Na skróty (kliknij, aby przejść)
- Co to są “style zamieszkiwania”?
- Styl śródmiejski – np. Przedmieście Oławskie, Nadodrze, Ołbin
- Styl kameralny – np. Karłowice, Sępolno, Biskupin
- Styl osiedlowy – np. Nowe Żerniki, Stabłowice Stare, Swojczyce
- Styl osiedli blokowych – np. Polanka-Różanka, Kozanów, Nowy Dwór
- Styl małomiasteczkowy – Psie Pole, Brochów i Leśnica
- Styl indywidualny – np. Sołtysowice, Złotniki, Oporów
- Styl sielski – np. Jerzmanowo-Jarnołtów, Rędzin, Świniary
- Styl mozaikowy – np. Klecina, Muchobór Wielki, Osobowice
- Potrzebna jest współpraca miasta, mieszkańców, rad osiedli, przedstawicieli rynku nieruchomości
Wrocław to miasto osiedli. Są one wyraźnie odrębne przestrzennie i tworzą swoisty „archipelag” różnorodnych miejsc do życia. Ta osiedlowa różnorodność wpływa na jakość życia, relacje sąsiedzkie i tożsamość miasta. Inaczej żyje się w dawnych, włączonych do Wrocławia miasteczkach jak Psie Pole, Brochów i Leśnica - gdzie mamy małe rynki, uliczki i alejki, które wzmacniają lokalne relacje i codzienne interakcje. A inaczej żyje się na osiedlach blokowych (z dużymi, otwartymi terenami zielonymi) lub tych z przewagą zabudowy jednorodzinnej (sprzyjających poczuciu prywatności)Marzena Horak, dyrektorka Biura Strategii Miasta
I ta różnorodność w istocie jest cenna. Sprawia, że ludzie mogą wybierać miejsca do życia, które odpowiadają ich codziennym zwyczajom, pracy, mobilności czy potrzebom wypoczynku. Odmienny charakter osiedli, buduje też lokalną tożsamość. To osiedla stają się naszymi „najmniejszymi ojczyznami”. Wartymi tego, by zachować ich charakter.
Przede wszystkim jednak – z perspektywy miasta - polityka mieszkaniowa miasta nie może ograniczać się do budowania mieszkań. Musi być postrzegana jako tworzenie środowiska do życia. Wszędzie o odpowiednim standardzie, ale nieco inaczej w różnych częściach Wrocławia. Właśnie z uwzględnieniem charakteru i specyfiki poszczególnych osiedli.
W tym miejscu dochodzimy do sedna tematu: przedstawionych w Strategii Wrocław 2050 ośmiu stylów zamieszkiwania. Opisują one charakterystyczne dla Wrocławia sposoby organizacji przestrzeni mieszkalnej oraz relacje mieszkańców z otoczeniem. Wyróżniono 8 stylów zamieszkiwania, typowych dla Wrocławia: śródmiejski, kameralny, osiedlowy, blokowy, indywidualny, małomiasteczkowy, sielski, mozaikowy.
I nie, nie są to literackie popisy. Dla każdego z nich opracowano bowiem konkretne rekomendacje dla polityki przestrzennej. W charakterze przykładów, wymieniamy poniżej niektóre z nich. Dokładny opis rekomendacji i ustaleń znajdziecie w dokumencie Strategii.
Co to są “style zamieszkiwania”?
Strategia definiuje styl zamieszkiwania jako zespół cech, które kształtują relacje mieszkańców z miejscem, w którym żyją. Chodzi nie tylko o formę budynków czy układ ulic, ale również sposób funkcjonowania społeczności. O dostępność usług, zieleń, sposoby przemieszczania się i korzystania z przestrzeni, sąsiedzkie spotkania i codzienne zachowania.
Styl śródmiejski – np. Przedmieście Oławskie, Nadodrze, Ołbin
Bliskość usług, zabytków i ważnych przestrzeni publicznych. Optymalny dla osób aktywnych, korzystających z miejskich atrakcji i transportu zbiorowego. Wysoka intensywność zabudowy rekompensowana jest dostępem do zieleni i pełnej oferty usługowej.
W zabudowie śródmiejskiej dominuje intensywna zabudowa wielorodzinna: kamienice, wille miejskie, wielokondygnacyjne budynki współczesne. Towarzyszą im najważniejsze przestrzenie publiczne miasta oraz bogata oferta usługowa, kulturowa i społeczna.
Styl kameralny – np. Karłowice, Sępolno, Biskupin
Niewielka skala zabudowy i spokojniejsze ulice sprzyjają równowadze między miejskim rytmem a spokojem. To obszary o mniejszej intensywności zabudowy niż śródmieście, często z zabudową wielorodzinną średniej wysokości, układami kwartałów o lokalnym charakterze. Część z tych obszarów powstało według całościowych projektów osiedli w okresie międzywojennym.
Styl osiedlowy – np. Nowe Żerniki, Stabłowice Stare, Swojczyce
To życie w osiedlach domów wielorodzinnych powstałych po 1990 roku, a także tych, które powstaną w przyszłości. Mieszkańcy spędzają czas na terenach zieleni przydomowej oraz w osiedlowych parkach, na skwerach, placach i ulicach. Mają blisko do sklepów, szkół, przedszkoli i centrów sportowych, a także różnych usług zlokalizowanych w parterach budynków. Do większych terenów zieleni łatwo dojść pieszo lub rowerem, a do centrum miasta i innych osiedli można się dostać komunikacją miejską.
Styl osiedli blokowych – np. Polanka-Różanka, Kozanów, Nowy Dwór
To zamieszkiwanie w osiedlach z lat 60., 70. i 80. XX wieku. Mieszka się tu w blokach otoczonych dużymi, wspólnymi terenami zieleni i rekreacyjno-wypoczynkowymi (wartość dla rodzin, seniorów i osób aktywnych). Na osiedlach są sklepy, szkoły i inne usługi zlokalizowane zwykle w odrębnych budynkach między blokami. Osiedla są dobrze powiązane komunikacyjnie z resztą miasta.
Styl małomiasteczkowy – Psie Pole, Brochów i Leśnica
Dawne miasteczka jak Leśnica, Brochów czy Psie Pole włączone do Wrocławia - bliskość usług, lokalnych ulic handlowych / rynku, kolei i wyjątkowy klimat, który sprzyja silnej lokalnej tożsamości. Wszystkie codzienne sprawy można załatwić w centrum osiedla.
Styl indywidualny – np. Sołtysowice, Złotniki, Oporów
Spokój, prywatność, ogród, ale też potrzeba dobrej organizacji transportu publicznego i dostępu do podstawowych usług w okolicy. Integracja mieszkańców ma zwykle bardziej kameralny charakter.
Styl sielski – np. Jerzmanowo-Jarnołtów, Rędzin, Świniary
Dawne wsie włączone do miasta, z zachowanym wiejskim charakterem, zielonym otoczeniem oraz tradycyjnymi układami drogowymi. Dostęp do terenów otwartych - dla osób ceniących naturę i spokojny rytm życia. Dominuje zabudowa jednorodzinna, pozostała czasem zabudowa siedliskowa i pofolwarczna.
Styl mozaikowy – np. Klecina, Muchobór Wielki, Osobowice
Przenikanie się różnych typów zabudowy. Wrocław, jako miasto o mozaikowej strukturze, ma wiele obszarów o takim charakterze. Wizja na przyszłość? - Wszystko to tworzy spójną i harmonijną całość. Zabudowa wielorodzinna dobrze współgra z innymi rodzajami zabudowy mieszkaniowej, usługami oraz zielenią i terenami rekreacji.
Ciekawą lekturą są rekomendacje przestrzenne dla każdego z ujętych w Strategii Wrocław 2050 stylu zamieszkiwania. To konkretne wskazówki planistyczne. Znajdziecie je w treści tego dokumentu.
Potrzebna jest współpraca miasta, mieszkańców, rad osiedli, przedstawicieli rynku nieruchomości
Style zamieszkiwania pokazują wizję różnorodnych sposobów życia we Wrocławiu – od zielonych, spokojnych zakątków po tętniące energią ulice śródmieścia. To wizja miasta, w którym każdy może znaleźć miejsce dla siebie. Jej realizacja wymagać będzie oczywiście współpracy wielu środowisk.
Pamiętać należy, że Wrocław rozwijać powinien się tak, by każde osiedle było kompletne: z usługami, dobrą komunikacją, zielenią i przestrzeniami spotkań. Dzięki temu mieszkańcy będą mieli wysoką jakość życia blisko domu, niezależnie od stylu zamieszkiwania, jaki wybiorą. Jednak realizacja tej wizji będzie możliwa tylko dzięki wspólnej współpracy miasta, mieszkańców, rad osiedli, przedstawicieli rynku nieruchomości, ponieważ, jak podkreśla Strategia Wrocław 2050, odpowiedzialność za rozwój Wrocławia spoczywa na wszystkich zaangażowanych w jego przyszłość i dobrą kulturę współpracyMichał Wiącek z Biura Strategii Miasta
Strategia Wrocław 2050
W jakim Wrocławiu będziesz mieszkać Ty i kolejne pokolenia? Poznaj kierunek rozwoju i dążenia miasta wypracowane wspólnie z mieszkańcami oraz mieszkankami, a także interdyscyplinarnym zespołem eksperckim - Strategia Wrocław 2050.
