Najem mieszkania w TBS Wrocław to rozwiązanie odpowiednie dla osób z niskimi lub średnimi dochodami, które nie mogą albo nie chcą kupować mieszkania na kredyt.
Gdzie są mieszkania TBS Wrocław?
Mieszkania TBS Wrocław są w dwunastu lokalizacjach w całym mieście.
TBS Wrocław ma osiedla w Leśnicy, na Stabłowicach i na Brochowie, na których jest po ponad tysiąc mieszkań. Natomiast na Psim Polu, Zakrzowie, Nowych Żernikach i w kilku innych punktach pod zarządem TBS są budynki, w których jest od kilkudziesięciu do ponad dwustu lokali.Łukasz Maślanka, TBS Wrocław
Najmniejsze lokale mają ponad 30 mkw., największe około 70 mkw.
Kto może zostać najemcą mieszkania TBS Wrocław?
Osoba, która ubiega się o najem mieszkania w TBS Wrocław, musi spełnić następujące warunki:
- nie może być właścicielem prywatnego mieszkania, ani najemcą mieszkania komunalnego;
- dochody nie przekraczające wysokości określonej w ustawie dotyczącej społecznych form rozwoju mieszkalnictwa. Wysokość dochodów jest co jakich czas aktualizowana. Ich aktualna skala jest prezentowana na stronie internetowej TBS Wrocław. Lecz najlepiej w tej sprawie skontaktować się z przedstawicielami TBS Wrocław, ponieważ dla poszczególnych adresów stawki są różne;
- ma minimalny dochód, który pozwala regularnie opłacać czynsz i rachunki (to co najmniej trzykrotność wysokości czynszu) albo przedstawi poręczyciela z odpowiednio wysokim dochodem;
- wpłaci, po zawarciu umowy partycypacyjnej, do 30 proc. wartości kosztów budowy wybranego lokalu. Pieniądze są zwracane – po waloryzacji, przy rezygnacji z najmu. Ta kwota jest wyliczana odrębnie dla każdego mieszkania;
- wpłaci kaucję zabezpieczającą należności z tytułu najmu w wysokości miesięcznego czynszu (w starszych obiektach rocznego czynszu).
W ocenie wniosku o najem mieszkania w TBS Wrocław pod uwagę brane są również dodatkowe kryteria, do których przypisane są punkty, w tym:
- rozliczanie podatku dochodowego we Wrocławiu;
- zwolnienie mieszkania komunalnego (o ile zainteresowany mieszkaniem w TBS ma prawo do takiego mieszkania);
- orzeczenie o niepełnosprawności (w przypadku najemcy lub członka rodziny, z którym ma mieszkać);
- wielodzietność;
- wiek (promowane są osoby powyżej 60. roku życia).
Ile kosztuje najem mieszkania w TBS Wrocław?
Koszty użytkowania mieszkania w TBS Wrocław
Na serwisie internetowym TBS Wrocław podane są przykładowe koszty najmu mieszkań. Przy stawce czynszu wynoszącej 17,85 zł za jeden mkw. mieszkania oraz kosztach użytkowania (ogrzewanie, woda, ścieki, wywóz śmieci) opłata najmu wyniesie około:
- za mieszkanie o powierzchni 36 m.kw. (jeden pokój z kuchnią)
kaucja ok. 642,60 zł;
opłaty za miesiąc: 642,60 zł czynsz oraz 200-300 zł za rachunki (dla 1-2 osób w gospodarstwie domowym);
- za mieszkanie o powierzchni 50 m.kw. (dwa pokoje oraz kuchnia lub 2 pokoje z aneksem kuchenny)
kaucja - około 892,50 zł
opłata za miesiąc: 892,50 zł czynszu najmu plus 350-450 zł za rachunki (dla 2-3 osób w gospodarstwie domowym).
Gdzie i jakie złożyć dokumenty o najem w TBS Wrocław?
Wniosek o najem wraz z złącznikami należy składać drogą elektroniczną na adres ogloszenia(at)tbs-wroclaw.com.pl.
Dokumentację można przesłać pocztą lub dostarczyć osobiście na adres: TBS Wrocław Sp. z o.o., ul. Stanisława Przybyszewskiego 102-104, 51-148 Wrocław.
Dokumentacja powinna zawierać przede wszystkim:
- wniosek o najem mieszkania;
- kopię zaświadczenia o wysokości dochodów z Urzędu Skarbowego;
- kopię zaświadczenia o niepełnosprawności (w przypadku osób z niepełnosprawnością)
- osoby, które oświadczyły zwolnienie lokalu gminnego winne złożyć zaświadczenie z Urzędu Gminy o posiadaniu tytułu prawnego do lokalu gminnego we Wrocławiu.
