Projekt został zweryfikowany negatywnie, ponieważ teren wskazany we wniosku nie jest własnością Gminy Wrocław. Nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa, będąca we władaniu Agencji Nieruchomości Rolnych. Grunt rolny o wysokiej klasie gleb, obecnie użytkowany jest rolniczo. Realizacja zagospodarowania wymaga uprzedniego wykupu terenów, a następnie odrolnienia i przeklasyfikowania. Jest to długofalowy i kosztowny proces.