[PROJEKT WYCOFANY NA WNIOSEK LIDERA] Modernizacja i utworzenie nowych placów zabaw - południowo-wschodnia część Wrocławia [WBO. 2023]

Projekt został oceniony pozytywnie w zakresie wskazanym w formularzu poprawkowym dla lokalizacji placu zabaw w Parku Wschodnim. Zarząd Zieleni Miejskiej dysponuje dokumentacją projektową na budowę placu zabaw na tym obszarze. Część projektu została zrealizowana w 2021 r., a na początku 2022 r. rozbudowana o strefę z huśtawką podwójną. Projekt uwzględnia dwie lokalizacje zagospodarowania terenu, jedna część jest przeznaczona na plac zabaw, druga część na tor przeszkód. Możliwa jest budowa pozostałej części placu zabaw z zastrzeżeniem, że będzie ona zgodna z obecną dokumentacją projektową. W zakresie dokumentacji, w części dla placu zabaw oprócz elementów wyposażenia są również urządzenia siłowni plenerowej oraz nasadzenia zieleni niskiej i wysokiej.
Ocena negatywna dla poniższych lokalizacji:
1. Lokalizacja nr 1 - ocena negatywna ze względów formalnych. Lider wskazał jedynie numery i arkusze działek, nie wskazał jednak informacji o obrębie, osiedlu, bądź ulicy. Projekt w tym zakresie nie spełnia kryterium określonego w § 7 ust. 2 pkt 1) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego.
1. Lokalizacja nr 2 - ocena negatywna.
Działka nr 34, AM-7, obręb Księże Małe (ul. Katowicka, ul. Gliwicka -zieleniec przy ul. Górnośląskiej) - na wskazanej działce znajdują się obiekty rekreacyjne realizowane w 2022 r. w ramach działań bieżących Zarządu Zieleni Miejskiej. Biorąc pod uwagę istniejące zagospodarowanie brak jest na terenie miejsca na lokalizację dodatkowych elementów. Dodatkowo na terenie zieleńca przy Górnośląskiej zlokalizowane są nasadzenia kompensacyjne realizowane przez spółkę Wrocławskie Inwestycje.
Działka nr 28/8 oraz 30/3, AM-7, obręb Księże Małe jest w użytkowaniu wieczystym i nie należy do Gminy Wrocław.
Działka nr 35/1, AM-7, obręb Księże Małe - wskazane we wniosku przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości jest niezgodne z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, w którym teren przeznaczony jest pod zieleń parkową i ciągi pieszo-rowerowe.
Dla wskazanych powyżej lokalizacji projekt nie spełnia kryterium określonego w § 2 ust. 2 pkt 1) i 5) oraz § 7 ust. 2 pkt 5) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego.
Szacunkowy koszt pozytywnie ocenionego zakresu wynosi 1 000 000 zł, jednak ze względu na szeroki zakres możliwe, że konieczne będzie etapowanie projektu. Ostateczny zakres projektu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej przy uwzględnieniu aktualnego poziomu cen. Rekomendujemy Liderom dokonanie przeglądu zgłoszonych projektów w celu sprawdzenia czy nie zgłoszono innych wniosków o podobnym zakresie. Inwestycja będzie musiała być zrealizowana zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej konieczne będzie uzyskanie zaleceń/postanowień/decyzji konserwatorskich Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, których treść może mieć istotny wpływ na ostateczny kształt projektu. Projekty o zbliżonym według Urzędu Miejskiego Wrocławia zakresie: 24, 26 i 309.

Projekt został oceniony pozytywnie z uwagami w zakresie rozbudowy placu zabaw w Parku Wschodnim. Zarząd Zieleni Miejskiej dysponuje dokumentacją projektową dla placu zabaw w Parku Wschodnim, część inwestycji została zrealizowana na przełomie 2021/2022 r., możliwa jest realizacja pozostałej części placu zabaw z zastrzeżeniem, że będzie ona musiała być zgodna z istniejącą dokumentacją projektową. W zakresie dokumentacji, poza urządzeniami zabawowymi, są również urządzenia siłowni plenerowej oraz nasadzenia drzew i krzewów. Opinia negatywna dla poniższych lokalizacji: 1. Tereny przy ul. Cieszyńskiej - opinia negatywna. Działki nr 4/6 i 4/8, AM-5, obręb Księże Wielkie objęte są umową dzierżawy. Brak możliwości realizacji na działce nr 2, 22/2, AM-5, obręb Księże Wielkie, ponieważ są to działki prywatne lub w użytkowaniu Rodzinnych Ogródków Działkowych, natomiast działka nr 57/34, AM-1, obręb Księże Wielkie i działka nr 56/5, AM-2, obręb Księże Wielkie to działki wysokiej klasy rolnej wymagające przeprowadzenia procedury płatnego odrolnienia oraz ponoszenia opłat w wysokości 10% wartości gruntu przez okres 10 lat. Działka nr 13/5, AM-5, obręb Księże Wielkie posiada przeznaczenie uzupełniające place zabaw, natomiast jest to teren zadrzewiony i lokalizacja placu zabaw wiązałaby się z wycinką drzew, co jest to niezgodne z Miejskim Planem Adaptacji do Zmian Klimatu. Projekt w powyższym zakresie nie spełnia kryterium określonego w § 2 ust. 2 pkt 2), 3), 5), 14) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. 2. Teren przy ul. Gliwickiej: opinia negatywna, ponieważ Dyrekcja placówki, jako zarządca terenu, nie wyraziła zgody na realizację inwestycji na terenie placówki. Projekt w tym zakresie nie spełnia kryterium określonego w § 2 ust. 2 pkt 2) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. 4. Teren przy ul. Świątnickiej: działka objęta jest umową dzierżawy. Projekt w tym zakresie nie spełnia kryterium określonego w § 2 ust. 2 pkt 2) i 5) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. 5. Teren przy ul. Górnośląskiej: opinia negatywna, wnioskowany projekt jest niezgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Projekt w tym zakresie nie spełnia kryterium określonego w § 2 ust. 2 pkt 1) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. 6. Teren przy ul. Pszczyńskiej: opinia negatywna, ponieważ wskazana działka to teren prywatny. Projekt w tym zakresie nie spełnia kryterium określonego w § 2 ust. 2 pkt 5) uchwały nr LXII/1440/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r. w sprawie Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. Szacunkowy koszt pozytywnie ocenionego zakresu wynosi 1 000 000 zł. Ostateczny zakres projektu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej przy uwzględnieniu aktualnego poziomu cen. Rekomendujemy Liderom dokonanie przeglądu zgłoszonych projektów w celu sprawdzenia czy nie zgłoszono innych wniosków o podobnym zakresie. Inwestycja będzie musiała być zrealizowana zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej konieczne będzie uzyskanie zaleceń/postanowień/decyzji konserwatorskich Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, których treść może mieć istotny wpływ na ostateczny kształt projektu. Projekty o zbliżonym według Urzędu Miejskiego Wrocławia zakresie: 26 i 309.