Najważniejsze informacje (kliknij, aby przejść)
Przestrzeń między kamienicami leżącymi w kwartale ulic Sienkiewicza - Reja - Nowowiejska - Piastowska - Krzywa jest drugim największym wnętrzem podwórzowym we Wrocławiu. Dość powiedzieć, że na tym terenie mieści się przedszkole nr 74 „Mały Piekarczyk”.
Co więcej, tędy odbywa się również obsługa komunikacyjna przychodni przy ul. Sienkiewicza. Oprócz tego wzdłuż nigdy niewybudowanej, ale formalnie istniejącej na miejskich planach ul. Krzywej, przechodzącej przez podwórze, stoi około 80 garaży.
Na sam początek robót wzdłuż uliczki między garażami musimy przeprowadzić w głębokim wykopie rurę kanalizacyjną. W ten sposób zamierzamy rozwiązać problemy ze zbierającą się tutaj wodą. Następnie ten mierzący ponad 100 metrów odcinek otrzyma nawierzchnię o odpowiednim spadku. Będzie ona wykonana z kostki brukowejmówi Radosław Kaflowski, inspektor nadzoru robót budowlanych ze spółki Wrocławskie Mieszkania, która nadzoruje remont z ramienia gminy.
Ważne dla użytkowników garaży
Wybór granitowej kostki, która pokryje ul. Krzywą, to wymóg, postawiony przez konserwatora zabytków. A ponieważ prace związane z remontem nawierzchni w obrębie istniejących garaży mają ruszyć już 1 lipca, będzie wiązało się to z ograniczeniem dostępu do nich.
Z tego powodu wszyscy użytkownicy garaży są proszeni o niezwłoczne wyprowadzenie z nich samochodów oraz wyniesienie przedmiotów, które mogą być im potrzebne w najbliższych miesiącach. Zgodnie z harmonogramem robót, do 13 listopada do garaży nie będzie swobodnego dostępu.
Czas na opróżnienie garaży to około 7 dni. Wrocławskie Mieszkania prowadzą w tej sprawie kampanię informacyjną na miejscu. Ulotki i plakaty zostały zawieszone na drzwiach do garaży, tak by każdy z użytkowników miał szansę się z nimi zapoznać.
Galeria zdjęć
Zakładany czas na położenie rury i wykonanie nawierzchni drogi przy garażach to około 150 dni.
Kolejną ważną informacją dla użytkowników garaży jest apel ze strony wykonawcy robót. Wykonawca prosi o obecność właścicieli garaży w dniu 30 czerwca o godz. 18, po to by przeprowadzić inwentaryzację stanu istniejącego wnętrz garaży przed rozpoczęciem robót.
Sprawne przeprowadzenie pierwszego, kluczowego etapu umożliwi w miarę komfortowe funkcjonowanie podwórka w dalszych fazach prac. Do końca remontu dostęp do przedszkola i przychodni będzie zapewniony - ulica Krzywa to główna oś komunikacyjna tego podwórza.
Remont podwórza w pięciu etapach do 2028 roku
Harmonogram robót jest zaplanowany na dwa lata. Prace będą prowadzone przez jednego wykonawcę, który stopniowo będzie przenosił się w inne części podwórza, aby zminimalizować niedogodności.
Tak przedstawia się harmonogram prac:
- Do połowy listopada 2026 roku - wykonanie podziemnych instalacji wraz z budową nawierzchni z kostki granitowej w ciągu ul. Krzywej. Wykonane prace muszą zapewnić komunikację między bramami przejazdowymi od ul. Reja i Nowowiejskiej. To czas, w którym korzystanie z garaży będzie niemożliwe.
- Listopad 2026 – luty 2027 r. - remont południowej części, położonej na tyłach kamienic przy ul. Sienkiewicza (m.in. teren rekreacji/przyszłej siłowni, miejsca parkingowe).
- Marzec – lipiec 2027 r. - remont od strony ul. Piastowskiej wraz z wjazdem w ul. Krzywą, przygotowanie placu zabaw i boiska sportowego, remont północnej części (na tyłach kamienic przy ul. Nowowiejskiej) aż do bramy wjazdowej do przedszkola „Mały Piekarczyk”.
- Sierpień – grudzień 2027 r. - prace na odcinku od strony ul. Reja (wraz z wjazdem w ul. Krzywą) do wjazdu do przedszkola.
- Styczeń – kwiecień 2028 r. - mała architektura, nasadzenia, wyposażenie boisk sportowych i inne mniejsze prace.
Nowa zieleń na sam koniec
Na podwórku dojdzie do rewolucyjnych zmian. Pojawią się między innymi trzy gniazda odpadowe z pojemnikami półpodziemnymi (oprócz dwóch wiat śmietnikowych), plac zabaw, boisko do piłki nożnej i koszykówki, siłownia na świeżym powietrzu, wiaty rowerowe, oświetlenie, odwodnienie i lepsze nawierzchnie, w tym utwardzone miejsca postojowe.
Na sam koniec, w ostatnim etapie inwestycji nastąpią nasadzenia zieleni warte milion złotych. Rok temu, dosłownie kilkaset metrów dalej, także za milion, dało się wyremontować całe podwórko (między ulicami Rozbrat – Sępa-Szarzyńskiego – Prusa). To daje wyobrażenie, jak ogromne zadanie stoi przed wykonawcą tutaj.
Warto zaznaczyć, że tylko część wód opadowych będzie odprowadzana do kanalizacji. Zgodnie z polityką gospodarowania wodami opadowymi i roztopowymi, muldy chłonne oraz rowy mają przyjąć i zatrzymać wodę także w podwórzu, na terenach zielenidodaje Radosław Kaflowski, inspektor nadzoru robót budowlanych.
Całkowity koszt remontu to 15 mln złotych. Projekt jest współfinansowany ze środków unijnych sumą 1,8 mln złotych.
Według danych meldunkowych, w 37 budynkach mieszkalnych, okalających to wnętrze, mieszka łącznie około tysiąca osób (w tym ponad 130 dzieci). Rzeczywiste liczby mogą być jednak nieco większe. Ponadto, z nowej infrastruktury zapewne zechcą skorzystać także inni mieszkańcy tej części Ołbina oraz osiedla Plac Grunwaldzki, które zaczyna się po drugiej stronie ul. Sienkiewicza.
Kiedyś fabryka smoły i skład budowlany
Kwartał Sienkiewicza – Reja – Nowowiejska – Piastowska ponad 120 lat był miejscem, gdzie działała fabryczka produkująca smołę. Działał tu także skład drewna budowlanego i kilka mniejszych firm. Nie było to niczym niezwykłym w ówczesnym Breslau, gdzie podwórza często pełniły po prostu rolę gospodarczą.
Niemieccy planiści jeszcze w latach dwudziestych ubiegłego stulecia przewidywali przecięcie tego podwórza ze wschodu na zachód jeszcze jedną ulicą z pełną zabudową pierzejową po obu stronach - czyli właśnie dzisiejszą Krzywą. Najlepiej widać to po kształtach kamienic Reja 29 i 31 oraz Piastowskiej 46 i 48, które miały być budynkami narożnymi przy „wlotach” w dzisiejszą Krzywą.
Duży kwartał zabudowy zrealizowano prawie w całości, ale ul. Krzywej, przecinającej go w poprzek, nigdy nie zabudowano. Jedynie ją wytyczono. W wyniku tego zaniechania, podwórze ma dziś tak gigantyczne rozmiary: po obrysach kamienic mierzy około 2,5 hektara. Realnie, z uwagi na garaże, działkę zajętą przez przedszkole oraz przychodnię, komunalna część podwórka ma nieco mniej: inwestycja Wrocławskich Mieszkań będzie realizowana na około 1,7 hektara.
