Najważniejsze informacje (kliknij, aby przejść)
W nocy z piątku na sobotę (z 28 lutego na 1 marca) pod Arkadami Wrocławskimi zaczął obowiązywać ruch tymczasowy. Na ulicach i chodnikach stoją zastępcze znaki drogowe i jest wymalowane żółte oznakowanie. Pokazujemy to na zdjęciach wykonanych w sobotę 1 marca rano.
Za pierwszą część likwidacji Arkad odpowiedzialny jest deweloper Develia, który wciąż jest właścicielem nieruchomości. Zapytaliśmy, jaką część budynku wyburzy, ale jednoznaczniej odpowiedzi nie otrzymaliśmy. Z przekazanych informacji wynika, że trwający etap prac potrwa do połowy 2025 roku.
Proces związany z rozbiórką rozpocznie się od przejęcia pasa drogowego i wdrożenia zastępczej organizacji ruchu. Prace rozpoczną się od montażu ogrodzenia budowy i oznakowania oraz organizacji zaplecza budowy. W najbliższych dniach, po ogrodzeniu terenu rozbiórki, rozpocznie się montaż rusztowań elewacyjnych.komunikat biura prasowego firmy Develia
Początek rozbiórki Arkad z opóźnieniem
Rozpoczęcie prac związanych z burzeniem Arkad Wrocławskich było zaplanowane na końcówkę stycznia, ale deweloper miał problemy ze skompletowaniem i złożeniem dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na wprowadzenie zastępczej organizacji ruchu. Dodatkowo musiał dogadać się z władzami miasta w sprawie zasad dotyczących obsługi placu budowy.
Warunki były takie: dopuszcza się pojazdy o maksymalnej masie całkowitej 9 ton, które mają dojeżdżać do Arkad aleją Karkonoską, ulicą Swobodną, Gwiaździstą, Szczęśliwą, Nasypową i Komandorską i wyjeżdżać ulicami Komandorską, Swobodną, Gwiaździstą, Szczęśliwą, Powstańców Śląskich w kierunku wylotu z Wrocławia.
Ponadto wykonawca rozbiórki musi tak planować prace, by na drogi wjeżdżało i wyjeżdżało maksymalnie 5 pojazdów na godzinę. Miasto uprzedziło, że o kontrolę poprosi Główny Inspektorat Transportu Drogowego.
Pod koniec lutego 2025 roku Zarząd Dróg i Utrzymania Miasta we Wrocławiu, otrzymawszy kompletną i poprawną dokumentację, dał zgodę na wprowadzenie tymczasowej organizacji ruchu. Zmiany najbardziej dotyczą pieszych i kierowców.
Zamknięte chodniki przy Arkadach
Piesi nie będą przechodzić chodnikami przy ulicach:
- Komandorskiej – od strony Arkad, czyli bezpośrednio przy budynku;
- Swobodnej – od strony Arkad, czyli bezpośrednio przy budynku; przejście będzie możliwe przez parking sklepu EPI;
- Nasypowej.
Od strony Powstańców Śląskich przejście będzie otwarte, jednak zostanie przesunięte bliżej jezdni. Biegnąca wzdłuż ulicy droga rowerowa – w kierunku centrum – na wysokości Arkad zostanie skierowana na pas do skrętu w prawo w Nasypową.
Częściowo zamknięte ulice przy Arkadach
Na ul. Swobodnej zajęty i wyłączony z ruchu będzie jeden pas jezdni – prawy, od strony Arkad. Kierowcy będą mieli do dyspozycji dwa pasy do jazdy na wprost, w tym jeden z nich będzie służył także do skrętu w prawo.
Jadąc Swobodną od dworca nie będzie można skręcić w lewo w Powstańców Śląskich. Jadąc natomiast od strony Komandorskiej: aby wjechać w Powstańców, trzeba będzie ją przeciąć, dojechać do Gwiaździstej, z niej skręcić w Szczęśliwą i wreszcie skręcić w Powstańców.
Ulica Nasypowa będzie z kolei jednokierunkowa (wjazd od strony Powstańców Śląskich) i będą mogły nią pojechać tylko pojazdy z obsługi budowy, służby komunalne oraz dostawcy obsługujący lokale, puby i restauracje mieszczące się pod nasypem.
Wjazd w ul. Nasypową będzie kontrolowany – wykonawca został zobowiązany do postawienia tam posterunku z przeszkolonym do tego pracownikiem budowy.
Na części ul. Komandorskiej (między Nasypową a Swobodną) zajęty będzie jeden z trzech pasów jezdni – skrajny prawy sąsiadujący z Arkadami. Kierowcy będą mogli ze środkowego pasa skręcić w prawo w Swobodną i pojechać Komandorską prosto, a ze skrajnego lewego pojechać w lewo w kierunku dworca głównego i galerii Wroclavia.
Formalnie to Develia wciąż jest właścicielem nieruchomości z Arkadami Wrocławskimi, dlatego to ten deweloper jest odpowiedzialny za rozpoczynającą się część rozbiórki budynku. Prace na zlecenie dotychczasowego właściciela są zaplanowane do połowy 2025 roku. Później do dzieła przystąpi nowy inwestor – Vastint Poland.
Sprzedaż Arkad Wrocławskich - kalendarium (2023-2025)
- Zimą 2023 roku grupa Develia podpisała ze spółką Vastint Poland przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, na której znajduje się wielofunkcyjny budynek Arkady Wrocławskie: cena sprzedaży – 42,9 milionów euro; czas finalizacji transakcji – lato 2025 roku.
- Jednocześnie dyrektor zarządzający Vastint Poland, Roger Andersson, zapowiedział: — Nasze plany inwestycyjne przewidują wyburzenie istniejącego kompleksu i zastąpienie go nowoczesną, wielofunkcyjną zabudową.
- Wiosną 2024 roku zamknięto prawie wszystkie sklepy i inne lokale w Arkadach.
- Właściciele dostali na początku grudnia od urzędników z wydziału architektury pozwolenie na wyburzenie pustego i zamkniętego budynku.
- Na początku 2025 roku deweloper poinformował, że planuje rozpocząć rozbiórkę pod koniec stycznia.
