Dzień Otwarty Najemcy Komunalnego to nowa inicjatywa Miasta Wrocław. W stolicy Dolnego Śląska mamy prawie 30 tysięcy mieszkań komunalnych. To około 1/10 całkowitej liczby lokali mieszkalnych w naszym mieście, co stanowi jeden z najwyższych wskaźników w Polsce (z dużych miast proporcjonalnie jeszcze więcej mieszkań komunalnych w stosunku do całkowitej liczby mieszkań ma tylko Łódź).
Kompleksowe porady
Przy takiej liczbie lokali komunalnych nie jest żadnym zaskoczeniem, że zdarzają się najemcy, którzy z różnych przyczyn popadają w kłopoty. Nie zawsze z własnej winy, a nawet jeśli w sposób choćby częściowo zawiniony – zadaniem wrocławskiej wspólnoty jest podsunięcie im rozwiązań, pozwalających wyjść z zadłużeniem na prostą. A także udzielenie rzetelnej informacji, jakie mogą być na dłuższą metę skutki popadnięcia w spiralę długów.
W sobotę na miejscu dostępny będzie prawnik, komornik sądowy, psycholog, pracownicy socjalni, przedstawiciele obu wrocławskich zarządców mienia komunalnego, czyli Zarządu Zasobu Komunalnego oraz Wrocławskich Mieszkań. Każda zainteresowana osoba może przyjść i w przyjaznej atmosferze porozmawiać o swojej sytuacji. Chcemy służyć kompleksową pomocą tym, którzy tego potrzebują, a być może nawet nie wiedzą, od czego zacząć.Jan Bujak, dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji Urzędu Miejskiego Wrocławia
Wspomniana na wstępie możliwość odpracowania długu czynszowego to sposób, który zdobywa we Wrocławiu popularność. W 2025 roku wniosek o skorzystanie z tej możliwości złożyło 77 osób. W tym roku tylko do końca marca – już 56. Od początku 2025 roku do końca marca dłużnicy komunalni przepracowali ponad 26 tysięcy godzin. Łączna wartość ich pracy za cały ten okres wynosi 810 tysięcy złotych. Najczęściej są to prace porządkowe, w tym sprzątanie czy malowanie.
Przypomnijmy, że od ponad roku Wrocław oferuje nadzwyczajne możliwości restrukturyzacji zadłużenia komunalnego. Dłużnik może ubiegać się o umorzenie odsetek długu, jeśli spłaci całą należność główną. W bardziej radykalnej wersji, jeśli ma do kogo się wyprowadzić, może nawet zdać mieszkanie komunalne, a w zamian umarzane jest mu całe zadłużenie czynszowe.
Wrocław oferuje wiele możliwości wyjścia z długu
Pierwszy rok obowiązywania tych nadzwyczajnych zasad przyniósł odzyskanie 20 mieszkań komunalnych o wartości rynkowej ok. 12 mln złotych - w zamian za umorzenie długów czynszowych o łącznej wartości 750 tysięcy. Należy pamiętać, że de facto były to kwoty nieściągalne – próby ich windykacji generowałyby kolejne koszty, a tym sposobem udało się odzyskać lokale, które zasiedlą kolejni najemcy.
Rada Miejska niedawno wydłużyła termin obowiązywania tych dwóch możliwości do końca marca 2027 roku. Jest za wcześnie, by operować dokładnymi liczbami, ale wydaje się, że w porównaniu do pierwszego roku obowiązywania uchwały, zainteresowanie tymi nadzwyczajnymi sposobami restrukturyzacji jeszcze wzrosło.Agnieszka Kędzierska, wicedyrektor Zarządu Zasobu Komunalnego ds. Windykacji i Wspólnot Mieszkaniowych
Niezależnie od tego, każdy dłużnik może ubiegać się np. o rozłożenie jego zadłużenia na raty. Tylko w 2025 roku zawarto prawie 400 porozumień z takimi najemcami. Szczegóły procedury są dostępne na stronach internetowych ZZK i Wrocławskich Mieszkań, ale w sobotę na miejscu dostępni będą między innymi przedstawiciele obu tych jednostek. Chętnie opowiedzą o tym więcej w rozmowie w cztery oczy z każdą zainteresowaną osobą.
