W pokojach wykładziny lub panele, w łazienkach i toaletach biała armatura, w kuchniach zainstalowane kuchenki i we wszystkich pomieszczeniach pomalowane na biało ściany – to, choćby od zaraz, gotowe do zamieszkania. W poniedziałek, 28 kwietnia, Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław sp. z o.o. zakończyło budowę osiedla Stabłowice.
Na Stabłowicach, w rejonie ul. Wojanowskiej, od września 2011 r. do kwietnia 2014 r. wybudowano 37 budynków, w których powstało 1068 mieszkań. Koszt inwestycji to blisko 146,5 mln zł. Na osiedlu 148 lokali należy do gminy Wrocław, m.in. 44 mieszkania są w gestii Ośrodka Pomocy Społecznej, a 22 otrzymali beneficjenci programu „Absolwent”.
Mieszkania TBS adresowane są do osób niezamożnych, które nie decydują się na komercyjny kredyt mieszkaniowy. Ale coś za coś – w TBS-ie lokator jest najemcą, nie może mieszkania wykupić na własność. W przypadku rezygnacji, najemcy zwracany jest wkład i kaucja, a TBS przejmuje lokal.
Jakie są koszty mieszkania w TBS?
Na osiedlu Stabłowice wkład własny to 1146 zł za mkw. Do tego dochodzi kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu. W przypadku mieszkania o powierzchni 50 mkw. wkład to 57 300 zł, a kaucja wyniesie 1980 zł. Miesięczny czynsz za taki lokal to 680 zł, ale do tego dochodzą jeszcze opłaty za media. Średnio, metr kwadratowy czynszu kosztuje od 11 do 13 zł.
– Oferta cieszy się dużą popularnością. Poprzednio oddaliśmy 800 mieszkań i wszystkie są zasiedlone, teraz przekazaliśmy 259 lokali i jedynie trzy są jeszcze wolne – wylicza Kazimierz Fiurst, prezes Zarządu Towarzystwa Budownictwa Społecznego Wrocław sp. z o.o.
– Na te mieszkania się nie czeka. Każdy chętny ma szansę na lokal z TBS-u – mówi Wojciech Adamski, wiceprezydent Wrocławia, i dodaje, że osiedle na Stabłowicach przygotowano kompleksowo. Posadzono 1,5 tys. drzew i krzewów. Są place zabaw dla dzieci, tereny zielone i miejsca parkingowe dla mieszkańców. Budynki są 5- i 6-kondygnacyjne i w każdym jest winda. Mieszkania są z balkonami.
Podczas poniedziałkowej uroczystości jeden z mieszkańców osiedla poprosił wiceprezydenta o interwencję w sprawie braku w tamtym rejonie sklepów.
– To nie jest w naszej gestii. Jeżeli będą chętni na tego rodzaju działalność, to sklepy powstaną – argumentował wiceprezydent.
Wrocławski TBS jest największy w kraju. Właścicielem spółki jest gmina. W ramach TBS-u gmina pozyskuje mieszkania komunalne. W takich przypadkach samorząd pokrywa koszty wkładu i kaucji za mieszkanie. Od 1998 r. wrocławski TBS wybudował 3312 mieszkań na wynajem w 79 budynkach oraz 29 lokali usługowych. Towarzystwo finansuje swoje inwestycje głównie z preferencyjnych kredytów udzielanych przez Bank Gospodarstw Krajowego. W marcu br. rozpoczęto budowę mieszkań przy ul. Głubczyckiej. W najbliższych latach planowane są inwestycje w ramach WUWA-2, dwóch budynków na osiedlu Nowe Żerniki, budynku na ul. Trzebnickiej, rozbudowę osiedla w Leśnicy oraz budowę mieszkań przy ul. Afgańskiej i Pakistańskiej.
Tekst i fot. jr
