Najważniejsze informacje (kliknij, aby przejść)
14 marca 2023 r. do Urzędu Miejskiego Wrocławia wpłynął wniosek firmy Operus o ustalenie warunków zabudowy dla zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterze wraz z garażem podziemnym i niezbędną infrastrukturą techniczną. Zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu przestrzennym, z wnioskiem o wydanie decyzji o warunki zabudowy może wystąpić każdy, nie będąc nawet właścicielem działki. Potencjalna inwestycja miała dotyczyć działki przy ulicy Rogowskiej 52a, gdzie obecnie znajduje się jedyne na osiedlu centrum sportowe, w skład którego wchodzą choćby siłownia czy basen.
Nieruchomość w użytkowaniu wieczystym na 99 lat
Nieruchomość niezabudowana, położona przy ul. Rogowskiej 52a, została oddana przez miasto w użytkowanie wieczyste na 99 lat w 2000 roku. Zabudowania na działce nie należą do miasta.Marcin Obłoza z biura prasowego Urzędu Miejskiego Wrocławia
Miasto zareagowało na tę sytuację, podjęło decyzję o przystąpieniu do przygotowania na tym obszarze Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Prezydent Wrocławia wydał oświadczenie, o którym pisaliśmy tutaj i skierował projekt uchwały dotyczącej przystąpienia do opracowania planu miejscowego na Nowym Dworze na czerwcową sesję Rady Miejskiej.
– Chcemy, by MPZP uwzględniał i zabezpieczał dotychczasowe funkcje terenu przy ul. Rogowskiej związane z kulturą fizyczną i sportem – dodawał Marcin Obłoza.
Łukasz Olbert: Cieszy szybka reakcja mieszkańców osiedla i prezydenta
Radni podczas czwartkowej sesji zagłosowali za przyjęciem uchwały dot. przystąpienia do opracowania MPZP na omawianym obszarze. Poprosiliśmy o komentarz Łukasza Olberta, wiceprzewodniczącego Rady Miejskiej Wrocławia oraz przewodniczącego zarządu osiedla Nowy Dwór.
– Sprawa dot. przyszłości basenu na Nowym Dworze jest wielowątkowa. Obawy mieszkańców są dla mnie w pełni zrozumiałe. Proszę pamiętać, że na osiedlu Nowy Dwór ostatnio wiele się dzieje: z jednej strony budowa trasy autobusowo-tramwajowej, a z drugiej duże zainteresowanie deweloperów. Nowe bloki powstały niedawno przy ul. Rogowskiej, teraz budowane są przy ul. Chociebuskiej i Nowodworskiej. Nie dziwi zatem, że jeśli na co dzień mieszkańcy widzą tyle rozkopów, to są czujni i może im się zapalić czerwona lampka, że ktoś chce zamienić im basen na kolejny blok – mówi o sprawie Łukasz Olbert.
Bardzo mnie cieszy, zarówno oddolna inicjatywa mieszkańców, którzy zebrali prawie 2000 podpisów pod wnioskiem o interwencję w tej sprawie, który Rada Osiedla oraz spółdzielnia skierowały do prezydenta Wrocławia i UMW. Ale także jestem bardzo zadowolony z szybkiej decyzji Prezydenta i uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego, który zabezpieczy teren przy ul. Rogowskiej 52a pod kulturę fizyczną i sport. Na Nowym Dworze drugiego takiego obiektu nie ma.Łukasz Olbert, przewodniczący zarządu osiedla Nowy Dwór
Powiedzieliśmy „A”, teraz trzeba powiedzieć „B”
Nasz rozmówca podkreśla jednak, że to jeszcze nie koniec tej sprawy.
– Dzisiejsze przyjęcie uchwały powoduje zablokowanie możliwości ustalenia warunków zabudowy i udzielenia odpowiedzi deweloperowi. To jednak jeszcze nie kończy tematu a dopiero go rozpoczyna. Powiedzieliśmy „A”, teraz trzeba powiedzieć „B”, czyli wysłuchać potrzeb mieszkańców i zabezpieczyć przeznaczenie tego terenu – dodaje Olbert.
A czy istnienie basenu na Nowym Dworze byłoby zagrożone, gdyby nie dzisiejsza decyzja radnych?
Łukasz Olbert: – Gdyby nie taka reakcja, nie wiemy do końca, co by się stało. Trwalibyśmy w stanie pewnego niedopowiedzenia, niepewności, co może wydarzyć się z basenem na Rogowskiej. Na szczęście reakcja była błyskawiczna i za nią bardzo dziękuję.
Podjęcie uchwały przez radnych dotyczącej przygotowania MPZP oznacza zawieszenie procedowania wniosku dotyczącego ustalenia warunków zabudowy dla tego terenu na 9 miesięcy.
