Budują nowe osiedle na Krzykach. Nieopodal Wieży Ciśnień przy ul. Sudeckiej, OKRE Development zrewitalizuje historyczne budynki i uzupełni je nową zabudową. Inwestor ma plan, by przywrócić do miasta teren po byłym Szpitalu Kolejowym, a całą inwestycję nazwano Sudea. Będą tam apartamenty, biura, restauracje i ogólnodostępne tereny zielone.
4 stycznia na specjalnym spotkaniu dla prasy pokazano szczegóły inwestycji Sudea. Zobacz w galerii zdjęć co tam powstanie i jak teraz wygląda ten teren i budynki dawnego szpitala.
Sudea - apartamenty Okre przy Wieży Ciśnień. Nowy plac miejski, restauracje, sklepy
Inwestor zakłada realizację projektu mieszkaniowego z usługami na terenie znajdującym się pomiędzy ulicami Sudecką, Sztabową i aleją Wiśniową.
W ramach Sudei obok apartamentów zaprojektowano obiekty usługowe zlokalizowane wokół publicznie dostępnego placu.
- Jeden z obiektów komercyjnych przeznaczony będzie w całości pod restaurację z letnim tarasem. Chcielibyśmy, aby nasz projekt żył o każdej porze dnia i przyciągał swoją ofertą mieszkańców całej dzielnicy. Taki pomysł już raz się powiódł za sprawą istniejącej tutaj przez kilka lat restauracji AULA - dodaje Agata Tomicka-Stisz.
Nowy plac miejski, restauracje, sklepy. Sudea powstaje na Krzykach
W kompleksie powstaną także biura, a w lokalach handlowych na parterach i wokół wewnętrznego placu miejskiego swoje miejsce znajdą np. butiki lokalnych projektantów i artystów.
- Teren ten nabyliśmy w drodze przetargu w 2018 roku. Część budynków byłego Szpitala Kolejowego przekształciliśmy tymczasowo na funkcje biurowe i gościliśmy tu, przez niemal 5 lat, ponad 80 różnych firm. Teraz czas na realizację docelowego planu - wyróżniającego się pod wieloma względami projektu apartamentowego z towarzyszącymi mu funkcjami usługowymi - podsumowuje Agata Tomicka-Stisz.
11 budynków i niemal 250 apartamentów. Sudea przy Wieży Ciśnień. Kiedy zakończenie inwestycji
Realizacja całej inwestycji podzielona została na etapy. W pierwszej fazie (ma być gotowa za dwa lata) oddane zostaną 3 budynki: 2 zrewitalizowane, poddane szczegółowemu odnowieniu i przebudowie usuwającej powojenne nadbudowy z 59 apartamentami i całkowicie nowy budynek z 27 apartamentami, który powstanie w centralnej części.
Za kompletny projekt urbanistyczny i architektoniczny Sudei odpowiadała wrocławska pracownia Maćków.
Galeria zdjęć
Sudea: dwa lata projektowania i mnóstwo architektonicznych smaczków
Inwestor podkreśla, że całość odbywała się w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków. Sam etap projektowania trwał ponad 2 lata. Mnóstwo architektonicznych „smaczków” - kamienne gzymsy i zworniki, kartusze i kamienne tablice, ceglane elewacje czy krenelaże w otaczających murach – zostaną odnowione i wyeksponowane.
- Inwestorowi i nam zależało na uwypukleniu tych zabytkowych detali. Do tego zupełnie nowe 3 budynki, które muszą pasować i wpisać się w zastany już ogród, tak by całe założenie było spójne, ale też otwarte i przyjazne dla wszystkich - dodaje Zbigniew Maćków.
Zbigniew Maćków podkreśla, że nowy budynek, zlokalizowany w centrum całego kwartału będzie wyróżniać się nowoczesną bryłą, przeszkleniami i osadzeniem w ogrodzie.
- Strefy półprywatne i publiczne oddzielone zostaną od części prywatnych poprzez zróżnicowanie wysokości terenu, murki oporowe i nowe nasadzenia. Inwestor zapowiada, że nie zamierza tworzyć kolejnego zamkniętego osiedla - wylicza architekt.
Dawny szpital kolejowy wraca do miasta. 100-letnie dęby i historyczne budynki
Deweloper przypomina, że wielu wrocławian mogło zobaczyć już wcześniej wnętrza rewitalizowanych obecnie budynków, odwiedzając organizowane tu wydarzenia takie jak Festiwal Sztuki Współczesnej Survival, Wrocławska Noc Literatury czy cykl koncertów Overtone.
- Jako inwestor wspieramy lokalną kulturę i sztukę, a przy okazji wydarzeń artystycznych zapraszaliśmy gości do naszych wnętrz kilkukrotnie. Efekt zawsze był podobny - zachwyt przestrzenią i parkowym starodrzewiem w ogrodzie. Niewątpliwym atutem historycznych budynków jest wysokość wnętrz sięgająca do ponad 4 metry. Również w nowo projektowanym budynku wysokości przekroczą 3 metry - mówi Agata Tomicka-Stisz z OKRE.
Sudea nowe osiedla na Krzykach: ile będą kosztować mieszkania koło Wieży Ciśnień
Inwestor mówi wprost: z uwagi na wyjątkową lokalizację oraz segment projektu, apartamenty w Sudei będą jednymi z najdroższych w całym mieście.
- Ceny zaczynają się od 19.800 zł za metr kwadratowy,
- a kończą na 33.000 zł w przypadku ponad 200-metrowych penthouse’ów na najwyższych kondygnacjach z ogromnymi przeszkleniami, prywatnymi tarasami i widokiem na ogród.
- Realizacja już się rozpoczęła. Trwają prace budowlane przy wspomnianych pierwszych 3 budynkach kompleksu. Sudea powstawać będzie w etapach przez kilka lat, tworząc docelowo nowy fragment miasta z lokalnym centrum spotkań, w miejscu które dotąd było niedostępne dla większości wrocławian – dodaje inwestor.
W PRL-u szpital kolejowy, przed wojną szpital żydowski. Niezwykła historia lekarza z Breslau
Przed wojną pomiędzy ulicami Sudecką, Sztabową i aleją Wiśniową był szpital żydowski. W latach 30. pracował w nim doktor Ludwig Guttmann. Tomasz Wysocki przypomina niezwykłą historię - lekarza, który wymyślił igrzyska paraolimpijskie.
Wielkie poszpitalne tereny wracają do miasta. W kolejce czeka dawny szpital przy ul. Traugutta
Sudea w dawnym Szpitalu Kolejowym to kolejna deweloperska inwestycja we Wrocławiu. Zrewitalizowano już dwa potężne kompleksy - poszpitalnych budynków przy pl. Jana Pawła II oraz dawnego szpitala przy Poniatowskiego.
Na tym nie koniec. Już kilka lat temu była mowa o możliwej sprzedaży budynków i terenu po byłej Klinice Onkologii I Hematologii Dziecięcej przy ul. Bujwida.
Na rewitalizację czeka także dawny szpital przy ul. Traugutta - co ciekawe ma go OKRE Development. Kiedy ruszą tam prace, na razie nie wiadomo.
