Linearna siłownia - Zielona trasa rekreacyjno-sportowa na południu Wrocławia [WBO 2026]

Projekt został oceniony pozytywnie z uwagami w zakresie wskazanym w formularzu poprawkowym. Zaktualizowany zakres rzeczowy projektu zakłada przede wszystkim wykonanie linearnego toru przeszkód. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tego rodzaju elementy mogą zostać zlokalizowane na działce nr 2, AM-7, obręb Księże Małe. Jednocześnie projekt, zgodnie z założeniami, powinien być możliwy do realizacji w sposób umożliwiający współistnienie z planowaną ścieżką spacerowo-rowerową (Promenadą Księżańską) ujętą w projekcie nr 1. W przypadku realizacji projektu konieczne będzie sporządzenie koncepcji zagospodarowania oraz dokumentacji projektowej dla całego terenu obejmującego działki nr 2 i 4, AM-7, obręb Księże Małe. W celu zapewnienia dostępności terenu w pierwszej kolejności należy wykonać szutrową ścieżkę spacerowo-rowerową wraz z niezbędnymi elementami małej architektury tj. ławki i kosze na śmieci. W dalszym etapie powinny zostać zrealizowane pozostałe elementy przewidziane w projekcie. Przygotowanie dokumentacji projektowej musi być poprzedzone wykonaniem analizy przyrodniczej. Ponadto ze względu na uwarunkowania terenowe, w tym kolizja z magistralą wodociągową, skrzyżowanie i przejście pod estakadami rur ciepłowniczych dopiero analiza przyrodnicza wraz z dokumentacją projektową określi możliwy do realizacji zakres prac. Uwarunkowania techniczne działki nr 2, AM-7, obręb Księże Małe, w szczególności jej niewielka szerokość oraz bezpośrednie sąsiedztwo rzeki powodują, że lokalizacja części wskazanych urządzeń takich jak mostki linowe, ścianki wspinaczkowe, tunele do przepełzania, elementy parkour oraz biegu z przeszkodami, może okazać się niemożliwa. Ograniczenia te wynikają z gabarytów urządzeń oraz konieczności zachowania wymaganych stref bezpieczeństwa. Z uwagi na zawarte umowy dotyczące odbioru odpadów w projekcie uwzględniono wyłącznie kosze na odpady zmieszane. Realizacja projektu wymaga uzyskania niezbędnych uzgodnień z Państwowym Gospodarstwem Wodnym Wody Polskie oraz Polskimi Kolejami Państwowymi. Ponadto termin realizacji inwestycji może ulec wydłużeniu z uwagi na konieczność przeprowadzenia procedury odpłatnego odrolnienia gruntów. Szacunkowy koszt realizacji inwestycji wynosi 3 000 000 zł i tym samym projekt zostanie przeniesiony do progu projektów ponadosiedlowych, ale ze względu na wiele dodatkowych uwarunkowań możliwe, że niezbędne będzie etapowanie prac. Ostateczny zakres projektu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej przy uwzględnieniu aktualnego poziomu cen. Rekomendujemy Liderom dokonanie przeglądu zgłoszonych projektów w celu sprawdzenia czy nie zgłoszono innych wniosków o podobnym zakresie. Inwestycja będzie musiała być zrealizowana zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego. Załączniki mają charakter wyłącznie pomocniczy, a w przypadku rozbieżności między opisem projektu, a załącznikiem, decydujący jest opis projektu. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej konieczne będzie uzyskanie zaleceń/postanowień/decyzji konserwatorskich Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, których treść może mieć istotny wpływ na ostateczny kształt projektu. Projekty o zbliżonym według Urzędu Miejskiego Wrocławia zakresie i/lub lokalizacji: 1, 7.

Projekt został oceniony pozytywnie z uwagami. W projektach nr 1, 7, 38 wskazano do realizacji infrastrukturę na działkach nr 2 i 4, AM-7, obręb Księże Małe (Promenada Książańska). Planowane zadania są komplementarne i łącznie zakładają kompleksowe zagospodarowanie terenu. Do czasu zakończenia oceny oraz rozstrzygnięcia głosowania w ramach WBO nie jest wiadome, jakie zadania będą realizowane. Projekty dopuszczone do głosowania muszą więc być wykonalne niezależnie od innych. W przypadku realizacji projektu należy sporządzić koncepcję zagospodarowania i dokumentację projektową dla całego terenu oraz w celu zapewnienia dostępności w pierwszej kolejności wykonać szutrową ścieżkę spacerowo/rowerową wraz z oświetleniem oraz małą architekturą (kosze na śmieci i ławki), a następnie pozostałe elementy wskazane w projekcie. Przyjęty do realizacji zakres nie obejmuje stworzenia tytularnego "Ogrodu Botanicznego". Wskazany do zagospodarowania obszar stanowi korytarz ekologiczny, a w projektach 7 i 38 wskazano występowanie siedlisk płazów. Przygotowanie dokumentacji projektowej musi być poprzedzone wykonaniem analizy przyrodniczej. Ponadto ze względu na uwarunkowania terenowe, w tym kolizja z magistralą wodociągową, skrzyżowanie i przejście pod estakadami rur ciepłowniczych dopiero dokumentacja projektowa precyzyjniej określi możliwy zakres prac. Realizacja projekt wymaga konieczności uzgodnień z Państwowym Gospodarstwem Wodnym Wody Polskie oraz Polskimi Kolejami Państwowymi. Na terenie wskazanych działek, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wyznaczona jest rezerwa pod budowę drogi. Obszar ten należy wyłączyć z planowanych w projekcie nasadzeń. Realizacja inwestycji może być wydłużona ze względu na konieczność przeprowadzenia procedury płatnego odrolnienia. Szacunkowy koszt realizacji inwestycji przekracza 1 000 000 zł, dlatego projekt zostanie przeniesiony do puli ponadosiedlowej z szacunkowym kosztem realizacji 3 000 000 zł, ale ze względu na wiele dodatkowych uwarunkowań możliwe, że niezbędne będzie etapowanie prac. Ostateczny zakres projektu zostanie ustalony z Liderem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej przy uwzględnieniu aktualnego poziomu cen. Rekomendujemy Liderom dokonanie przeglądu zgłoszonych projektów w celu sprawdzenia czy nie zgłoszono innych wniosków o podobnym zakresie. Inwestycja będzie musiała być zrealizowana zgodnie z zasadami projektowania uniwersalnego. Załączniki mają charakter wyłącznie pomocniczy, a w przypadku rozbieżności między opisem projektu, a załącznikiem, decydujący jest opis projektu. Na etapie opracowania dokumentacji projektowej konieczne będzie uzyskanie zaleceń/postanowień/decyzji konserwatorskich Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, których treść może mieć istotny wpływ na ostateczny kształt projektu. Projekty o zbliżonym według Urzędu Miejskiego Wrocławia zakresie i/lub lokalizacji: 1, 7, 38.