Przez dziesięciolecia owiane złą sławą „Trójkąta Bermudzkiego”, dzisiaj Przedmieście Oławskie zaczyna przyciągać inwestorów i nowych mieszkańców. Głównymi atutami dzielnicy jest rzeka Oława, wartościowa, historyczna zabudowa oraz bliskość centrum miasta. Gmina Wrocław przygotowuje się do procesu rewitalizacji, który przyśpieszy odnowę tego miejsca. Ma ona ruszyć pełną parą w przyszłym roku. Obecnie miasto wspólnie z mieszkańcami i szkołami prowadzi i koordynuje kilkadziesiąt mikro projektów, które mają podnieść jakość miejsca, jego podwórek i przestrzeni publicznych.
Gmina przygotowuje już teraz również duże projekty rewitalizacyjne Przedmieścia. Na efekty tych drugich z racji ich wielkości i złożoności przyjdzie nam jeszcze trochę poczekać, ale faktem jest, że proces rewitalizacji tego pięknego acz zaniedbanego miejsca ruszył. Potencjał zauważyli również deweloperzy. Przy ul. Traugutta i w bocznych uliczkach widać coraz więcej dźwigów, maszyn budowlanych, a przede wszystkim nowe budynki mieszkalne. Przedmieście na naszych oczach się zmienia. Swoją cegiełkę dokładają deweloperzy.
Deweloperska odnowa
Jednym z pierwszych deweloperów, którzy postawili na Przedmieście Oławskie jest firma ATC Development, która tuż przy ulicy Kościuszki w okolicach ulic Prądzyńskiego i Świstackiego realizuje inwestycję pod znaczącą nazwą „Śródmieście Odnowa”. Całe przedsięwzięcie to ośmiokondygnacyjny zespół mieszkalno-usługowy w kształcie zamkniętego kwartału z czteropoziomowym parkingiem podziemnym i wewnętrznym zielonym dziedzińcem, poprzecinanym alejkami i kuszące nasadzoną zielenią. Docelowo dostarczy on na rynek około 560 mieszkań. Został zrealizowany już pierwszy z czterech etapów. W tej chwili trwa budowa drugiego, którego zakończenie planuje się na koniec przyszłego roku.
Nowe życie w starych murach
Kolejna spora inwestycja, która w znaczący sposób wpłynie na postrzeganie dzielnicy to Nowa Papiernia. Projekt realizowany jest w kwartale przy ulicy Kościuszki. Pierwszy etap prac obejmuje remont generalny dwóch budynków papierni z 1889 roku i adaptację ich na potrzeby loftów mieszkalnych. - Projekt Nowej Papierni opracowywaliśmy w taki sposób, żeby zachować unikalny charakter budynków z XIX wieku i jak najwięcej elementów z tamtej epoki – mówi Dennis Klein, prezes RED Real Estate Development, spółki, która zainwestowała w Nową Papiernię. Oprócz tego powstaje obok także nowy budynek, a najbliższe otoczenie inwestycji zyska atrakcyjny wygląd. Skorzystają więc nie tylko nowi, ale także obecni mieszkańcy tej części miasta. - Przedmieście Oławskie, jego historia i panujący tu klimat, oraz dawna papiernia były dla nas inspiracją. Zapragnęliśmy przywrócić ten kawałek dzielnicy do życia i zapoczątkować pozytywne zmiany – mówi Dennis Klein.
Nadrzeczne bulwary od anioła
Świetnym równeiż przykładem na rewitalizację Przedmieścia Oławskiego, w jego nadrzecznej części, jest inwestycja Angel Wings. Jej pierwszy etap powstał nad brzegiem rzeki Oławy w okolicach ulicy Walońskiej. Ważną częścią przedsięwzięcia stało się pięknie odremontowane nabrzeże rzeki, które oferuje między innymi drewniane pomosty. Co ważne jest ono ogólnodostępne dla wszystkich mieszkańców miasta. Wyremontowany bulwar doskonale pokazuje jak atrakcyjnym miejscem do spędzania czasu może być przepływająca przez Przedmieście Oławskie rzeka. Plan rewitalizacji dzielnicy przewiduje prace nad kolejnymi nadrzecznymi bulwarami.
Iść za ciosem
Inwestycje deweloperów to dopiero pierwszy krok w kierunku rewitalizacji Przedmieścia Oławskiego. Za nim muszą iść kolejne. Chodzi tu zarówno o inicjatywy prywatnych firm, jak i kompleksowy program realizowany przez miasto. Władze miasta liczą na to, że po kilku latach realizacji kompleksowego programu rewitalizacji dzielnicy zostanie wywołany efekt śnieżnej kuli. Dzieje się to już w przypadku innej zapomnianej przez lata dzielnicy – Nadodrza. Patrząc na efekty tamtejszej odnowy można być optymistą w kontekście powodzenia działań podejmowanych na Przedmieściu Oławskim.
Rafał Skrzatek
