TBS Wrocław. Najnowsze inwestycje
- Co buduje TBS Wrocław w Leśnicy?
- Mieszkania na tani wynajem, gdzie będą we Wrocławiu?
- Jaki jest czynsz za mieszkanie w TBS Wrocław?
Projekt Leśnica X obejmuje budowę mieszkań na wynajem i lokali usługowych przy ul. Dolnobrzeskiej 34. Budowa realizowana przez TBS Wrocław ma się zakończyć w III kwartale 2026 r. Zobacz zdjęcia z listopada 2025 r.
Cały projekt zakłada budowę 30 mieszkań jedno-, dwu- i trzypokojowych o metrażach od blisko 30 mkw. do ponad 53 mkw. na tani wynajem w systemie budownictwa społecznego. Na parterze nowego budynku powstanie strefa usługowa o powierzchni 300 mkw. Do dyspozycji kierowców będzie 46 miejsc parkingowych, a dla najmłodszych mieszkańców wybudujemy plac zabawŁukasz Maślanka z biura komunikacji TBS Wrocław.
Tanie mieszkania na wynajem budują w Leśnicy
Łukasz Maślanka wyjaśnia, że trwająca inwestycja mieszkaniowa TBS Wrocław składa się z dwóch części. W ramach pierwszej powstaje od zera nowy budynek, w którym spółka wybuduje 26 mieszkań.
- Wzniesiono już fundamenty i ściany nośne wszystkich kondygnacji, a także stropy oraz stropodach.
- Aktualnie trwają prace nad murowaniem ścian działowych na trzech pierwszych kondygnacjach nowego budynku.
Sporo dzieje się również w ramach drugiej części inwestycji, która polega na przebudowie istniejącego budynku sąsiadującego z wznoszonym od zera gmachem. To zadanie zakłada budowę 4 mieszkań na wynajem.
– Na tym odcinku budowy trwają prace rozbiórkowe elementów wewnątrz budynku oraz dachu wraz z konstrukcją. W najbliższym czasie przed pracownicy firmy, która realizuję tę inwestycję dla TBS Wrocław, zajmą się budową pokrycia dachu płaskiego, montażem stolarki okiennej, a także montażem instalacji sanitarnych i elektrycznych – wylicza Łukasz Maślanka.
Co powstanie w ramach Leśnicy X?
- 30 mieszkań o metrażu od 30 do 53 mkw. – gotowych do zamieszkania.
- Strefa komercyjna (300 mkw.) z lokalami na funkcje społeczne i usługi.
- Windy i pełna dostępność dla osób z niepełnosprawnością.
- 46 miejsc postojowych.
- Plac zabaw dla najmłodszych.
- Instalacja fotowoltaiczna do zasilania części wspólnych.
Powstanie świetlica środowiskowa dla dzieci
Równolegle do budowy nowych mieszkań trwa budowa nieruchomości na potrzeby świetlicy środowiskowej, która będzie służyć uczniom sąsiedniej Szkoły Podstawowej nr 51.
– Te prace również są zaawansowane. Widać już fundamenty i ściany nośne parteru. Obecnie trwają prace nad stropodachem oraz murowaniem ścian działowych – tłumaczy przedstawiciel TBS Wrocław.
W kolejnym etapie prac nad budową świetlicy środowiskowej jest planowany montaż pokrycia dachu, instalacja stolarki okiennej oraz rozpoczęcie prac przy instalacjach sanitarnych i elektrycznych.
Inwestycje TBS Wrocław. Mieszkania na tani wynajem. Gdzie budują?
Leśnica X jest częścią szerszego planu inwestycyjnego TBS Wrocław, rozpisanego do 2028 r. Zakłada on wybudowanie blisko 600 mieszkań na tani wynajem, które powstaną w ramach inwestycji na:
- Brochowie (200 lokali),
- Nowych Żernikach (149 lokali),
- oraz w Praczach Odrzańskich (184 lokale).
Spółka ma już ważne pozwolenie budowlane dla projektów na Brochowie i Nowych Żernikach, a projekt w Praczach Odrzańskich czeka na uprawomocnienie niezbędnych pozwoleń. Każdy z tych projektów czeka też na dofinansowanie ze środków publicznych – zgodnie z zasadami, na których działa system budownictwa społecznego w Polsce.
Wysokość czynszu w TBS Wrocław
Mieszkania na wynajem w TBS Wrocław to alternatywa dla rynku komercyjnego. Czynsz jest ustalany na podstawie rozporządzenia wojewody. Większość najemców TBS płaci czynsz w wysokości 17,35 zł za mkw. miesięcznie To nawet trzykrotnie mniej od stawek najmu na rynku komercyjnym, które wg badań rynkowych wynoszą 66 zł/mkw.
