Wyroki sądu dotyczą grupy lokatorów reprezentowanych przez mecenasa Grzegorza Prigana. TBS Wrocław poinformowało o nich na swojej stronie internetowej (tutaj):
„Sąd oddalił powództwa w całości, uznając zmiany stawki czynszu w TBS Wrocław wprowadzone w 2022 r. za zgodne z prawem i zasadne. Dotyczy to zarówno stawki, która obowiązywała w okresie czerwiec - lipiec 2022 r., jak też niższej stawki, którą spółka wprowadziła od 1 sierpnia ub.r. i która obowiązuje do dziś.”
W informacji czytamy, że przepisy o ochronie praw lokatorów, na które powołali się mieszkańcy, nie dotyczą spółek typu TBS, a więc także TBS Wrocław. Ponadto sąd zauważył, że stawki czynszu wprowadzone w 2022 roku przez TBS były poniżej limitu ustawowego.
Prezes TBS Wrocław: „stawki zgodne z przepisami”
Prezes zarządu spółki, Wojciech Adamski, podkreśla, że wyroki wydane 30 sierpnia br. potwierdzają, iż zmiany stawki czynszu za wynajem mieszkania zostały wprowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami, które regulują wysokość czynszu w budownictwie społecznym.
— Spółka już w zeszłym roku, ogłaszając zmiany stawki czynszu, w komunikacji z mieszkańcami podkreślała ten aspekt. Zwracaliśmy na to uwagę również w toku postępowania sądowego i nasza argumentacja została podzielona przez sąd — zaznacza prezes.
Adamski zauważa, że sąd oddalił powództwo w całości. — To potwierdza nasze wcześniejsze argumenty, że stawki były skalkulowane w taki sposób, aby pokryć realne koszty, które spółka ponosi w związku z zarządzaniem i eksploatacją należących do niej 100 budynków oraz 4133 mieszkań we Wrocławiu — komentuje prezes.
Wyrok nie jest prawomocny. Strony mogą odwoływać się do wyższej instancji. W sprawie zapadł jak do tej pory jeden wyrok prawomocny, na korzyść TBS Wrocław, o którym można przeczytać tutaj.
Ile kosztuje wynajem w TBS Wrocław?
W 2022 roku spółka TBS Wrocław podniosła czynsz za wynajem mieszkania. Zarząd uzasadniał tę decyzję rosnącymi kosztami eksploatacji budynków i drożejącymi ratami kredytów. Lokatorzy uznali podwyżki za bezzasadne i niezgodne z przepisami, zatrudnili prawników i poszli do sądu.
W ubiegłoroczne wakacje zarząd TBS Wrocław zdecydował o obniżeniu zmienionej stawki czynszu, korzystając z tzw. wakacji kredytowych. To oznacza, że podwyżka budząca największe zastrzeżenia mieszkańców obowiązywała jedynie przez 2 miesiące.
Natomiast od 1 sierpnia ubiegłego roku średnia stawka czynszu za wynajem mieszkania w TBS Wrocław wynosi do dziś 17,48 zł za metr kwadratowy i jest wyższa o 1,44 zł od średniej stawki, która obowiązywała do końca maja 2022 r.
