Z tego artykuły dowiesz się:
Jakie możliwości spłaty zadłużenia lokalu komunlanego ma mieszkaniec Wrocławia;
Jakie kwoty udało się miastu odzyskać dzięki wypracowanym rozwiązaniom;
Ze względu na popularność programu, został on wydłużony za sprawą uchwały.
To na pewno nie koniec, bo kolejne takie sprawy są w toku. Obaj zarządcy mienia komunalnego - ZZK oraz Wrocławskie Mieszkania - otrzymali dotychczas łącznie 45 wniosków od osób gotowych zdać lokal w zamian za całkowite uwolnienie się od długu.
Byli winni 750 tys. zł. Oddali mieszkania
- W kwietniu ubiegłego roku wyszliśmy naprzeciw sytuacji niektórych najemców, a jednocześnie zgodnie z interesem Wrocławia – mówi dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji Jan Bujak. - Rada Miejska podjęła uchwałę o szczególnych zasadach umarzania należności czynszowych. Początkowo ten program miał obowiązywać do końca marca 2026 roku, ale efekty są obiecujące, dlatego wydłużyliśmy go kolejną uchwałą Rady o następnych 12 miesięcy. Niczego nie robiliśmy „na ślepo”. Miejscy zarządcy mienia komunalnego od dawna mieli sygnały, że naprawdę są najemcy, którzy na takie rozwiązanie chętnie by przystali.
Miasto umorzyło osobom zdającym tych 20 mieszkań łącznie 750 tys. złotych należności. Te kwoty i tak byłyby w zasadzie nieściągalne, a próby ich windykacji generowałyby kolejne koszty.
Odpracowanie długu lub umorzenie odsetek
W ramach tej uchwały obowiązuje nie tylko zasada „lokal za dług”. Dłużnicy, którzy spłacą kwotę podstawową, mogą ubiegać się o umorzenie odsetek. Do tej pory wnioski o skorzystanie z tego właśnie elementu uchwały złożyło 106 osób. Udało się w ten sposób odzyskać 330 tys. zł w ramach należności głównych. Podobnie, jak w przypadku osób zdających lokal - w większości były to sytuacje, gdzie bardzo trudno było liczyć na odzyskanie pieniędzy.
Nie jest to oczywiście jedyny sposób na pozbycie się długu czynszowego. We Wrocławiu można go odpracować - wniosek o skorzystanie z takiego rozwiązania od grudnia 2024 roku (wtedy weszły w życie stosowne przepisy) złożyły 123 osoby. Zawarto z nimi 98 umów. Wartość prac, wykonanych na podstawie tych umów (np. usług porządkowych), wyniosła w sumie ponad 730 tys. złotych.
Warto rozmawiać. Możliwe raty i odroczenia
- Nie każdy, kto znalazł się w trudnym położeniu, ponosi pełną odpowiedzialność za swoją sytuację życiową. My chcemy rozmawiać ze wszystkimi. Nasi zarządcy mienia komunalnego każdy przypadek analizują indywidualnie. Zawsze można zgłosić się z wnioskiem np. o odroczenie czy rozłożenie na raty – zapewnia Jan Bujak, dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji.
Tylko w 2025 roku lokatorzy i lokatorki zawarli z Miastem 396 porozumień dotyczących rozłożenia zadłużenia na raty. Łączna wartość kwot to 15 mln złotych.
W miejskim zasobie znajduje się obecnie prawie 30 tys. mieszkań komunalnych. Przy takiej liczbie nie jest niczym zaskakującym, że są osoby, z którymi próby znalezienia porozumienia nie przyniosły efektów. Tylko w 2025 roku, w ramach toczonych postępowań egzekucyjnych, odzyskano łącznie 20 mln złotych. W 2025 roku z powództwa miasta Wrocław zrealizowano również 226 eksmisji z lokali komunalnych.
