wroclaw.pl strona główna Przedsiębiorcy i biznes we Wrocławiu Przedsiębiorczy Wrocław - strona główna

Infolinia 71 777 7777

1°C Pogoda we Wrocławiu
wroclaw.pl strona główna
Reklama
  1. wroclaw.pl
  2. Przedsiębiorczy Wrocław
  3. Aktualności
  4. Ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu. Raport [LIPIEC]

Po raz pierwszy od października ubiegłego roku spadły ceny ofertowe mieszkań na wrocławskim rynku pierwotnym. Niezmiennie od ośmiu miesięcy rosną za to oczekiwania sprzedających używane mieszkania, które powoli zmierzają do poziomu 8000 zł/mkw. – wynika z lipcowego raportu Bankier.pl i Otodom.pl.

Reklama

W stolicy Dolnego Śląska oczekiwania sprzedających mieszkania na rynku pierwotnym, jak i wtórnym były najbardziej zbliżone spośród największych polskich miast. Te z drugiego obiegu były droższe średnio o 128 zł od oferowanych przez deweloperów – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym

Średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym we Wrocławiu spadła w ciągu miesiąca o 40 zł (0,5 proc.) i wyniosła w czerwcu 7686 zł. Wpływ na obniżkę miały mieszkania o powierzchni od 38 do 60 mkw., za które deweloperzy oczekiwali średnio 7517 zł/mkw. (spadek o 1,2 proc.). Dla porównania, ceny ofertowe najmniejszych mieszkań o powierzchni do 38 mkw., które w czerwcu kosztowały średnio 8975 zł/mkw., wzrosły o 1,6 proc.

Szczegółowe ceny ofertowe mieszkań we Wrocławiu można sprawdzić w lipcowym raporcie Bankier.pl i Otodom.pl »

W skali rocznej oczekiwania deweloperów we Wrocławiu wzrosły średnio o 971 zł/mkw. (14,5 proc.). To jeden z największych wzrostów wśród największych polskich miast. Kwoty wpisywane w ogłoszeniach sprzedaży nowych mieszkań bardziej niż we Wrocławiu wzrosły w ostatnich dwunastu miesiącach jedynie w Katowicach (18,8 proc.) i Gdańsku (17,3 proc.).

Więcej niż we Wrocławiu deweloperzy za nowe mieszkania oczekiwali w Warszawie – 8414 zł/mkw. (o 9,5 proc. więcej niż we Wrocławiu), Gdańsku – 8283 zł/mkw. (7,8 proc.) i w Krakowie – 8127 zł/mkw. (5,7 proc.)

Na niższe kwoty niż we Wrocławiu kupujący mieszkanie mogli w czerwcu liczyć w Poznaniu – 7094 zł/mkw. (o 7,7 proc. mniej), Katowicach – 6635 zł/mkw. (13,7 proc.) i Łodzi – 6107 (20,5 proc.).

Ceny mieszkań na rynku wtórnym

Sytuacja na korzyść szukających własnego „M” z drugiej ręki we Wrocławiu nie zmienia się już od października ubiegłego roku. Te wyceniane były w czerwcu średnio na 7814 zł/mkw., o 111 zł i 1,4 proc. więcej niż w maju. Oczekiwania inwestorów w ostatnim miesiącu mocniej wzrosły jedynie w Katowicach – (1,9 proc.).

Czytaj też: Ceny działek budowlanych we Wrocławiu. Raport [LIPIEC]

Na wzrost cen ofertowych na rynku wtórnym we Wrocławiu wpłynęły zwłaszcza oczekiwania sprzedających większe mieszkania o powierzchni 38-60 mkw. i 60-90 mkw., które w czerwcu wyceniane były odpowiednio na 7836 zł/mkw. i 7269 zł/mkw.

Na promocje względem maja mogli liczyć jedynie szukający najmniejszych mieszkań o powierzchni do 38 mkw., które wyceniane były na 9159 zł/mkw. (spadek o 33 zł i 0,4 proc.).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny ofertowe używanych lokali we Wrocławiu wzrosły średnio o 805 zł/mkw. (11,5 proc.). Dla porównania, kwoty wpisywane w ogłoszeniach sprzedaży używanych mieszkań w Katowicach poszybowały w ciągu roku o 18,9 proc., a w Łodzi o 16 proc.

Czytaj też: Ceny najmu mieszkań we Wrocławiu. Raport

Wrocław wśród dziewięciu największych polskich miast pod względem cen ofertowych plasował się w czerwcu w środku stawki. Metr kwadratowy używanego lokalu w Warszawie wyceniany był o ponad jedną trzecią drożej (o 2837 zł i 36,3 proc.), zaś w Gdańsku i Krakowie sprzedający oczekiwali odpowiednio o 23,5 i 19 proc. więcej niż we Wrocławiu.

Na drugim biegunie była Łódź i Katowice, gdzie mieszkania używane wyceniane były średnio na 5775 zł/mkw. i 5174 zł/mkw., z kolei w porównywalnym wielkością Poznaniu za metr kwadratowy używanego lokalu oczekiwano średnio 7240 zł/mkw. – o 576 zł i 7,3 proc. mniej niż we Wrocławiu.

Marcin Kaźmierczak, Bankier.pl

Bądź na bieżąco z Wrocławiem!

Kliknij „obserwuj”, aby wiedzieć, co dzieje się we Wrocławiu. Najciekawsze wiadomości z www.wroclaw.pl znajdziesz w Google News!

Reklama
Powrót na portal wroclaw.pl Wróć na portal wroclaw.pl