TBS Wrocław z nowymi inwestycjami. Wybudują 230 mieszkań na tani wynajem na Brochowie i w Leśnicy

TBS Wrocław właśnie otrzymał pozwolenie na budowę łącznie 230 mieszkań na tani wynajem. W galerii zdjęć zobacz wizualizacje. 

Teraz miejska spółka koncentruje się na pozyskaniu finansowania na te przedsięwzięcia. Gdy środki na inwestycje będą zabezpieczone, rozpocznie się budowa mieszkań przy ul. Ignacego Mościckiego na Brochowie i przy ul. Dolnobrzeskiej w Leśnicy.

TBS Wrocław.

TBS Wrocław z nową inwestycją. Wybudują mieszkania na tani wynajem

Na terenie w centrum Brochowa, u zbiegu ulic: Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej, TBS Wrocław wybuduje 200 mieszkań na tani wynajem.

TBS Wrocław

Poza całkiem nową, zaprojektowaną od podstaw zwartą zabudową mieszkaniową, zadbano o teren sąsiedni w postaci skweru, który będzie pełnił rolę integracyjną i rekreacyjną dla mieszkańców Brochowa, ale nie tylko.

Kolejne 30 mieszkań zaprojektowano w Leśnicy przy ul. Dolnobrzeskiej 34, gdzie niebawem mają ruszyć prace budowlane. Przewidziano tam odrestaurowanie istniejącego, ponad 100-letniego budynku mieszkalnego, a także wzniesienie całkiem nowego wielorodzinnego obiektu mieszkalnego.

TBS Wrocław

Tanie mieszkania na wynajem. TBS Wrocław z kolejnymi inwestycjami

W przygotowaniu są też kolejne inwestycje, które powiększą miejską bazę mieszkaniową w stolicy Dolnego Śląska. Co do zasady, większość mieszkań będzie możliwa do wynajęcia w ramach systemu budownictwa społecznego (czyli na tani wynajem, z czynszem regulowanym ustawowo). Część lokali spółka przekaże do miejskiego zasobu, dzięki czemu zwiększy się pula mieszkań komunalnych we Wrocławiu.

Wojciech Adamski, prezes zarządu TBS Wrocław podkreśla, że spółka projektując inwestycje, robi to kompleksowo. Poza mieszkaniami na tani wynajem nowe osiedla TBS-u oferują też szeroki wachlarz usług społecznych i komercyjnych, poprawiających komfort życia mieszkańców.

To biblioteki, przedszkola, punkty handlowe i usługowe, ale też tereny służące wypoczynkowi i rekreacji. I ten kierunek obraliśmy także w projektowaniu inwestycji na Brochowie i w Leśnicy. Dzięki takim elementom, nasze nowe nieruchomości dobrze wpiszą się w potrzeby mieszkańców z osiedli, na których je wybudujemy

Wojciech Adamski, prezes zarządu TBS Wrocław.

Zobacz również

INFO Punkt TBS na Brochowie – to już dziś!

13.03.2025 | Beata Turska

otworzy się w nowej karcie

TBS Wrocław wśród największych spółek budownictwa społecznego w Polsce

Już dziś TBS Wrocław jest jedną z największych spółek budownictwa społecznego w Polsce, a jej zasób liczy 112 budynków i 4434 mieszkania na wynajem.

Mieszkania oferowane na wynajem przez TBS Wrocław to opcja dla osób, które nie mogą lub nie chcą brać kredytów hipotecznych na własną nieruchomość, a nie posiadają tytułu prawnego do mieszkania.

TBS Wrocław. Ile kosztuje wynajęcie mieszkania?

Średni czynsz za metr kwadratowy mieszkania wynajmowanego od TBS Wrocław wynosi obecnie 17,85 zł/mkw. Jego maksymalny pułap jest limitowany ustawowo i obecnie wynosi ok. 34 zł/mkw.

Nic dziwnego zatem, że zainteresowanie ofertą najmu mieszkania w TBS-ie wzrasta - w 2024 r. na jedno ogłoszenie o wolnym lokalu średnio zgłaszało się ponad 30 chętnych osób, a rok wcześniej było to ponad 25 chętnych na 1 ogłoszenie o mieszkaniu na wynajem w TBS Wrocław.

- To wszystko sprawia - podkreśla prezes spółki, że TBS Wrocław chce budować kolejne mieszkania, aby sprostać oczekiwaniom mieszkańców.

Lata 2019-2023 były dla nas intensywne pod kątem inwestycji, bo w tym okresie wybudowaliśmy aż 571 nowych mieszkań na Nowych Żernikach, Brochowie i w Leśnicy. To tempo inwestycyjne wyróżniało nas na tle innych TBS-ów w Polsce, ale wiemy, że potrzeby społeczne są nadal bardzo duże. Dlatego przygotowujemy kolejne inwestycje mieszkaniowe i zbliżamy się do budowy kolejnych 230 mieszkań

Wojciech Adamski, prezes zarządu TBS Wrocław.

Leśnica - tanie mieszkania na wynajem TBS Wrocław 

Inwestycja w Leśnicy o nazwie Leśnica X: ul. Dolnobrzeska 34

• Liczba mieszkań: 30 (w podziale na dwa budynki - odrestaurowany budynek przy ul. Dolnobrzeskiej 34 oraz nowy budynek wzniesiony od podstaw).
• Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 1,4 tys. mkw.
• Część komercyjna: ponad 300 mkw. powierzchni, lokale usługowe zaplanowano na parterze budynku.
• Funkcje społeczne: niezależny, wolnostojący budynek usługowy o możliwym przeznaczeniu na potrzeby Szkoły Podstawowej nr 51 z ul. Krępickiej jako uzupełnienie oferty edukacyjnej świetlicy szkolnej.

Brochów - tanie mieszkania na wynajem TBS Wrocław

Inwestycja na osiedlu Brochów: działka u zbiegu ulic: Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej

• Liczba mieszkań: 200.
• Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 10 tys. mkw.
• Zaprojektowane funkcje społeczne: filia Biblioteki Miejskiej nr 47, siedziba Rady Osiedla Brochów, przedszkole 5-oddziałowe, ogólnodostępne zielone patio we wnętrzu podwórzowym, zielony skwer obok budynku, plac zabaw na patio.
• Część komercyjna: ok. 2,2 tys. mkw., lokale usługowe (w tym sklep wielkopowierzchniowy) zaplanowano na parterze budynku.

Co robi TBS Wrocław?

TBS Wrocław to wrocławska spółka miejska, która zajmuje się budową tanich mieszkań na wynajem w systemie budownictwa społecznego. Istnieje od 1998 r., a dziś należy do niej 112 budynków, 4434 mieszkań na wynajem, 58 lokali usługowych i ponad 18 ha terenów zielonych. Na osiedlach TBS w całym Wrocławiu mieszka ok. 12 tys. osób.