65 proc. terenów miasta. By pokazać skalę – we Wrocławiu jest 517 uchwalonych planów miejscowych, a w opracowaniu kolejnych blisko 100 dokumentów.
