Osiedle Leśnica IX powstanie na działce położonej między ulicami: Marszowicką, Dolnobrzeską, Błońską i Uraską, w sąsiedztwie istniejących nieruchomości TBS-u Wrocław. W 12 budynkach znajdzie się 301 mieszkań na wynajem i 10 lokali usługowych. Budowa zakończy się w 2023 r. i nie będzie etapowana, co oznacza, że wszystkie mieszkania zostaną oddane do użytku w tym samym czasie.

Osiedle przyjazne środowisku naturalnemu
Nowe budynki w Leśnicy będą miały trzy kondygnacje, dzięki czemu zostaną dopasowane do sąsiedniego osiedla TBS-u Wrocław w Leśnicy. Przy założeniu, że do każdego z mieszkań wprowadzi się trzyosobowa rodzina, z inwestycji może skorzystać nawet tysiąc osób.
Na osiedlu zostaną wykorzystane nowoczesne rozwiązania sprzyjające środowisku naturalnemu. Każdy z 12 budynków zostanie wyposażony w niezależną instalację fotowoltaiczną. Energia elektryczna pozyskana w ten sposób posłuży do zasilania oświetlenia części wspólnych, bram wejściowych, wózkowni i pomieszczeń technicznych w budynkach.
Nie będzie podtopień
W ramach inwestycji TBS Wrocław wybuduje sieć, służącą do retencji wód opadowych na własnym terenie, i wyremontuje rów melioracyjny, który odprowadza je przez pobliski park Leśnicki do rzeki Bystrzycy. W ten sposób woda deszczowa będzie zatrzymywana pod powierzchnią osiedla i stopniowo odprowadzana do rzeki. To pozwoli uchronić park Leśnicki przed podtopieniami np. po ulewach. Dziś spływa do niego woda z terenów niezagospodarowanych, a jej ilość jest często zbyt duża jak na możliwości istniejącej tam infrastruktury melioracyjnej. Dodatkowo rów melioracyjny w parku Leśnickim zostanie oczyszczony i wzmocniony, wyremontowane będą też przepusty i mała architektura.
Innowacyjne rozwiązania na nowym osiedlu TBS-u Wrocław w Leśnicy pojawią się też pod ziemią. Spółka przewidziała miejsce na dodatkowe instalacje podziemne, które w przyszłości ułatwią zainstalowanie np. ładowarek elektrycznych do samochodów.
Mieszkania wśród zieleni
Atutem osiedla Leśnica IX ma być także jego otoczenie m.in. pobliski park Leśnicki i las Mokrzański. Zieleń na osiedlu zostanie urządzona według koncepcji specjalistów w zakresie architektury krajobrazu i dendrologii. Projektanci sięgnęli po nietypowe rozwiązania, by stworzyć dla mieszkańców przyjemne miejsce do życia.
W planach jest także posadzenie blisko 260 drzew oraz prawie 5 tys. krzewów. Nowa zieleń pojawi się również na innych terenach TBS-u Wrocław w Leśnicy, gdzie wykonawca posadzi 50 drzew i 300 mkw. krzewów. Gatunki nasadzonej zieleni zostaną wybrane w taki sposób, aby dopasować je do panujących w tej okolicy szczególnych warunków siedliskowych.
Coraz więcej mieszkań na wynajem
Budowa osiedla Leśnica IX to kolejna duża inwestycja mieszkaniowa TBS-u Wrocław. W 2020 r. spółka przekazała wrocławianom 270 nowych mieszkań na wynajem.
W styczniu ubiegłego roku mieszkańcy wprowadzili się do budynku na osiedlu modelowym Nowe Żerniki, w którym powstało 117 mieszkań, z czego 57 to specjalne mieszkania dla seniorów. Znajdują się tam także lokale, gdzie zlokalizowany jest serwis opiekuńczy. W jednym z nich we wrześniu 2020 r. otwarto przedszkole dla 70 dzieci. W kolejnym lokalu działa punkt opieki dziennej, gdzie odbywają się m.in. zajęcia aktywizujące osoby starsze.
Czytaj też: Budynek łączący pokolenia. Mieszkania dla seniorów na Nowych Żernikach
Z kolei w lipcu ubiegłego roku spółka oddała do użytku 153 mieszkania na wynajem w budynkach przy ul. Afgańskiej na Brochowie.
Osiedle Leśnica IX TBS Wrocław:
- 12 budynków
- 301 mieszkań na wynajem
- 10 lokali usługowych na wynajem
- 259 drzew, 4883 krzewy na terenie osiedla Leśnica IX
- 379 miejsc parkingowych na terenie osiedla
- 50 drzew i 300 mkw. krzewów na okolicznych osiedlach TBS Wrocław w Leśnicy
- Projektant: firma ATD Architekci z Wrocławia
- Opieka dendrologiczna: firma „Zieleń Wokół Nas” sp. z o.o. z Wrocławia