Zieleń na Zakrzowie [WBO 2025]

Projekt został oceniony pozytywnie z uwagami w zakresie wskazanym w formularzu poprawkowym:

- Teren przy pętli: w ramach projektu możliwa będzie realizacja dokumentacji projektowej oraz I etapu prac do wyczerpania budżetu projektu osiedlowego. Dla zgłoszonego obszaru niezbędne będzie opracowanie koncepcji i kompletnej dokumentacji projektowej. Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jedynie działka nr 43/24, AM-13, obręb Zakrzów przeznaczona jest pod park. W zakresie technologii wykonania ścieżek wskazujemy, że główne ciągi komunikacyjne mogą być wykonane jednie jako nawierzchnia utwardzona mineralna, ścieżki z płyt kamiennych mogą być wykonane jako uzupełnienie głównych ciągów komunikacyjnych, ponieważ zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 80% działki. Realizacja utwardzenia i poszerzenia ścieżki łączącej ul. Zatorską z ul. Stoczniową zostanie rozwiązana na etapie opracowania dokumentacji projektowej. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej okaże się czy nie będzie konieczna zmiana lokalizacji boiska do gry w piłkę nożną. W zakresie zadania są ujęte dwie działki rolne, dla których należy przewidzieć pozyskanie decyzji o wyłączeniu tych gruntów z produkcji rolnej, co może powodować wydłużenie realizacji zadania. Ocena negatywna w zakresie budowy parku na działce nr 43/25 i 43/26, AM-13, obręb Zakrzów, ponieważ zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działki przeznaczone są pod ulice oraz na działce nr 43/28, AM-13, obręb Zakrzów, ponieważ znajduje się na niej stacja gazowa. Zadanie w tym zakresie nie spełnia kryterium określonego w § 2 ustęp 2 punkt 1) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego.

- Montaż latarni oświetlających drogę do kościoła.

- Zaprojektowanie i wykonanie rampy ułatwiającej dostanie się do parku kieszonkowego przy stadionie - niezbędne będzie opracowanie dokumentacji projektowej wraz z pozyskaniem decyzji pozwolenia na budowę/zgłoszenia robót. Teren znajduje się w zbliżeniu do infrastruktury kolejowej, możliwa będzie przebudowa wybudowanych wcześniej schodów (zawężenie, aby uniknąć zbliżenia do torów).

- Nasadzenia drzew i krzewów w parku kieszonkowym, które by oddzielały teren zielony od torów kolejowych - realizacja możliwa w przypadku pozostania wolnych środków, po wykonaniu wskazanego powyżej zakresu. 

Ocena negatywna w zakresie:

- Zamontowania drewnianych leżaków/leżanek za siatką boiska do baseballa, ponieważ wskazana lokalizacja jest drogą techniczną do obsługi boiska do baseballa oraz piłkochwytów. W tym zakresie projekt nie spełnia kryterium określonego w § 7 ustęp 2 punkt 5) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego.

Szacunkowy koszt pozytywnie ocenionego zakresu wynosi 1 000 000 zł. Jednak ze względu na szeroki zakres projektu konieczne będzie jego etapowanie. Ostateczny zakres projektu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej przy uwzględnieniu aktualnego poziomu cen. Rekomendujemy Liderom dokonanie przeglądu zgłoszonych projektów w celu sprawdzenia czy nie zgłoszono innych wniosków o podobnym zakresie. Inwestycja będzie musiała być zrealizowana zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego. Załączniki mają charakter wyłącznie pomocniczy, a w przypadku rozbieżności między opisem projektu, a załącznikiem, decydujący jest opis projektu. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej konieczne będzie uzyskanie zaleceń/postanowień/decyzji konserwatorskich Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, których treść może mieć istotny wpływ na ostateczny kształt projektu. Projekty o zbliżonym według Urzędu Miejskiego Wrocławia zakresie: 66, 67, 68, 183.

Projekt został oceniony pozytywnie z uwagami w poniższym zakresie:

- Teren przy pętli: dla zgłoszonego obszaru niezbędne będzie opracowanie koncepcji i kompletnej dokumentacji projektowej. Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jedynie działka nr 43/24, AM-13, obręb Zakrzów przeznaczona jest pod park. W zakresie technologii wykonania ścieżek wskazujemy, że główne ciągi komunikacyjne mogą być wykonane jednie jako nawierzchnia utwardzona mineralna, ścieżki z płyt kamiennych mogą być wykonane jako uzupełnienie głównych ciągów komunikacyjnych, ponieważ zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 80% działki. Realizacja utwardzenia i poszerzenia ścieżki łączącej ul. Zatorską z ul. Stoczniową zostanie rozwiązana na etapie opracowania dokumentacji projektowej. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej okaże się czy nie będzie konieczna zmiana lokalizacji boiska do gry w piłkę nożną. W zakresie zadania są ujęte dwie działki rolne, dla których należy przewidzieć pozyskanie decyzji o wyłączeniu tych gruntów z produkcji rolnej, co może powodować wydłużenie realizacji zadania. Ocena negatywna w zakresie budowy parku na działce nr 43/25 i 43/26, AM-13, obręb Zakrzów, ponieważ zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działki przeznaczone są pod ulice. Ocena negatywna także w zakresie działki nr 43/28, AM-13, obręb Zakrzów, ponieważ znajduje się na niej stacja gazowa. 

- Montaż latarni oświetlających drogę do kościoła.

Ocena negatywna w poniższym zakresie:

- 100 x Nasadzenia drzew i krzewów: ocena negatywna ze względów formalnych. Konieczne jest wskazanie dokładnych lokalizacji, w których miałby zostać wykonane nasadzenia. Brak powyższego nie pozwala na prawidłową ocenę i wycenę projektu.

- 1 x Strefa do odbijania z podrzutu zlokalizowana za płotem homerun-owym małego boiska (3 x 24m2 nawierzchni z mączki, 3 x 18m2 dodatkowego piłko-chwytu, ścieżka, 2 x ławka): ocena negatywna:

a) działka nr 2/4, AM-11, obręb Zakrzów: na działce brakuje miejsca na strefę do odbijania z podrzutu, ponieważ w dużej części wykorzystywana jest na cele sportowe (wykonano na niej boisko do piłki nożnej, dwa boiska do gry w baseball i softball, plac zabaw dla dzieci i trybuny), aktualnie trwają roboty budowlane związane z realizacją projektów WBO. Ponadto to na działce znajduje się budynek administracyjny, który zostanie wyburzony, a w jego miejscu planowana jest budowa nowego budynku administracyjno-socjalnego. W pozostałej części działka porośnięta jest drzewami i krzewami.

b) działka nr 3/4, AM-10, obręb Zakrzów: działka nie może być przeznaczona na strefę do odbijania z podrzutu, ponieważ częściowo wykorzystywana jest na cele sportowe, a częściowo porośnięta jest drzewami.  Realizacja projektu wymagałaby także wycniki drzew, a takie działanie jest niezgodne z przyjętym przez gminę Miejskim Planem Adaptacji do zmian klimatu.

c) działka nr 25/2 i 26/2, AM-11, obręb Zakrzów: wskazane działki nie należą do Gminy Wrocław.

d) działka nr 30/1, AM-11, obręb Zakrzów: działka leży poza terenem Stadionu i nie może być przeznaczona na strefę do odbijania z podrzutu, ponieważ nie pozwalają na to jej wymiary.

e) działka nr 30/2, AM-11, obręb Zakrzów: działka nie może być przeznaczona na strefę do odbijania z podrzutu, ponieważ jest zagospodarowana i nie ma miejsca na taką strefę.

f) działka nr 31/1, AM-11, obręb Zakrzów: działka nie może być przeznaczona na strefę do odbijania z podrzutu, ponieważ jest już zagospodarowana i brakuje miejsca dla takiej strefy.

g) działka nr 31/2, AM-11, obręb Zakrzów: działka nie może być przeznaczona na strefę do odbijania z podrzutu, ponieważ przecięta jest ścieżką obramowaną skarpami i nie ma miejsca na taką strefę.

W związku z powyższym negatywnie oceniony zakres projektu nie spełnia kryterium określonego w § 2 ustęp 2 punkt 3) i 5) oraz § 7 ustęp 2 punkt 1) i 5) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego.

Wskazany we wniosku pozytywnie oceniony zakres przekracza budżet 1 000 000 zł. W związku z powyższym do Lidera należy decyzja czy zgadza się na przeniesienie projektu do puli ponadosiedlowej z szacunkowym kosztem pozytywnie ocenionego zakresu z kwotą 1 100 000 zł czy chce ograniczyć zakres projektu do kwoty 1 000 000 zł. Ostateczny zakres projektu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej przy uwzględnieniu aktualnego poziomu cen. Rekomendujemy Liderom dokonanie przeglądu zgłoszonych projektów w celu sprawdzenia czy nie zgłoszono innych wniosków o podobnym zakresie. Inwestycja będzie musiała być zrealizowana zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego. Załączniki mają charakter wyłącznie pomocniczy, a w przypadku rozbieżności między opisem projektu, a załącznikiem, decydujący jest opis projektu. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej konieczne będzie uzyskanie zaleceń/postanowień/decyzji konserwatorskich Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, których treść może mieć istotny wpływ na ostateczny kształt projektu. Projekty o zbliżonym według Urzędu Miejskiego Wrocławia zakresie: 66, 67, 68, 183.