Nr projektu Nr projektu 183
PROJEKT OSIEDLOWY:
do 1 000 000 zł
Zieleń i sport na Zakrzowie [WBO 2025]
-
Kategoria zieleń/rekreacja
-
Budżet zgłoszony 1 000 000 zł
Komentarz UMW po I etapie oceny
Opis projektu
Zakrzowski zielony zakątek i doposażenie Wrocławskiej Areny Sportu. Aby utrwalić funkcję rekreacyjną działki przy pętli, chcemy w tym miejscu zrobić atrakcyjną polanę z górkami do leżenia, strefą ciszy i możliwością okazjonalnego grillowania. Projekt zakłada zachowanie drzewek owocowych, utwardzenie ścieżki idącej przez środek i utworzenie dodatkowych. Znajdzie się tu miejsce m.in. na roślinny labirynt i siedziska z pniaków. W ramach projektu zostaną także dodane 2 latarnie przy drodze prowadzącej do kościoła i wykonana strefa do odbijania z podrzutu na Wrocławskiej Arenie Sportu. Reszta środków zostanie przeznaczona na zieleń (drzewa i krzewy) na tym samym terenie, w parku przy kładce Pawłowickiej lub/i wzdłuż CPR-u na ul. Królewskiej.
Uzasadnienie projektu
Projekt ma na celu podniesienie atrakcyjności i funkcjonalności 2 terenów - przy pętli autobusowej os. Sobieskiego oraz przy ul. Niepodległości. Z uwagi na ograniczoną dostępność teren przy pętli jest wykorzystywany przez niewielką grupę osób, a ma duży potencjał. Może stać się fantastycznym zakątkiem, miejscem przebywania w bliskości z naturą, przedłużeniem Parku Jedności w nieco bardziej dzikiej formie. Mieszkańcy Zakrzowa bardzo potrzebują więcej terenów zielonych do odpoczynku i rekreacji, a także uprawiania sportu, stąd w projekcie wprowadzenie większej ilości zieleni na terenie Stadionu Zakrzów/parku kieszonkowego przy kładce oraz doposażenie stadionu o kolejny element sportowy. Na projekcie zyskają też osoby udające się do kościoła.
Grupa beneficjentów projektu
Beneficjentami projektu będą głównie mieszkańcy Zakrzowa potrzebujący kontaktu z naturą, osoby uczęszczające do kościoła przy Królewskiej, a także przebywające i uprawiające sport na Stadionie Zakrzów
Szacunkowa liczba beneficjentów projektu
6500
Elementy projektu
1 x Opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu uwzględniającej postulaty liderów
1 x Utwardzenie i poszerzenie ścieżki łączącej ul. Zatorską ze Stoczniową
1 x Budowa dodatkowych ścieżek, górek do leżenia, miejsca do grillowania, siedzisk wzdłuż ścieżki, które mogłyby też stanowić element zabawy dla dzieci
2 x Montaż latarni oświetlających drogę do kościoła
100 x Nasadzenia drzew i krzewów - liczba trudna do określenia przed weryfikacją przez ZZM
1 x Strefa do odbijania z podrzutu zlokalizowana za płotem homerun-owym małego boiska (3 x 24m2 nawierzchni z mączki, 3 x 18m2 dodatkowego piłko-chwytu, ścieżka, 2 x ławka)
Lokalizacja
projekt osiedlowy Lokalizacja
Psie Pole-Zawidawie Osiedle
Lokalizacja szczegółowa Numery geodezyjne działek (park): Zakrzów, AR_13, 43/24, 43/25, 43/26, 43/27, 43/28 oraz Zakrzów, AR_18, 30/20, 30/27 (przy kościele) - Wrocławska Arena Sportu - teren MCS Zakrzów, przy ulicy Niepodległości 5, (obręb: Zakrzów, arkusz AR_10, działka: 3/4, arkusz: AR_11, działki: 2/4, 30/1, 31/1, 25/2, 30/2, 31/2, 26/2)
Projekt został oceniony pozytywnie z uwagami w poniższym zakresie:
- Teren przy pętli: dla zgłoszonego obszaru niezbędne będzie opracowanie koncepcji i kompletnej dokumentacji projektowej. Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jedynie działka nr 43/24, AM-13, obręb Zakrzów przeznaczona jest pod park. W zakresie technologii wykonania ścieżek wskazujemy, że główne ciągi komunikacyjne mogą być wykonane jednie jako nawierzchnia utwardzona mineralna, ścieżki z płyt kamiennych mogą być wykonane jako uzupełnienie głównych ciągów komunikacyjnych, ponieważ zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 80% działki. Realizacja utwardzenia i poszerzenia ścieżki łączącej ul. Zatorską z ul. Stoczniową zostanie rozwiązana na etapie opracowania dokumentacji projektowej. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej okaże się czy nie będzie konieczna zmiana lokalizacji boiska do gry w piłkę nożną. W zakresie zadania są ujęte dwie działki rolne, dla których należy przewidzieć pozyskanie decyzji o wyłączeniu tych gruntów z produkcji rolnej, co może powodować wydłużenie realizacji zadania. Ocena negatywna w zakresie budowy parku na działce nr 43/25 i 43/26, AM-13, obręb Zakrzów, ponieważ zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działki przeznaczone są pod ulice. Ocena negatywna także w zakresie działki nr 43/28, AM-13, obręb Zakrzów, ponieważ znajduje się na niej stacja gazowa.
- Montaż latarni oświetlających drogę do kościoła.
Ocena negatywna w poniższym zakresie:
- 100 x Nasadzenia drzew i krzewów: ocena negatywna ze względów formalnych. Konieczne jest wskazanie dokładnych lokalizacji, w których miałby zostać wykonane nasadzenia. Brak powyższego nie pozwala na prawidłową ocenę i wycenę projektu.
- 1 x Strefa do odbijania z podrzutu zlokalizowana za płotem homerun-owym małego boiska (3 x 24m2 nawierzchni z mączki, 3 x 18m2 dodatkowego piłko-chwytu, ścieżka, 2 x ławka): ocena negatywna:
a) działka nr 2/4, AM-11, obręb Zakrzów: na działce brakuje miejsca na strefę do odbijania z podrzutu, ponieważ w dużej części wykorzystywana jest na cele sportowe (wykonano na niej boisko do piłki nożnej, dwa boiska do gry w baseball i softball, plac zabaw dla dzieci i trybuny), aktualnie trwają roboty budowlane związane z realizacją projektów WBO. Ponadto to na działce znajduje się budynek administracyjny, który zostanie wyburzony, a w jego miejscu planowana jest budowa nowego budynku administracyjno-socjalnego. W pozostałej części działka porośnięta jest drzewami i krzewami.
b) działka nr 3/4, AM-10, obręb Zakrzów: działka nie może być przeznaczona na strefę do odbijania z podrzutu, ponieważ częściowo wykorzystywana jest na cele sportowe, a częściowo porośnięta jest drzewami. Realizacja projektu wymagałaby także wycniki drzew, a takie działanie jest niezgodne z przyjętym przez gminę Miejskim Planem Adaptacji do zmian klimatu.
c) działka nr 25/2 i 26/2, AM-11, obręb Zakrzów: wskazane działki nie należą do Gminy Wrocław.
d) działka nr 30/1, AM-11, obręb Zakrzów: działka leży poza terenem Stadionu i nie może być przeznaczona na strefę do odbijania z podrzutu, ponieważ nie pozwalają na to jej wymiary.
e) działka nr 30/2, AM-11, obręb Zakrzów: działka nie może być przeznaczona na strefę do odbijania z podrzutu, ponieważ jest zagospodarowana i nie ma miejsca na taką strefę.
f) działka nr 31/1, AM-11, obręb Zakrzów: działka nie może być przeznaczona na strefę do odbijania z podrzutu, ponieważ jest już zagospodarowana i brakuje miejsca dla takiej strefy.
g) działka nr 31/2, AM-11, obręb Zakrzów: działka nie może być przeznaczona na strefę do odbijania z podrzutu, ponieważ przecięta jest ścieżką obramowaną skarpami i nie ma miejsca na taką strefę.
W związku z powyższym negatywnie oceniony zakres projektu nie spełnia kryterium określonego w § 2 ustęp 2 punkt 3) i 5) oraz § 7 ustęp 2 punkt 1) i 5) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego.
Wskazany we wniosku pozytywnie oceniony zakres przekracza budżet 1 000 000 zł. W związku z powyższym do Lidera należy decyzja czy zgadza się na przeniesienie projektu do puli ponadosiedlowej z szacunkowym kosztem pozytywnie ocenionego zakresu z kwotą 1 100 000 zł czy chce ograniczyć zakres projektu do kwoty 1 000 000 zł. Ostateczny zakres projektu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej przy uwzględnieniu aktualnego poziomu cen. Rekomendujemy Liderom dokonanie przeglądu zgłoszonych projektów w celu sprawdzenia czy nie zgłoszono innych wniosków o podobnym zakresie. Inwestycja będzie musiała być zrealizowana zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego. Załączniki mają charakter wyłącznie pomocniczy, a w przypadku rozbieżności między opisem projektu, a załącznikiem, decydujący jest opis projektu. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej konieczne będzie uzyskanie zaleceń/postanowień/decyzji konserwatorskich Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, których treść może mieć istotny wpływ na ostateczny kształt projektu. Projekty o zbliżonym według Urzędu Miejskiego Wrocławia zakresie: 66, 67, 68, 183.