W 2010 roku statystyczny mieszkaniec Wrocławia mógł sobie pozwolić na 4,84 mkw. mieszkania rocznie. W 2015 roku jest to już 5,6 mkw. Pięć lat temu na zakup lokalu o powierzchni 70 mkw. (średni metraż we Wrocławiu) musiał wydać 174 średnie pensje, które otrzymywałby przez ponad 14 lat. W 2015 roku na taki metraż trzeba poświęcić 150 wypłat, czyli ponad 12 lat pracy.
Spragnieni przestrzeni
Przez lata polepszyły się też warunki mieszkaniowe. Według raportu Głównego Urzędu Statystycznego wrocławianie dysponują większą powierzchnią lokali. Pięć lat temu średnie wrocławskie mieszkanie miało 60,2 mkw., dzisiaj ma już 70,5 mkw. Poprawił się również metraż w przeliczeniu na jedną osobę o prawie 10 mkw - wzrost z 23,0 mkw. do 32,9 mkw.
- Popularność dużych lokali rośnie - mówi Ewa Piechota, marketing manager Nowej Papierni. - Przy tym coraz częściej zwracamy uwagę nie tylko na wielkość mieszkania, ale też jego wysokość i układ pomieszczeń, który może być otwarty i optycznie powiększać przestrzeń. W Polakach zwiększa się potrzeba „oddechu” i takie wymagania stawiają przed deweloperami.
Zdaniem eksperta zwiększające się powierzchnie mieszkaniowe to krok w kierunku zachodnich trendów. Potwierdzają to dane Komisji Europejskiej. W największych mieszkaniach w Unii Europejskiej żyją Duńczycy i Austriacy. W obu państwach na mieszkańca przypadają około 52 mkw.
Coraz więcej nowych mieszkań
Po kryzysie w branży deweloperskiej , który miał miejsce kilka lat temu, we Wrocławiu powstaje coraz więcej nowych budynków i osiedli. Podczas, gdy jeszcze w 2010 roku rozpoczęto realizację blisko 5 tys. mieszkań, w 2014 roku było ich już prawie 6,2 tys.
Według GUS w Polsce do historii pod względem rozpoczętych inwestycji przejdzie rok 2015. Z jego danych wynika, że w tym okresie rozpoczęto budowę 86,5 tys. mieszkań w całym kraju. To dotychczasowy rekord. Wynika z tego, że nie maleje popyt na nowe mieszkania.
- Średnia za metr kwadratowy jest bardzo atrakcyjna – mówi Tomasz Wilczek, dyrektor generalny RED Real Estate Development, ekspert rynku nieruchomości.- Deweloperzy mają bogatą ofertę, a klienci duży wybór. Nie bez znaczenia były niskie stopy procentowe, które skłaniały do zaciągania tanich kredytów oraz szukania alternatywnych form lokowania pieniędzy. Poza tym Polacy nie lubią wynajmować mieszkań, wolą mieszkać na swoim. W rezultacie w mieszkaniach własnościowych mieszka ponad 70 proc. z nas .
