Najważniejsze informacje (kliknij, aby przejść)
Główna stopa procentowa banku centralnego od września 2022 r. pozostawała na poziomie 6,75 proc. Po roku, we wrześniu 2023 r., rozpoczął się cykl obniżek stóp. Pierwsza decyzja zapadła 6 września i - ku zaskoczeniu ekspertów, którzy przewidywali ruch w dół o 25-50 pkt bazowych - RPP zdecydowała się obniżyć stopy aż o 75 punktów.
Stopy procentowe ostro w dół! Zobacz obliczenia dot. rat kredytu! Tak spadnie rata Twojego kredytu po decyzji RPP
Rynek od kilku miesięcy zakładał, że stopy zostaną obniżone właśnie po wakacjach. 5 września WIBOR 3M (stopa procentowa, na podstawie której banki udzielają pożyczek innym bankom; ma wpływ na wysokość rat kredytów) notowany był na poziomie 6,62 w stosunku do 6,90 proc. w czerwcu. WIBOR 6M wynosił 6,43, a w marcu 2023 r. to było aż 7 proc.
Gdyby bank aktualizował nam oprocentowanie 6 września, to w przypadku kredytu na 300 tys. zł na 25 lat przy WIBORZE 3M rata kredytu spadłaby już o ponad 50 złotych. Po wrześniowym cięciu stóp o 75 punktów bazowych spadek raty może być nawet trzy razy wyższy, a to dopiero początek, bo RPP najpewniej będzie kontynuować cykl obniżek.
Zobaczcie w tabelkach obliczenia, jak może spaść rata kredytu po wrześniowej decyzji Rady Polityki Pieniężnej! (szacunki HREIT)
WIBOR 3M - 25 lat
| WIBOR 3M | Dług zaciągnięty na 25 lat z marżą na poziomie 2% na kwotę: | ||||||
| 300 000 zł | 350 000 zł | 400 000 zł | 450 000 zł | 500 000 zł | 550 000 zł | 600 000 zł | |
| 6,62% (stan na 5 września 2023) - dotychczasowa wysokość raty kredytu | 2 440 zł | 2 847 zł | 3 253 zł | 3 660 zł | 4 067 zł | 4 473 zł | 4 880 zł |
| - 0,75 pkt. proc. - potencjalna nowa wysokość raty kredytu | 2 290 zł | 2 671 zł | 3 053 zł | 3 435 zł | 3 816 zł | 4 198 zł | 4 579 zł |
WIBOR 3M - 30 lat
| Potencjalna wysokość rat kredytów mieszkaniowych po zmianie WIBOR-u | |||||||
| WIBOR 3M | Dług zaciągnięty na 30 lat z marżą na poziomie 2% na kwotę: | ||||||
| 300 000 zł | 350 000 zł | 400 000 zł | 450 000 zł | 500 000 zł | 550 000 zł | 600 000 zł | |
| 6,62% (stan na 5 września 2023) | 2 332 zł | 2 721 zł | 3 110 zł | 3 498 zł | 3 887 zł | 4 276 zł | 4 665 zł |
| - 0,75 pkt. proc. | 2 174 zł | 2 537 zł | 2 899 zł | 3 261 zł | 3 624 zł | 3 986 zł | 4 348 zł |
WIBOR 6M - 25 lat
| Potencjalna wysokość rat kredytów mieszkaniowych po zmianie WIBOR-u | |||||||
| WIBOR 6M | Dług zaciągnięty na 25 lat z marżą na poziomie 1,9% na kwotę: | ||||||
| 300 000 zł | 350 000 zł | 400 000 zł | 450 000 zł | 500 000 zł | 550 000 zł | 600 000 zł | |
| 6,43% (stan na 5 września 2023) | 2 381 zł | 2 778 zł | 3 175 zł | 3 572 zł | 3 969 zł | 4 366 zł | 4 763 zł |
| - 0,75 pkt. proc. | 2 233 zł | 2 605 zł | 2 977 zł | 3 349 zł | 3 721 zł | 4 093 zł | 4 465 zł |
WIBOR 6M - 30 lat
| Potencjalna wysokość rat kredytów mieszkaniowych po zmianie WIBOR-u | |||||||
| WIBOR 6M | Dług zaciągnięty na 30 lat z marżą na poziomie 1,9% na kwotę: | ||||||
| 300 000 zł | 350 000 zł | 400 000 zł | 450 000 zł | 500 000 zł | 550 000 zł | 600 000 zł | |
| 6,43% (stan na 5 września 2023) | 2 271 zł | 2 649 zł | 3 028 zł | 3 406 zł | 3 784 zł | 4 163 zł | 4 541 zł |
| - 0,75 pkt. proc. | 2 114 zł | 2 466 zł | 2 819 zł | 3 171 zł | 3 524 zł | 3 876 zł | 4 228 zł |
