Ostatni raz czynsz w mieszkaniach komunalnych i socjalnych we Wrocławiu był podwyższony w październiku 2012 r. Tegoroczne zmiany spowodowane są m.in. inflacją i wzrostem kosztów utrzymania nieruchomości. Chodzi np. o wyższe stawki za prąd, sprzątanie czy wynagrodzenia dla zarządców.
– Pierwszy raz od 5 lat gmina Wrocław będzie regulować wysokość czynszów w mieszkaniach komunalnych. Od lipca 2017 r. stawki wzrosną o ok. 10 procent. Stawka bazowa czynszu z 6,90 zł/mkw. wzrośnie do 7,60 zł/mkw. Dzięki temu spodziewamy się wzrostu przychodu w skali roku 9-10 mln, które przeznaczymy na remonty zasobów komunalnych – wylicza Lech Filipiak, dyr. Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji w UM Wrocławia i dodaje, że średnia stawka czynszu w mieszkaniach komunalnych we Wrocławiu wynosi obecnie 5,52 zł/mkw, a po podwyżce będzie to 6,08 zł/mkw.
Przykładowo, obecnie za mieszkanie komunalne o wielkości 45-50 mkw. (średnia stawka czynszu to ok. 5,52 zł/mkw) lokator płaci miesięcznie czynsz w wysokości 250-275 zł. Od 1 lipca 2017 r. czynsz zwiększy się o ok. 23-25 zł.
Wrocławianie nie płacą najwięcej
Średnia stawka czynszu w polskich miastach w 2016 r.
- Wrocław 5,52 zł/mkw.
- Kraków 5,8 zł/mkw.
- Poznań 7,47 zł/mkw.
- Olsztyn 5,96 zł/mkw.
- Bydgoszcz 7,69 zł/mkw.
- Białystok 6,65 zł/mkw.
- Gdańsk 8,13 zł/mkw.
- Warszawa 5,95 zł/mkw.
- Częstochowa 5,5 zł/mkw.
Nowe stawki za mieszkania komunalne i socjalne
Od 1 lipca zmieni się także czynsz w mieszkaniach socjalnych. Obecnie, stawka czynszu w takim lokalu wynosi 1,72 zł/mkw., po podwyżce będzie to 1,89 zł/mkw. Przykładowo teraz za 35 metrowe mieszkanie socjalne płaci się 60,20 zł, od 1 lipca będzie to 66,15 zł – czynsz wzrośnie więc o 5,95 zł.
Zmiany od 1 lipca 2017 r.
Obecnie obowiązujące wysokości opłat za lokale komunalne i socjalne zostaną wypowiedziane z ustawowym 3-miesięcznym wyprzedzeniem. W tym samym zawiadomieniu najemcy otrzymają również naliczenia czynszowe na podstawie nowych stawek, obowiązujące od 1 lipca.
Zasób mieszkaniowy gminy Wrocław – dane z 31.10.2016 r.
- 36.728 lokali mieszkalnych o łącznej pow. 1.800.446,88 mkw.
- 35.219 lokali mieszkalnych
- 1.473 lokali socjalnych
