Osiedle u zbiegu ulic: Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej (naprzeciwko stacji kolejowej PKP Wrocław Brochów) to jedna z największych inwestycji Towarzystwa Budownictwa Społecznego we Wrocławiu (jej realizacja ma kosztować ponad 91 mln zł).
Pierwsze prace budowlane ruszyły już kilka tygodni temu. Od 1 września 2026 r. rusza też nabór wniosków od przyszłych mieszkańców. Procedura będzie prowadzona przez Urząd Miejski Wrocławia. Dokumenty będzie można składać do 18 września 2026 r.
Kto może wynająć mieszkanie w TBS?
O wynajem mogą ubiegać się osoby i rodziny, które spełniają kryteria dochodowe oraz posiadają udokumentowaną zdolność czynszową. W procesie naboru premiowane są m.in.:
- osoby rozliczające podatek dochodowy (PIT) we Wrocławiu,
- rodziny z dziećmi,
- osoby powyżej 60. roku życia,
- osoby z niepełnosprawnościami,
- osoby zwalniające dotychczasowy lokal z zasobu Gminy Wrocław.
Szczegółowe informacje o warunkach najmu i zasadach naboru można znaleźć na stronie internetowej TBS Wrocław oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia.
Nasza oferta od dłuższego czasu cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. O wynajęcie jednego mieszkania ubiega się średnio ponad 30 osób. To dowodzi, że Wrocław potrzebuje mieszkań na tani wynajem w systemie budownictwa społecznego. Dla nas stanowi to sygnał, że musimy budować kolejne lokale i krok po kroku realizujemy nasz plan inwestycyjny.Iwona Gosa, prezes zarządu TBS Wrocław
- Do 2028 r. wybudujemy ponad 700 mieszkań. Inwestycja na Brochowie, w ramach której powstanie 200 mieszkań, to największa część naszego planu – dodaje prezes TBS, Iwona Gosa.
Nowe osiedle TBS na Brochowie
Mieszkania, które powstaną w ramach nowej inwestycji TBS Wrocław na Brochowie, będą miały powierzchnię od ok. 29,55 mkw. do 72,15 mkw. Do dyspozycji najemców będą lokale 1-pokojowe, 2-pokojowe i 3-pokojowe.
Powstanie też 31 mieszkań, które będzie można przystosować do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Sam budynek oraz tereny przyległe zaprojektowano z myślą o środowisku naturalnym.
Za zasilanie części wspólnych będzie odpowiadała instalacja fotowoltaiczna. Dachy będą obsadzone zielenią, podobnie jak ściany, na których pojawią się roślinne pnącza. Nawierzchnie będą przepuszczalne, a wszystko po to, aby większość wód opadowych zatrzymywać w gruncie i nie obciążać miejskiej kanalizacji. Wewnątrz wybudujemy zielone patio z placem zabaw, a na skraju działki stworzymy park dla wszystkich mieszkańców Brochowa.Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes zarządu TBS Wrocław
Inwestycja TBS Wrocław na Brochowie została pomyślana również z troską o potrzeby innych mieszkańców osiedla. Dlatego parter budynku, jak też jego otoczenie, zostanie przeznaczony pod funkcje publiczne i społeczne. W nowym budynku wrocławskiego TBS na Brochowie powstanie m.in.:
- przedszkole,
- filia nr 47 Miejskiej Biblioteki Publicznej we Wrocławiu,
- siedziba Rady Osiedla Brochów.
Galeria zdjęć
Dużym atutem tej inwestycji będzie też jej skomunikowanie poprzez transport publiczny. Nowe mieszkania powstaną blisko przystanków komunikacji miejskiej oraz zaledwie kilka minut spaceru od stacji kolejowej Wrocław Brochów, z której do centrum miasta można dojechać w parę minut.
Parter nowej inwestycji TBS Wrocław na Brochowie będzie też miejscem dla lokalnych sklepów i punktów usługowych. Powstanie tam ok. 2,2 tys. mkw. powierzchni komercyjnej przeznaczonej m.in. na sklep wielkopowierzchniowy.
Jak i gdzie złożyć wniosek o wynajem mieszkania w inwestycji TBS Wrocław na Brochowie?
Osoby zainteresowane wynajęciem mieszkania w nowej inwestycji TBS Wrocław już wkrótce będą mogły oficjalnie rozpocząć starania. Nabór wniosków potrwa w dniach 1–18 września br. i przeprowadzi go Urząd Miejski Wrocławia.
Gmina wskaże najemców dla 141 mieszkań powstających w ramach tej inwestycji. Pozostałe 59 lokali trafi do zasobu komunalnego.
Wnioski o zawarcie umowy najmu będzie można składać:
- Osobiście: w Wydziale Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia (pl. Nowy Targ 1-8, Centrum Obsługi Mieszkańca II, parter, pokój 12).
- Pocztą lub kurierem: na adres Wydziału Mieszkalnictwa UM Wrocławia.
- Elektronicznie: za pośrednictwem systemu e-Doręczeń (adres: AE:PL-95179-82549-VVTFT-27).
