Najważniejsze informacje (kliknij, aby przejść)
Ogłoszenia o wolnych lokalach pojawiają się regularnie na stronie spółki www.tbs.wroc.pl. Każde zawiera informację o metrażu i opis mieszkania, a także wysokość partycypacji, kaucji, stawkę czynszu za mkw. oraz miesięcznych opłatach związanych z najmem.
Jak się zabrać za wynajem mieszkania w TBS
Osoba, która znajdzie odpowiednie dla siebie mieszkanie, najpierw powinna złożyć wizytę w urzędzie skarbowym, aby uzyskać zaświadczenie o wysokości dochodów za ubiegły rok. Dotyczy to wszystkich osób pełnoletnich, które mają zamieszkać w wybranym M.
Później należy zajrzeć na stronę internetową TBS Wrocław i sprawdzić ogłoszenia o wolnych mieszkaniach na wynajem.
Kiedy znajdziemy interesujący nas lokal, wypełniamy wniosek o najem (dostępny w każdym ogłoszeniu) i wysyłamy go mejlowo. Złożone wnioski ocenia Komisja Mieszkaniowa, która analizuje, czy zainteresowany najmem spełnia wymogi ustawowe i przyznaje punkty wg kryteriów dodatkowych oceny wniosków o najem ustalonych przez TBS.
Osoba, której wniosek spełnia wymagania i otrzyma najwięcej punktów, zostanie wybrana jako najemca. Wówczas pozostaje tylko spotkać się z pracownikiem TBS, ustalić termin wpłaty partycypacji i kaucji, a następnie podpisać umowy (najmu oraz partycypacji).
Po tym wszystkim można odebrać mieszkanie. Spółka stawia na najem długoterminowy, co oznacza, że jeśli najemca reguluje opłaty w terminie i nie łamie warunków umowy najmu, może być mieszkańcem TBS Wrocław tak długo, jak zechce. Jeśli chcemy wypowiedzieć umowę najmu, to otrzymujemy zwrot partycypacji i kaucji, którą wpłaciliśmy przy podpisaniu umowy.
Wynajem mieszkania w TBS: warunki ustawowe
- brak tytułu prawnego do innego mieszkania we Wrocławiu,
- osiąganie dochodów pozwalających na regularne opłacanie czynszu i innych zobowiązań z tytułu najmu mieszkania; dokładne informacje o kryteriach dochodowych są dostępne na stronie internetowej TBS,
- wpłacenie, po zawarciu umowy partycypacyjnej, do 30 proc. wartości kosztów budowy wybranego lokalu,
- wpłacenie, w ciągu 7 dni przed podpisaniem umowy najmu, kaucji zabezpieczającej należności z tytułu najmu w wysokości miesięcznego czynszu (w starszych lokalach 12-krotnego).
Wynajem mieszkania w TBS: kryteria dodatkowe
- 35 punktów: płacenie podatku PIT we Wrocławiu (za rok poprzedzający złożenie wniosku),
- 25 pkt.: zwolnienie lokalu należącego do Gminy Wrocław przed podpisaniem umowy najmu z TBS Wrocław,
- 15 pkt.: niepełnosprawność,
- 15 pkt.: wielodzietność (dla rodzin lub rodziców wychowujących samotnie 3 lub więcej dzieci)
- 15 pkt.: wiek (dotyczy osób, które w dniu złożenia wniosku mają 60 lat lub więcej),
- 10 pkt: aktywność w TBS Wrocław; dotyczy osób, które od 1.09.2019 r. do 31.08.2020 złożyły deklarację o chęci partycypacji w kosztach budowy lokalu lub składały wniosek na ogłoszenie o naborze najemców lokali na rynku wtórnym.
Budowa nowego osiedla TBS w Leśnicy idzie zgodnie z planem
Pod koniec 2021 r. rozpoczęła się budowa kolejnego osiedla TBS we Wrocławiu. To inwestycja o nazwie Leśnica IX, na działce między ulicami: Dolnobrzeską, Uraską, Błońską i Marszowicką, w sąsiedztwie już istniejących budynków wrocławskiego TBS-u.
Powstanie tam 12 budynków z 301 mieszkaniami na wynajem w systemie budownictwa społecznego. Koszt tej inwestycji to ponad 81 mln zł, a prace wykonuje firma ZAB-BUD z Warszawy.
Budowa planowo ma zakończyć się w ostatnim kwartale 2023 r. Na placu budowy jest gęsto od żurawi budowlanych, a budynki powoli „wychodzą spod ziemi”. Na ukończeniu są bowiem prace nad fundamentami i trwa murowanie kondygnacji parterowych.
