Rusza nabór do mieszkań na wynajem na Zakrzowie. Będą dopłaty do czynszu. Jak się zgłosić?

Przekazanie osiedla do najmu jest planowane w I kwartale 2027 roku. Obejmie ono 414 mieszkań o powierzchni od 28 do 91 m² – od kawalerek po czteropokojowe lokale. To kolejna inwestycja PFR Nieruchomości we Wrocławiu. Spółka ma już w stolicy Dolnego Śląska trzy działające osiedla: przy ul. Dąbrowskiego, Zakładowej i Kolejowej. Łącznie jest tam 714 mieszkań.

Wrocław to jedno z najważniejszych miast, w których rozwijamy swoją ofertę. Nasze dotychczasowe wrocławskie osiedla są niemal w pełni wynajęte, dlatego przygotowujemy kolejne. Na Zakrzowie stawiamy na różnorodność, zarówno pod względem wielkości lokali, jak i standardu ich wyposażenia

Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości.

Tomaszewski dodaje: – Chcemy, aby profesjonalny najem był rozwiązaniem, które pozwala wygodnie mieszkać i planować przyszłość bez konieczności zakupu nieruchomości. Dodatkową korzyścią dla uprawnionych najemców będą dopłaty do czynszu.

Ile wyniesie czynsz?

Wysokość czynszu będzie zależała od wielkości mieszkania. Przykładowe, spodziewane ceny:

• najmniejsze kawalerki (ok. 30 m²) – ok. 1900–2000 zł miesięcznie,
• mieszkania dwupokojowe (ok. 50 m²) – ok. 3000–3100 zł miesięcznie,
• mieszkania trzypokojowe (ok. 60 m²) – ok. 3500–3700 zł miesięcznie,
• mieszkania czteropokojowe (powyżej 80 m²) – ok. 4400–4600 zł miesięcznie.

Sprawdź, jakie możesz dostać dofinansowanie do czynszu

W przypadku tej inwestycji bardzo ważne są dopłaty. Najemcy będą mogli co miesiąc dostawać dopłatę do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”, który obsługuje Bank Gospodarstwa Krajowego. O dopłatę mogą ubiegać się osoby spełniające warunki programu – m.in. takie, które nie mają mieszkania na własność i mieszczą się w określonych kryteriach dochodowych. Wysokość dopłaty zależy od powierzchni mieszkania i liczby osób, które w nim mieszkają.

Przykładowo: trzyosobowa rodzina w mieszkaniu o powierzchni ok. 50 m² może liczyć na prawie 800 zł dopłaty miesięcznie. Przy 60 m² i czterech osobach dopłata przekroczy 900 zł. To propozycja warta rozważenia w porównaniu z ofertami komercyjnymi w tej części Wrocławia. Sześcioosobowe rodziny, zainteresowane największymi mieszkaniami, mogą liczyć nawet na ok. 1300 zł dopłaty miesięcznie.

Ile wyniesie dopłata i czy przy danych dochodach można ją dostać, sprawdzisz w kalkulatorze online.

Jak będą wybierani najemcy?

Wybór najemców odbywa się w dwóch etapach, prowadzonych równolegle. Za pierwszy odpowiada Miasto Wrocław, które będzie przyjmować wnioski i przyznawać punkty według kryteriów pierwszeństwa. Szczegóły znajdziesz na stronie Urzędu Miejskiego Wrocławia.

O kolejności na liście najemców zdecyduje liczba punktów, uzyskana przez poszczególnych wnioskodawców. Wysoko premiujemy na przykład wnioskodawców, wykonujących na terenie Wrocławia takie zawody, jak lekarz, ratownik medyczny, nauczyciel, pracownik socjalny, a także osoby, których podatki zostają we Wrocławiu

Karol Smoliński, dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia.

Smoliński dodaje: – Uwzględniamy również sytuację osób z niepełnosprawnościami, jak i fakt wychowywania dzieci.

Drugi etap prowadzi PFR Nieruchomości. Spółka sprawdzi tzw. zdolność czynszową przyszłych najemców, czyli to, czy dane gospodarstwo domowe będzie w stanie regularnie płacić czynsz i pozostałe opłaty związane z najmem.

Mieszkania w dwóch standardach wykończenia

Przyszli najemcy wybiorą jeden z dwóch standardów wykończenia. W pierwszym mieszkania będą miały gotowe podłogi, pomalowane ściany i przygotowane kuchnie. Łazienki zostaną w pełni wykończone i wyposażone w ceramikę sanitarną (tzw. biały montaż). Drugi standard obejmie dodatkowo meble kuchenne, sprzęt AGD i szafy w zabudowie. Dzięki temu najemcy oszczędzą czas i pieniądze na urządzanie mieszkania.

Mieszkania na parterze będą miały własne ogródki, a te na wyższych piętrach – balkony lub loggie. W większych mieszkaniach zaplanowano garderoby i dodatkowe toalety. Do dyspozycji mieszkańców będzie blisko 500 miejsc parkingowych, z czego mniej więcej połowa w garażach podziemnych.

Co inwestor daje Wrocławiowi?

Inwestor buduje nie tylko drogi wewnętrzne na terenie osiedla. Zarząd Dróg i Utrzymania Miasta zobowiązał go także do zbudowania pełnej infrastruktury dla pieszych wokół inwestycji – od miejsca, gdzie kończy się ul. Zofii Gumińskiej, do skrzyżowania Odolanowskiej z Sobieskiego. Chodzi m.in. o chodniki, odwodnienie, oświetlenie i peron przystanku autobusowego przy Odolanowskiej. Łącznie to ponad kilometr nowej infrastruktury wzdłuż ulic.

Inwestor przygotuje też projekt przyszłej przebudowy skrzyżowania Odolanowskiej z Sobieskiego. Samą przebudowę wykona Miasto, ale inwestor osiedla dołoży się do jej kosztów. Z kolei w 2027 roku inny inwestor – prywatny deweloper – zbuduje brakujący, ok. 100-metrowy południowy odcinek ul. Gumińskiej w stronę Zatorskiej. To część budowy domów na jego działce, położonej na południe od osiedla PFR.

Nabór wniosków trwa od 19 do 30 października 2026 roku

Szczegółowe zasady naboru, wzór wniosku i formularz weryfikacji czynszowej będą dostępne:

• w Centrum Obsługi Mieszkańców II, pok. 8, w budynku Urzędu Miejskiego Wrocławia przy pl. Nowy Targ 1-8,
• w ogłoszeniu w Biuletynie Informacji Publicznej.
• na stronie portalu najmtujest.pl.

Dodatkowych informacji udzielają:

• w sprawie naboru wniosków – Urząd Miejski Wrocławia, tel. 71 777 73 28 lub 71 777 85 78, e-mail: nabory[at]um.wroc.pl,
• w sprawie weryfikacji czynszowej – infolinia najmtujest.pl, tel. 22 290 42 69 (od poniedziałku do piątku w godz. 8.00–17.00), e-mail: kontakt[at]najmtujest.pl.